Решение № 2-78/2026 2-78/2026~М-50/2026 М-50/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-78/2026

Дело № 2-78/2026

УИД 22RS0027-01-2026-000084-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 20 апреля 2026 года

Краснощёковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Ильиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь, что ДД.ММ.ГГГГ между коллективным предприятием «Краснощёкоское» и Б.В.А.., ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан №, в соответствии с которым ? доли дома общей площадью <данные изъяты> кв. м., состоящая из трех комнат, по адресу: <адрес> передана семье из четырех человек. В договоре отсутствуют сведения о населенном пункте, где находится квартира, неверно указана форма собственности и площадь объекта. Договор содержит наименование двух разных объектов - ? дома и квартира. На кадастровом учете ни дом, ни квартира, ни земельный участок не состоят, право собственности ни за кем не зарегистрировано. Согласно выписки из постановления администрации Краснощёковского сельсовета «О передаче земельного участка в собственность» Б.В.А.., ФИО2, ФИО3, ФИО4 передана ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенном по адресу: <адрес> Согласно постановлению администрации Краснощёковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему истцам на основании договора на передачу квартир в собственность граждан присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Б.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание после себя не оставил. Единственной наследницей по закону первой очереди является ФИО5, которая в течение 6 месяцев после смерти Б.В.А. обратилась к нотариусу за принятием наследства. Ввиду противоречий в правоустанавливающих документах, нотариусом было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследственное имущество во внесудебном порядке невозможно.

В настоящее время в отношении жилого дома и земельного участка проведены кадастровые работы. Согласно техническому плану здания жилой дом является блокированной застройки, состоящий из блока №, расположенного по адресу: край <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м. и блока №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. При обмере и осмотре жилого дома установлено, что объект является объектом капитального строительства с функциональным назначением индивидуальный жилой дом, объемно-планировочные конструктивные решения, примененные конструкции и материалы обследованного здания отвечают требованиям, предъявляемым к объектам с указанным функциональным назначением. Состояние конструкций здания работоспособное, угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Здание соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.

Блок № находится в пределах земельного участка ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Блок № находится в пределах земельного участка ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, образующихся путем раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №.

Истцы просили:

1.Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на 2 блока (здания): блок (здание) №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., блок (здание) №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., которые признать самостоятельными жилыми домами блокированной застройки.

2.Включить в наследственную массу наследодателя Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: ? долю в праве общей долевой собственности на блок (здание) №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., и признать право собственности в порядке наследования на указанную долю за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

3.Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности (по ? в праве у каждого) на блок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

4. Произвести раздел земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> на два земельных участка: земельный участок ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

5.Включить в наследственную массу наследодателя Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ следующее имущество: ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и признать право собственности в порядке наследования на указанную долю за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

6. Признать за ФИО3, ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности ( по ? доли в праве у кажого) на земельный участок ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: край <адрес>

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО2, ФИО1 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации Краснощёковского сельсовета Краснощёковского района Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал, возражений по заявленным требованиям не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, третье лицо нотариус Краснощёковского нотариального округа ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали, возражений по заявленным требованиям не представили.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, по представленным в деле доказательствам.

Исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В силу ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» в лице П.Л.В. и Б.В.А., ФИО2, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действовавшего с согласия матери ФИО2, был заключен договор на передачу квартир в собственность граждан, согласно которому ? доли дома, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность семье, состоящей их четырех человек.

Договор зарегистрирован в Комитете по управлению государственным имуществом <адрес>, о чем свидетельствует регистрационный №.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО8, ФИО2

ФИО4 вступила в брак и сменила фамилию «Барсукова» на фамилию «Супрунова», что подтверждается копией свидетельства о браке №

По данным похозяйственного учета, на дату заключения договора приватизации в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, были зарегистрированы и фактически проживали: Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - глава хозяйства, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - жена, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь.

В соответствии с ч.1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, сделки могут совершать от их имени их родители, усыновители и опекуны.

Судом установлено, что на момент заключения договора ФИО5 являлся несовершеннолетней, не достигшей возраста 14 лет, и имела право быть включена в число участников приватизации, однако не могла высказать свое мнение по участию в ней в силу своего несовершеннолетнего возраста. От ее имени и в ее интересах в момент заключения договора должны были действовать законные представители. В настоящее время ФИО1 желает быть включена в число участников приватизации, и являться сособственником жилого помещения, что следует из доводов искового заявления.

ФИО7 на момент заключения договора было 14 лет, поэтому он мог быть включен в договор приватизации с согласия матери ФИО2 В настоящее время ФИО7 желать быть включенным в число участников приватизации и являться сособственником жилого помещения, что отражено в иске.

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» было разъяснено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. Неправильно указан вид собственности, не полностью указан адрес объекта недвижимости. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в Комитете по управлению госимуществом.

На основании постановления администрации Краснощёковского района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, принадлежащему на праве общей долевой собственности на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Б.В.А., ФИО2, ФИО9, ФИО1, присвоен адрес: <адрес>.

