Решение № 2-119/2020 2-119/2020(2-2358/2019;)~М-2129/2019 2-2358/2019 М-2129/2019 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2-119/2020

Мотивированное
решение составлено 19.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.02.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Транзалова А.А.,

при секретаре Брусницыной Е.С.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/2020 по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №40817810604900317040, гаражный бокс №40817810604900317040В. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ истцом приобретен в собственность указанный гараж на основании расписки.

Истец ФИО1 просит признать за собой право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040В, площадью 24 м2, расположенный на территории ГСК №40817810604900317040 <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации Сысертского городского округа, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Выслушав доводы истца, показания свидетеля ФИО3. указавшего на то, что истцом используется указанный гаражный бокс как личный с 1989 года, исследовав материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ в действующей редакции "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов от 05.07.1979 №40817810604900317040 создан кооператив №40817810604900317040 по строительству гаражей.

Решением Исполнительного комитета Сысертского городского совета народных депутатов от 20.02.1986 №40817810604900317040 за четвертым гаражным кооперативом закреплен земельный участок площадью 1га в северной части <адрес>, севернее ДРСУ на 250 метров, западнее существующей железной дороги.

В соответствии с Решением исполнительного комитета Сысертского городского Совета депутатов от 25.03.1987г. №40817810604900317040 гаражному кооперативу №40817810604900317040 отведен дополнительный земельный участок площадью 0,5 га.

Документы, подтверждающие выделение земельного участка под строительство гаражного бокса ФИО4 не представлено. Расписка представленная истцом не содержит существенных условий договора купли-продажи – предмет договора.

Истцом представлена членская книжка, согласно которой ею уплачиваются членские взносы, при этом в книжке указан номер гаража 49, а не 49В.

Справка, подписанная ФИО5, указавшим себя председателем гаражного кооператива №40817810604900317040, не обладает признаками допустимости, поскольку полномочия ФИО5, ничем не подтверждены.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании указал, что его супруга открыто владеет и пользуется гаражным боксом №40817810604900317040 В с 1989 года.

Как следует из технического паспорта нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, ГСК №40817810604900317040, расположен гаражный бокс №40817810604900317040В (литера А), с инвентарным номером 68\41\0180\63-01, общей площадью 24 м2.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически является владельцем гаража, который возведен на предоставленном для данных целей земельном участке, использует его по целевому назначению.

Оформить право собственности на указанный гараж без принятия судом решения не имеет возможности, поскольку разрешительных, правоустанавливающих документов не имеется.

Данный факт сторонами не оспорен, подтверждается представленной суду технической документацией на данный объект недвижимости.

Градостроительные нормы при постройке не нарушены.

При этом, суд приходит к выводу, что иных лицах, претендующих на данный объект недвижимости, не имеется, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс №40817810604900317040 В (литера А), общей площадью 24 м2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК 4, подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к Администрации Сысертского городского округа о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО9 право собственности на гаражный бокс №40817810604900317040В, общей площадью 24 м2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №40817810604900317040.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 ФИО10 на гаражный бокс №40817810604900317040В, общей площадью 24 м2, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №40817810604900317040, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента составления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: А.А. Транзалов