Решение № 2-282/2019 2-282/2019~М-202/2019 М-202/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-282/2019

Дело № 2-282/2019

УИД 33RS0018-01-2019-000300-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Барышниковой О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогде Владимирской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения,

у с т а н о в и л:

28.03.2019 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения ....

Мотивируя свои требования, ФИО1 указала, что данная квартира принадлежит ей (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли). Поскольку не удается найти согласия по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 обратилась за судебной защитой своих прав и законных интересов, просила признать её долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75 %, долю ФИО2 определить в размере 25 %.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, просила определить её долю в оплате в размере 75 %; дополнительно указав, что после смерти матери и вступления в права наследства не удается найти согласия с ответчиком по вопросу оплаты за коммунальные услуги и за жилое помещение.

Ответчик ФИО2 о месте и времени судебного разбирательства был извещен судом надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явился; в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ЕГИЦ Владимирской области» ФИО3 для участия в судебном заседании не явилась, в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело без её участия, оставив разрешение заявленного спора на усмотрение суда.

Одновременно ФИО3 указала, что с учетом характера спорного правоотношения интересы ООО «ЕГИЦ Владимирской области» не затрагиваются, в связи с чем просила исключить ООО «ЕГИЦ Владимирской области» из числа ответчиков по делу.

Представители третьих лиц ООО «Газпром Межрегионгаз Владимир», МКП города Судогды «Коммунальщик», АО «Владимирские коммунальные системы» для участия в судебном заседании не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом, что в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и объективно подтверждено сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристика объекта от 03.04.2019, что собственниками ... являются в ФИО1, которой принадлежит 3/4 доли; и ФИО2, которому принадлежит 1/4 доля (л.д.25-27).

Собственники указанной квартиры, а также иные лица по договору социального найма, в ней не зарегистрированы (л.д.17).

Задолженность собственников указанной квартиры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на 16.04.2019 отсутствовала, что в совокупности с представлением платежных документов подтверждает доводы ФИО1 о том, что за период после смерти матери (20.06.2018) она оплачивала коммунальные услуги и вносила плату за жилое помещение за счет собственных средств.

Поскольку стороны по делу являются собственниками жилого помещения, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделах лицевых счетов, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ФИО1 являются обоснованными, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком ФИО2

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 подлежат удовлетворению.

В то же время суд учитывает, что предметом спора не являются общие права и обязанности ООО «ЕГИЦ Владимирской области» и ФИО2; их права и обязанности имеют различные основания; в связи с чем приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ООО «ЕГИЦ Владимирской области» заявлены излишне.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по ..., определив долю ФИО1 в размере 75 % от суммы платежей, долю ФИО2 - 25 % от суммы платежей.

Указанное решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов на оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по квартире № ...

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «ЕРИЦ Владимирской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов