Решение № 2-3438/2019 2-3438/2019~М-2932/2019 М-2932/2019 от 10 июля 2019 г. по делу № 2-3438/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре Разумовской В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-3438/2019 по иску Закрытого акционерного общества «ТСЖ «Октябрьское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратилось ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ответчик в период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Право собственника ответчика, а также то обстоятельство, что в настоящий момент жилое помещение не находится в собственности ответчика, подтверждается выписками из ЕГРП.

Судебным приказом <Номер обезличен> от <Дата обезличена> мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Иркутска с ФИО1 в пользу ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Октябрьского района г. Иркутска от <Дата обезличена> отменен.

За период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, а также пени за несвоевременную оплату, ответчиком не исполнена.

По состоянию на <Дата обезличена>, у ответчика образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <Дата обезличена> до <Дата обезличена>, пени всего в размере 92 575 рублей 35 копеек.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, пени всего в размере 92 575 рублей 35 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 2 977 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в иске, об уважительных причинах неявки в судебное заседание ответчик не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчик ФИО1 должна была обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ею выполнено не было по субъективным причинам.

Суд принимает во внимание то, что ФИО1 не обеспечив возможность получения судебной корреспонденции, не явившись в судебное заседание, своевременно не ознакомившись с материалами дела, по своему усмотрению не воспользовалась диспозитивным правом по предоставлению доказательств в обоснование своих возможных возражений по иску, тем самым приняла на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде постановления решения по доказательствам, представленным истцом.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Они несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Исходя из положения ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст.ст. 9, 10113 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускается злоупотребление правом гражданами и юридическими лицами.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления представителя истца, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствие с представленными суду уставными документами, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» является юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п.п.29, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг. Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

В соответствии с ч.ч.1, 7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости и переходе прав на объект недвижимости от <Дата обезличена> ФИО1 являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, с <Дата обезличена> по <Дата обезличена>, номер государственной регистрации <Номер обезличен>.

Оценив указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес обезличен><Дата обезличена> по <Дата обезличена>, являлась ФИО1

Правомерность предъявления к ответчику исковых требований о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, подтверждается представленными истцом протоколами общих собраний собственников помещений, расположенных по адресу: г. <адрес обезличен> выборе в качестве управляющей компании, о способе управления, об утверждении тарифов на содержание и текущий ремонт жилого помещения, в качестве управляющей компании, в течение спорного периода, избрано ЗАО «ТСЖ «Октябрьское», а именно:

- протоколом <Номер обезличен> общего собрания будущих собственников помещений по адресу <адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

- протоколом общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

- протоколом <Номер обезличен> общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес обезличен>

<адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

- протоколом <Номер обезличен> общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес обезличен> от <Дата обезличена>.

В целях, определенных указанными протоколами, ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» заключены:

договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг с ООО «Иркутскэнергосбыт» с дополнительным соглашением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг с ООО «Иркутскэнергосбыт».

договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> теплоснабжения и горячего водоснабжения с ОАО «Иркутскэнерго»,

договор <Номер обезличен> от <Дата обезличена> холодного водоснабжения и (или) водоотведения с исполнителем коммунальных услуге МУП «Водоканал» г. Иркутска.

В силу ч.ч.1, 2, 3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.21 ГК РФ гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

При этом в силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как усматривается из платежного документа, по состоянию на <Дата обезличена> для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес обезличен> имеется задолженность за период с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> в размере 92 575,35 руб.

В судебном заседании установлено, что задолженность по плате за жилое помещение и коммунальным услугам ответчиком до настоящего времени в добровольном порядке в полном объеме не погашена.

Таким образом, суд, учитывая указанные требования закона, оценивая представленные доказательства, приходит к выводу, что ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» заключены: в период с <Дата обезличена> по настоящее время управляет многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес обезличен> связи с чем, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» с <Дата обезличена> до <Дата обезличена>.

Проверив расчет задолженности по оплате, который ответчиком не оспорен, учитывая, что в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 в период с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> не вносила в полном объеме плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит законным и обоснованным требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92 575,35 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению <Номер обезличен> от <Дата обезличена> истцом была оплачена госпошлина в размере 2 977 руб., в связи с чем, с ответчика ФИО1 в пользу ЗАО «ТСЖ «Октябрьское» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 977 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «ТСЖ «Октябрьское» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «ТСЖ «Октябрьское» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, пени за период с <Дата обезличена> до <Дата обезличена> в размере 92 575,35 руб. расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 977 руб., всего 95 552,35 руб. (девяносто пять тысяч пятьсот пятьдесят два руб. 35 коп.).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: