Решение № 2-665/2018 2-665/2018~М-630/2018 М-630/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-665/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2018 г. г. Суворов Тульской области

Суворовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Стукалова А.В.,

при секретаре Алексеевой Л.А.,

с участием представителя истца ООО НПО « Энергомашгео-Т» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-665/2018 по иску ООО НПО « Энергомашгео-Т» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности и неустойки по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

ООО НПО «Энергомашгео-Т» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы задолженности и неустойки по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Исковые требования мотивированы тем, что 1 февраля 2018 г. между ООО НПО «Энергомшнгео-Т» и ФИО2, являвшейся на тот момент индивидуальным предпринимателем был заключен договор субаренды.

В соответствии с п.1.1 договора арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду (временное пользование) нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты>. в нежилом здании (ЦРЭТО) по адресу: <адрес>, кадастровый №, условный №.

Согласно п. 1.3 договора срок аренды устанавливается с 1февраля 2018 г. по 31 декабря 2018 г.

В соответствии с п.3.1. договора субарендатор ежемесячно вносит арендную плату в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей, НДС не облагается.

Согласно п.3.2. Договора арендная плата вносится не позднее 1-го числа каждого месяца, за который производится оплата.

Однако за ИП ФИО2 образовалась задолженность перед ООО НПО «Энергомашгео-Т» в сумме 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей 00 копеек (арендная плата за часть февраля, март, апрель, май 2018).

Кроме того, в соответствии с п.4.3. договора за нарушение сроков оплаты арендатор имеет право требовать с субарендатора уплаты пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа

Сумма неустойки за нарушение сроков оплаты арендной платы за часть февраля, март, май 2018 составляет 33900 рублей.

В результате неисполнения ФИО2 обязательств по договору истцом была передана нарочно представителю ответчика претензия (исх.№ б/н от 31 мая 2018 г.) с требованием оплатить задолженность по арендной плате по договору и неустойку за нарушение сроков оплаты. Однако требование, изложенное в претензии, не было удовлетворено ответчиком.

Проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки ответчиком исполнения обязательств по оплате арендной платы за часть февраля, март, апрель и май 2018 в период с 1.06.2018 по 7.08.2018 составляет 2 971 руб. 51 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в задолженность по арендной плате за часть февраля, март, апрель, май 2018 г. по договору субаренды от 1 февраля 2018 г. в размере 220 000 рублей, неустойку 33900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 2971,51 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 5769 рублей.

Представитель истца ООО НПО «Энергомашгео-Т» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. В связи с неявкой ответчика просила по делу вынести заочное решение, поскольку ответчик ФИО2 надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась судом по указанному истцом адресу.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено определение.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу ст.424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, 1 февраля 2018 г. между ООО НПО «Энергомшнгео-Т» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, заключен договор субаренды.

В соответствии с п.1.1 договора арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду (временное пользование) нежилые помещения, общей площадью <данные изъяты>. в нежилом здании (ЦРЭТО) по адресу: <адрес>, кадастровый №, условный №.

Согласно п. 1.3 договора срок аренды устанавливается с 1февраля 2018 г. по 31 декабря 2018 г.

В соответствии с п.3.1. договора субарендатор ежемесячно вносит арендную плату в размере 60000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Согласно п.3.2. договора арендная плата вносится не позднее 1-го числа каждого месяца, за который производится оплата.

Заключая договор субаренды, ФИО2 приняла на себя обязательство по оплате занимаемых нежилых помещений, однако принятое на себя обязательство надлежащим образом не исполняла.

Следовательно, установленный в договоре субаренды размер арендной платы за пользование нежилыми помещениями общей площадью 202,8 кв.м. в нежилом здании по адресу: <адрес> считается неизмененным с момента заключения договора с 1 февраля 2018 г.

В судебном заседании установлено, что у ФИО2 имеется задолженность перед ООО НПО «Энергомашгео-Т» в сумме 220000 (двести двадцать тысяч) рублей (арендная плата за часть февраля, март, апрель, май 2018).

Из материалов дела следует, что в результате неисполнения ФИО2 обязательств по договору ей вручалась претензия с требованием оплатить задолженность по арендной плате по договору и неустойку за нарушение сроков оплаты. Между тем, требование, изложенное в претензии, в досудебном порядке не удовлетворено ответчиком.

Кроме того, в соответствии с п.4.3. договора за нарушение сроков оплаты арендатор имеет право требовать с субарендатора уплаты пени в размере 0,5 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки платежа.

За ненадлежащее исполнение обязательств по возврату арендной платы в обусловленный срок предусмотрена законная неустойка, под которой в силу п.1 ст.330 ГК РФ понимается определенная законом денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При этом в случае нарушения ответчиком обязательств по возврату задолженности по договору субаренды данная законная неустойка подлежит взысканию вне зависимости о того, является ли договор процентным или беспроцентным.

Таким образом, сумма неустойки за нарушение сроков оплаты арендной платы за часть февраля, март, май 2018 составляет 33900 рублей.

Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела по существу, ФИО2 не исполнила взятое на себя обязательство в установленный в договоре срок возвратить денежные средства.

Согласно представленному расчету, проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки ответчиком исполнения обязательств по оплате арендной платы за часть февраля, март, апрель и май 2018, в период с 1 июня 2018 г. по 7 августа 2018 г. составляют 2971,51 рублей.

Учитывая установленные судом обстоятельства, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами материального права, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В ч.1 ст. 88 ГПК РФ указано, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку истцом при обращении в суд понесены расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, принимая во внимание положение с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд находит подлежащим удовлетворению требование о взыскании понесенных судебных расходов в размере 5769 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198, ст.233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ООО НПО «Энергомашгео-Т» к ФИО2 о взыскании суммы задолженности и неустойки по договору, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО НПО ««Энергомашгео-Т» задолженность по арендной плате по договору субаренды от 1 февраля 2018 г. в размере 220000 рублей, неустойку - 33900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2971,51 рублей, судебные расходы в размере 5769 рублей, а всего 262640,51 (двести шестьдесят две тысячи шестьсот сорок) рублей 51 копейку.

Ответчик вправе подать в Суворовский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заявление об отмене заочного решения суда должно отвечать требованиям ст.238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

В окончательной форме заочное решение суда принято 7 октября 2018 г.

Председательствующий