СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3132/2017 2-3132/2017~М-2028/2017 М-2028/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-3132/2017

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга (Свердловская область) - Гражданские и административные

Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда <адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием истца ФИО6, ответчиков ФИО2, ФИО1, при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ООО «Ремстройкомплекс», в котором просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ответчиками ФИО5, ФИО4, являющихся участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО6 1/4 доли, ФИО2 1/4 доли, ФИО1 1/2 доли от общего размера оплаты, обязать ООО «Ремстройкомплекс» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО5, ФИО4, являющихся собственниками квартиры по адресу: <адрес>, и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО6 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера оплаты с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, его доля в праве собственности составляет 1/4 часть. Совместно с ним собственниками являются так же ФИО2 (свидетельство о праве на наследство по завещанию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ). Квартира принадлежит истцу и ответчикам на праве долевой собственности: ФИО6 1/4, ФИО2 1/4, ФИО1 1/2. Все вышеуказанные лица постоянно проживают в данной квартире. Поскольку между собственниками соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

В судебном заседании ФИО6 иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО1 возражений по иску не имели.

Представитель ответчика ООО «Ремстройкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Заслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО6 (1/4 доля) и ответчикам ФИО2 (1/4 доля), ФИО1 (1/2 доля).

Согласно справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания <адрес> № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО1

Управление домом, в котором расположена квартира, осуществляется Управляющей компанией ООО «Ремстройкомплекс».

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Из искового заявления следует, что на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ****** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Аналогичным образом разрешаются вопросы участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в пользовании жилым помещением, находящимся в собственности.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиками, ФИО6, ФИО1, ФИО2, не являются членами семьи, то есть не ведут совместного хозяйства, не имеют общего бюджета.

В связи с этим суд приходит к выводу, что требования истца о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности каждого на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Поскольку стороны не могут самостоятельно прийти к соглашению об оплате жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным возложить на ООО «Ремстройкомплекс» обязанность по заключению отдельных соглашений с сособственниками спорного жилого помещения и осуществлению начислений оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, подлежащих уплате собственниками, соразмерно их долям в праве общей собственности, выдаче им отдельных платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе распределив имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно приходящейся на истца и ответчиков площади: ФИО6 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера оплаты.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 900 рублей подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в равных долях

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО1, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Ремстройкомплекс» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, - удовлетворить.

Определить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, между собственниками ФИО3, ФИО4, ФИО5 пропорционально их долям в праве общей долевой собственности: с ФИО6, ФИО2 по 1/4 доли с каждого, с ФИО1 в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Ремстройкомплекс» заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО4, ФИО5 на оплату содержания жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК «Ремстройкомплекс» производить начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с указанным порядком: ФИО6 в размере 1/4 доли, ФИО2 в размере 1/4 доли, ФИО1 в размере 1/2 доли от общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов, распределив имеющуюся задолженность по оплате пропорционально указанным долям

Взыскать с ФИО2, ФИО1 в пользу ФИО6 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 900 рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Н.А. Бабкина