На кадастровом учете жилое дом не состоит, право собственности не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 3 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в результате заключения договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Б.В.А., ФИО2, ФИО3, ФИО1 стали собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Краснощёковский район, <адрес>ёково, <адрес>.

Кроме того, согласно выписки из постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.В.А., ФИО2, ФИО10, ФИО5 была передана ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Б.В.А., ФИО2, ФИО3, ФИО1 стали собственниками по <данные изъяты> доли каждый в праве общей долевой собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Краснощёковский район, <адрес>ёково, <адрес>.

Б.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

После смерти Б.В.А. осталось имущество, в том числе в виде вышеуказанного недвижимого имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Краснощёковского нотариального округа ФИО6 за номером 111 от ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу Б.В.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело зарегистрировано на основании заявления о принятии наследства по всем основаниям наследования от ФИО1

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу, следовательно, приняла наследство, оставшееся после смерти отца Б.В.А. в том числе в виде <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру и <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время по заказу собственника кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в связи с созданием зданий (блоков), расположенных по адресу: <адрес> и подготовлены технический и межевой планы от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 7 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. В силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под «жилыми домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено. Однако данное определение предусмотрено пунктом 6 Постановления

Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Постановление №). Так, Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. Определение понятия «часть жилого дома» в ЖК РФ отсутствует. При этом согласно положениям ст. ст. 15 и 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав. ГК РФ также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558).

Таким образом, для каждого из названных объектов недвижимости необходимо установить физические, явные отличительные признаки, такие как: количество этажей, размер площади, количество выходов, наличие помещений общего пользования. Как разъяснено в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета», утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ (п. 5) части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, если они являются обособленными и изолированными.

Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Из ч. 2 ст. 252 ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли. В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Исходя из смысла, придаваемого вышеуказанным нормам правоприменительной практикой, при разрешении дел, связанных с разделом жилых помещений между сособственниками в натуре должен соблюдаться баланс интересов. Как следует из разъяснений п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК).

Сохраняет свое значение разъяснения Пленума Верховного Суда СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», в котором, в частности, было разъяснено, что раздел дома или выдел из него доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в своей собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества произвольно.

Конституционное право граждан иметь в своей собственности имущество, свободно по своему усмотрению распоряжаться им, передавать имущество по наследству, получать причитающееся ему, в том числе, и по наследству имущество, относится к основным правам человека, и заключается, в том числе, и в обеспечении государством стабильного, постоянного, основанного на законе права граждан приобретать имущество в собственность на установленных законом основаниях, в том числе и в порядке его приватизации.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. При этом понятие многоквартирного дома Жилищным кодексом не определено.

Как установлено в судебном заседании, жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках отсутствуют.

В связи с образованием блоков (зданий) кадастровым инженером был подготовлен технический план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера М.А.В., имеющемуся в техническом плане здания, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь блока 1, составляет <данные изъяты> кв.м., блока 2, составляет <данные изъяты> кв.м. Блоки образуются в результате раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки без необходимости проведения реконструкции.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, сведения о собственниках отсутствуют.

В связи с образованием земельных участков кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера М.А.В., имеющемуся в межевом плане земельного участка, общая площадь земельного участка:ЗУ1, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., земельного участка: ЗУ2, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) в техническом плане указываются, в том числе новые, необходимые для внесения в ЕГРН сведения о сооружении, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

Согласно частям 1, 2 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Федерального закона N 218-ФЗ.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления и необходимых документов, в частности, вступивших в законную силу судебных актов, а также технического плана или акта обследования, подготовленных в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (части 1 и 2 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ).

Решение суда является одним из оснований для осуществления, в том числе, государственного кадастрового учета.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что согласно фактически сложившемуся порядку пользования, в пользовании истцов находится часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и часть земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением: <адрес> Сведения о собственнике второй части (блока) жилого дома и земельного участка в материалах дела отсутствует.

Как установлено в судебном заседании, произвести раздел жилого дома в досудебном порядке не представляется возможным.

Таким образом, после образования самостоятельных блоков и самостоятельных земельных участков, ФИО2, ФИО3. стали собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки, площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а ФИО1 – ? доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу.

В силу действующего законодательства раздел жилого дома на жилье блокированной застройки возможен при условии автономности эксплуатации образованных зданий, что и было установлено кадастровым инженером при обследовании объектов недвижимости и подготовки межевого плана и технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд считает не подлежащими удовлетворению требования о включении в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под ним, поскольку в результате приватизации и выделении в собственность земельного участка такого права у Б.В.А. не возникло.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В связи с характером спора, суд не находит оснований для взыскания судебных издержек по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на два блока (здания): блок (здание) №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.; блок (здание) №, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., которые признать самостоятельными жилыми домами блокированной застройки.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на блок (здание) №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на блок (здание) №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Произвести раздел земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> на два земельных участка: земельный участок ЗУ1 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок ЗУ2 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощёковский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Г. Васильева

Мотивированное решение изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