Решение № 2-2223/2017 2-298/2018 2-298/2018 (2-2223/2017;) ~ М-1800/2017 М-1800/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-2223/2017

Дело № 2-298/2018 12 февраля 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

с участием прокурора Амелькович Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1 о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация Петродворцового района Санкт-Петербурга обратилась в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1 о выселении из квартиры <адрес>, указывая следующие обстоятельства.

Указанная квартира входит в состав государственного жилищного фонда и является государственной собственностью. На основании распоряжения администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № признана непригодной для проживания, в связи с чем ответчику был предоставлен смотровой лист на отдельную <данные изъяты> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С предложенным вариантом ответчик согласился и обязался освободить спорное жилое помещение. Ответчик был заключен договор социального найма на <адрес> и вместе с сыном он был снят с регистрационного учета по спорному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено предписание о необходимости освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик помещение не освободил, ключи в домоуправление не сдал.

Истец представитель Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО2 в суд явилась, иск поддержала, указав на то, что ответчику было необходимо освободить жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик помещение не освободил, ключи в домоуправление не сдал. Требования ответчик по настоящее время не исполнил, чем нарушает права собственника.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об отложении не просил, возражений по иску и доказательств в обоснование своих возражений, а также доказательств уважительности причин своей неявки не представил, в связи с чем судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо представитель СПб ГКУ «ЖА Петродворцового района» по доверенности ФИО3 в суд явилась, иск продержала, полагала возможным его удовлетворить.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, с учетом заключения прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, так как изложенные в иске обстоятельства полностью подтверждены материалами дела.

Согласно п. 1 ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из положений ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на предусмотренном законом или договором основании, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Таким образом, предметом доказывания по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения выступает установление наличия оснований возникновения права собственности у истца на истребуемое имущество и незаконности владения ответчиком этим имуществом, а также наличие имущества у ответчика.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес>, является государственной собственностью. Была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 вместе с ней в квартире были зарегистрированы: ФИО5 <данные изъяты>; ФИО1, ФИО6 <данные изъяты>; ФИО7 <данные изъяты>; ФИО8, ФИО8 <данные изъяты> (л.д.5,7).

На основании распоряжения администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № признана непригодной для проживания (л.д.9).

На основании распоряжения администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вместе с <данные изъяты> ФИО7 предоставлена кв. <адрес> (л.д.8,11).

С ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма, произведена регистрация в кв. <адрес> (л.д.3)

Предписанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить жилое помещение, с предписанием ФИО1 ознакомлен (л.д.12).

Предписание ФИО1 не исполнено, что подтверждается актами (л.д.13,14).

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими участвующими в деле лицами (ч. 1 ст. 57 ГПК РФ).

Между тем, из материалов дела не усматривается наличие доказательств законности проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Исходя из представленных в материалы дела доказательствах, суд приходит к выводу, что ответчик пользуются спорной квартирой без законных оснований. Проживание ответчика нарушают права и законные интересы владельца спорного жилого помещения. Ответчик приобрел в установленном законом порядке право пользования иным жилым помещением, однако не совершил действий, свидетельствующих об освобождении ранее занимаемой квартиры.

Таким образом, никаких доказательств правомерности дальнейшего проживания в спорном жилом помещении ответчиком суду не представлено, в связи с чем, он подлежит выселению из него.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Выселить ФИО1 из квартиры <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в бюджет Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 16.02.2018 года.