Решение № 2-206/2019 2-206/2019~М-13/2019 М-13/2019 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-206/2019

№ 2-206/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2019 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Атоян С.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к колхозу имени Мясникяна, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности

установил:

ФИО1 обратилась в Мясниковский районный суд Ростовской области с исковыми требованиями к колхозу имени Мясникяна, указав, что 18 мая 2018 года между ФИО1, с одной стороны, и колхозом имени Мясникяна, с другой стороны, в соответствии с решением общего собрания членов колхоза имени Мясникяна от 30.03.2013 года, решением членов правления колхоза имени Мясникяна от 20.04.2018 (протокол № 5) был заключен договор купли- продажи части жилого дома: квартиры № 1, общей площадью 51,2 кв. м, назначение: жилое, этаж: 1, кадастровым номером №, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, именуемой в тексте «Объект недвижимости», в сроки и на условиях, предусмотренных договором. Цена продаваемого объекта недвижимости была определена сторонами в размере 220000 рублей. Согласно п. 1 ст.556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Пунктом 5 договора определено, что передача объекта недвижимости продавцом и принятие его покупателем осуществлены до подписания сторонами договора. Настоящий договор имеет силу передаточного акта. Истица указывает, что она является добросовестным приобретателем недвижимого имущества. В настоящий момент ею полностью оплачена сумма за приобретенный объект недвижимости, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 18.05.2018 № 783.11.09.2018г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области сторонами договора были представлены документы для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости. Однако в государственной регистрации было отказано по причине того, что колхоз имени Мясникяна не зарегистрировал свое право собственности на отчуждаемый объект недвижимости.Факт отсутствия государственной регистрации права собственности колхоза ими Мясникяна на указанный выше объект недвижимости не умоляет правомочия колхоза по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. На основании изложенного ФИО1 просит суд: признать за ней право собственности на квартиру № 1, общей площадью 51,2 кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>; прекратить право собственности колхоза имени Мясникяна на квартиру № 1 общей площадью 51,2 кв. м, назначение: жилое, этаж: 1, кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>; взыскать с колхоза имени Мясникяна в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 16715 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика колхоза имени Мясникяна по доверенности - ФИО2 предъявленные исковые требования признала в полном объеме, представила соответствующее заявление с указанием о разъяснении последствий признания иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен.

Суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, принимая во внимание изложенное, и, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и интересов третьих лиц, и руководствуясь ст. 173, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к колхозу имени Мясникяна, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 1, общей площадью 51,2 кв.м, назначение: жилое, этаж: 1, кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Прекратить право собственности колхоза имени Мясникяна на квартиру № 1 общей площадью 51,2 кв. м, назначение: жилое, этаж: 1, кадастровым номером №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Взыскать с колхоза имени Мясникяна в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины - 16715 (шестнадцать тысяч семьсот пятнадцать) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 марта 2019 года.

Судья Ж.В. Килафян