Решение № 2-483/2017 2-483/2017~М-448/2017 М-448/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-483/2017

Дело №2-483/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего - судьи Туроватовой М.Б.,

при секретаре – Павленкове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на наследственное имущество, мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ДНС. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: . На день смерти ДНС с ним проживала и была зарегистрирована супруга ДЛИ, которая в установленном законом порядке не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически вступила в права наследования. Другие наследники первой очереди – истец (ФИО1) и дочь ФИО2 не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ДЛИ В установленном законом порядке он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего нотариусом было открыто нотариальное дело. Другой наследник – его сестра ФИО2 оформила письменно нотариальный отказ от своей доли в наследстве в его пользу и не возражает против оформления им наследственных прав. Вместе с тем нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок – свидетельства о праве собственности на землю. Спорный земельный участок первоначально площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен его отцу в бессрочное пользование под строительство жилого дома на праве личной собственности по адресу: . Впоследствии улица была переименована на , что подтверждается архивной копией договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ , а также решения № Исполнительного комитета Руднянского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ . На основании постановления Главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ДНС в частную собственность был предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен по адресу: . В ЕГРН имеются сведения о земельном участке по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №, в пределах которого расположен жилой дом с кадастровым номером №. Разрешение на ввод в эксплуатацию спорного жилого дома получено ДД.ММ.ГГГГ за №. Просит суд признать за собой (ФИО1) право собственности на наследственное имущество после смерти ДЛИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ , в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, и расположенного на нем жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, находящихся по адресу: , в порядке наследования по закону.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, согласно обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме; после смерти матери оформила нотариально отказ от своей доли в наследстве в пользу брата ФИО1, на долю в наследстве не претендует; последствия признания иска ей известны.

Представитель третьего лица – Администрации МО Руднянский район Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела без участия его представителя.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер ДНС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

После смерти ДНС открылось наследство в виде: жилого дома, общей площадью (вместе с верандой) <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, находящихся по адресу: .

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения или другое вновь возведенное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (ч.1 ст. 218 ГК РФ), то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта; получение разрешения на строительство; соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект (ст.219 ГК РФ). Несоблюдение при создании спорного объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности на которую не возникает в силу указанной нормы.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 №83 (далее - Инструкция), установлено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры (Приложения 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (параграф 1 Инструкции).

Регистрации подлежат все строения, расположенные в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, независимо от того, в чьем ведении они находятся: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан (параграф 2 Инструкции).

В силу подпункта «е » параграфа 8 названной Инструкции основными документами, устанавливающими право собственности на строения, являются нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 г.); нотариально удостоверенные договоры о предоставлении земельных участков под строительство жилых домов на праве личной собственности (заключенные после 26 августа 1948 г.).

Согласно подпунктам «б» и «в» параграфа 9 указанной Инструкции, при отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения, документами, косвенно подтверждающими это право, могли, в частности, служить: инвентаризационно-технические документы, в том случае, когда в тексте этих документов имеется точная ссылка на наличие у собственника надлежаще оформленного документа, подтверждающего его право на строение; платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также страховые полисы.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, год завершения строительства и ввода в эксплуатацию по завершении строительства – <данные изъяты>, площадь составляет <данные изъяты> кв.м., расположен в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №; сведения о правообладателе отсутствуют (л.д.15).

Несмотря на отсутствие сведений в ЕГРН о правах ДНС (л.д. 15) на спорное домовладение, право собственности последнего на спорный жилой дом подтверждается: договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между Отделом коммунального хозяйства исполкома Руднянского городского Совета депутатов трудящихся и застройщиком ДНС, удостоверенным нотариусом Руднянской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, по условиям которого ДНС предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, значащийся под № по в , площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.12-13); выпиской из решения Исполнительного комитета Руднянского городского Совета депутатов трудящихся Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка ДНС под индивидуальное жилищное строительство (л.д.21); решением Исполнительного комитета Руднянского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым переименована в (л.д.14); техническим паспортом на индивидуальный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , в соответствии с которым жилой дом, <данные изъяты> года постройки, состоял из трех жилых комнат и кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., принадлежал ДНС на основании договора застройки от ДД.ММ.ГГГГ .

Разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированного одноэтажного, бревенчатого, жилого дома, расположенного по адресу: , площадью <данные изъяты> кв.м., выдано ДНС ДД.ММ.ГГГГ за № на основании распоряжения Главы Администрации Руднянского городского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с «Исходными данными на возведенный жилой дом», утвержденными Главой Администрации Руднянского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из справки № № Руднянского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу (л.д. 16-17) следует, что жилой в по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую – <данные изъяты> кв.м.; зарегистрирован на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ за ДНС

Несмотря на то, что в ЕГРН внесены сведения об общей площади жилого дома – <данные изъяты> кв.м., суд принимает во внимание данные инвентаризации спорного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ , согласно которым общая площадь жилого дома – <данные изъяты> кв.м. (общая площадь дома – <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м. веранда = <данные изъяты> кв.м.), что подтверждается сведениями, содержащимися в техническом паспорте на жилой дом с инвентарным номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ .

Постановлением Главы администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № ДНС по , в в частную собственность предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается архивной выпиской из постановления от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19). Ошибку в написании фамилии («ДНС» вместо «Д») суд находит технической.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: , поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ; в пределах данного земельного участка находится объект недвижимости с кадастровым номером №; сведения о правообладателе в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.20).

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, основанием возникновения права на земельные участки, в частности, для ведения личного подсобного, приусадебного хозяйства являлся соответствующий акт местной администрации, а подтверждающим это право документом - свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Несмотря на то, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок, право собственности ДНС на спорный земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный по адресу: , подтверждается архивной выпиской из постановления Главы администрации Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ДНС являются его супруга ДЛИ и дети – ФИО1 и ФИО2, факт родственных отношений которых с наследодателем подтверждается документально (л.д.10, 26-27).

Из справки Отдела городского хозяйства Администрации МО Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44) усматривается, что на день смерти ДНС с ним по адресу: , проживала жена ДЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершего, а также других наследников, не имеется.

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 36) следует, что в производстве нотариальной конторы не имеется наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ДНС

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что наследники первой очереди по закону - супруга ДЛИ и дети – ФИО1 и ФИО2 после смерти наследодателя ДНС в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, однако супруга наследодателя ДЛИ фактически приняла открывшееся наследство в установленный законом срок, так как проживала совместно с супругом в спорном жилом доме на момент смерти, вступила в права владения и пользования спорными жилым домом и земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ДЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в (л.д. 9).

На день смерти ДЛИ проживала одна по адресу: . Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на иждивении умершей, а также других наследников не имелось (л.д. 42).

После смерти ДЛИ открылось наследство в виде спорных жилого дома и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: .

Наследниками по закону первой очереди после смерти ДЛИ являются: сын ФИО1 (л.д.27) и дочь ФИО2 (л.д.26).

Наследник по закону первой очереди ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области с соответствующим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства после смерти матери ДЛИ по всем основаниям, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другой наследник по закону первой очереди ФИО2 заявила отказ от причитающейся ей доли наследственного имущества по одному из оснований: по закону, оставшегося после смерти матери ДЛИ в пользу сына наследодателя ФИО1, о чем представила нотариусу Руднянского нотариального округа Смоленской области заявление от ДД.ММ.ГГГГ .

Данные обстоятельства подтверждаются материалами наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37-45).

Согласно п.п.1-3 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

В силу п.1 ст.1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

При таких обстоятельствах, с учетом доказанности факта принадлежности наследодателю ДЛИ вещного права, а также установленного в ходе судебного разбирательства факта правопреемства ФИО1, принявшего в установленном законом порядке наследственное имущество после смерти матери, принимая во внимание отсутствие притязаний иных наследников, исковые требования истца ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенный по адресу: , и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования по закону после смерти матери ДЛИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Б. Туроватова