Решение № 2-78/2026 2-78/2026~М-16/2026 М-16/2026 от 26 февраля 2026 г. по делу № 2-78/2026

Дело №2-78/2026

УИД 22RS0025-01-2026-000030-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 26 февраля 2026 г.

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Надежина А.Ю.,

при секретаре Гаськовой И.В.,

с участием прокурора Застрожнова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности она приобрела на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.08.2018г. В указанном доме зарегистрирован и проживает ФИО2, расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг он не несет. По отношении к ней ведет себя агрессивно и угрожает убийством. Ответчик является гражданином Таджикистана и не имеет Российского гражданства.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, ФИО1 просит выселить ФИО2 из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, пояснила, что у них с ответчиком есть общие дети, в браке они не состоят, ответчик угрожает ей. Дом принадлежит ей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что не бил истицу, истица не дает видеться его матери с внуками.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу положений ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являются обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в силу закона право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется, соглашения между сторонами о праве пользования спорным жилым помещением не имеется.

На основании договора купли-продажи недвижимости с одновременным обременением ипотекой в силу закона от 13.08.2018г. ФИО1 перешло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Переход права собственности на недвижимое имущество зарегистрирован в ЕГРН 20.08.2018г..

Таким образом, с 20.08.2018г. ФИО1 является собственником дома по адресу: <адрес>, и вправе требовать прекращения нарушения её прав или устранения угрозы данного нарушения, в том числе со стороны прежнего собственника и членов его семьи.

Согласно сведениям миграционного учета МВД России от 05.02.2026 г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с 21.03.2024 г. по настоящее время.

Сведений о наличии объектов недвижимости у ФИО2 в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии не имеется.

В соответствии с ответами на запрос в ОП по Косихинскому району МО МВД России «Троицкий» в отношении ответчика неоднократно поступали сообщения о нарушении прав истца.

При этом по утверждению истца, между ним и ответчиком какого-либо соглашения, предусматривающего сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, – не заключалось. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчик относится к лицу, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу также не установлены. Договор между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствует. Проживание ответчика в доме, а также нахождение его вещей ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении недвижимого имущества.

Пользование ответчиком, не принадлежащим ему жилым помещением, нарушает права истца, предусмотренные п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, в отсутствие каких-либо договорных отношений между сторонами относительно пользования спорным жильем, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, в связи с чем ответчик подлежит выселению из жилого помещения.

Ответчик, не являющийся собственником, подлежит выселению по требованию собственника, так как не является членом семьи по ст.31 ЖК РФ, наличие общих детей не дает ему право собственности.

В соответствии с пп."е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713, ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194–199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Надежин

мотивированное решение составлено 27 февраля 2026 г.