Решение № 2-8834/2017 2-8834/2017~М-7925/2017 М-7925/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-8834/2017

Дело № 2-8834/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 18 » декабря 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Галкиной Н.В.

При секретаре Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: АДРЕС; установить границы земельного участка с К№, общей площадью 1650 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, по адресу: АДРЕС в указанных координатах.

В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно похозяйственной книги в 1964-1965г.г. земельный участок при домовладении, расположенным по адресу: АДРЕС, был площадью 2500 кв.м., позже в 1966г. его площадь составила 1500 кв.м. 28.07.1993г. ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью 1050 кв.м., расположенный по указанному адресу. Однако, земельный участок при домовладении истца всегда был больше еще с 1960г. и в настоящее время его площадь составляет 1650 кв.м. Границы участка по периметру огорожены единым забором. Земельный участок граничит с соседними, ранее поставленными на кадастровый учет земельными участками, в связи с чем, уточнение границ исходного земельного участка по фактическим границам не влечет изменения исторически сложившегося порядка землепользования. Согласно межевому плану увеличение площади на 600 кв.м. не превышает предельно минимального размера земельных участков для ИЖС. С учетом того, что земельный участок в размере 1650 кв.м. был при доме с 1960 годов, им пользовался истец, участок был огорожен забором и за последние 15 -20 лет его границы не изменялись, истец имел право на получение данного участка в собственность бесплатно. Истец неоднократно обращался по данному вопросу в Администрацию Одинцовского района.

Истец: ФИО1 в судебное заседание не явился, его представители в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать.

Третье лицо: представитель Администрации сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо: ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась судом надлежащим образом.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены статьей 8 ГК РФ.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлены основания приобретения права собственности.

Как предусмотрено ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС(л.д.12)

Земельный участок, общей площадью 1050 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, был поставлен на кадастровый учет, К№, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.36-37,51-54)

Установлено, что Постановлением Главы Администрации Саввинского сельского совета Одинцовского района Московской области от 28.07.1993г. № предоставлены земельные участки в д.Рыбушкино: ФИО1-010,5 га(л.д.60,62-63)

28.07.1993г. на основании данного постановления ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю в АДРЕС на земельный участок, площадью 010,5 га(л.д.61)

ФИО1 и ФИО2 являются наследниками по закону умершего ФИО следующего имущества: жилого дома и хоз.построек, расположенных на земельном участке размером 1720 кв.м. по адресу: АДРЕС, д.Рыбушкино, АДРЕС, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 09.12.1989г.(л.д.13)

Согласно похозяйственной книги за 1964,1965,1966г.г. при доме № в дер...... числился земельный участок, площадью 0,25га, глава семьи ФИО(л.д.64-65)

В похозяйственных книгах за 1973-1985г.г. при доме № в дер...... числился земельный участок, площадью 0,15га, глава семьи ФИО(л.д.70,71-82)

В похозяйственной книге за 1986-1990г.г. главой хозяйства числится ФИО1 и площадь при доме № в дер...... составляла 0,075 га(л.д.83-85)

В похозяйственной книге за 1991-1995г. главой хозяйства по адресу: АДРЕС, числится ФИО1, доля в доме 1/2, площадь земельного участка в 1992,1993г.г.-0,075 га, в 1994,1995,1997г.г.-010,5 га (л.д.86-88)

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: АДРЕС, принадлежит ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому(л.д.95-98)

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ООО «Геоинформ», согласно которому фактическая площадь земельного участка с К№ по адресу: АДРЕС, составляет 1650 кв.м. В ходе исследования была дополнительно определена фактическая площадь смежного земельного участка, расположенного при домовладении по адресу: АДРЕС, и составила 813 кв.м.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натаком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.40 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Истцом представлен межевой план на земельный участок К№, из которого следует, что местоположение границ земельного участка в установленном законом порядке не согласовано, поскольку Акт согласования местоположения границы земельного участка не содержит подписей владельца смежного земельного участка – ФИО2, которой принадлежит 1/2 доля дома № в дер......, а также подписей главы Администрации сельского поселения Ершовское(л.д.14-27)

Правовых оснований для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок суд не усматривает, поскольку суду не представлено доказательств, с достоверностью свидетельствующих о предоставлении истцу дополнительного спорного земельного участка площадью 600 кв.м. в установленном законом порядке. Похозяйственными книгами за более поздние периоды подтверждено, что при доме № который в настоящее время принадлежит в равных долях истцу и третьему лицу, числился земельный участок, площадью 0,15 га, из которого истцу в 1993г. в собственность предоставлен участок в площади 1050 кв.м. Кроме того, при вступлении в наследство в 1989г. на жилой дом площадь участка при доме составляла 1720кв.м.

Положениями ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации установлен порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Доказательств обращения о предоставлении земельного участка истцом не представлено, поэтому истец не лишен права на обращение с заявлением в установленном законом порядке о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; при отказе в удовлетворении заявления о предоставлении земельного участка может обжаловать принятое решение в порядке установленном законом.

В своем ответе от 11.09.2013г. Администрация с.п.Ершовское сообщает, что Администрация не может согласовать площадь земельного участка, которая не соответствует площади по правоустанавливающим документам 1050 кв.м., предложено оформлять основной участок в соответствии с правоустанавливающими документами. Что касается дополнительного участка, то Администрация не возражает против его оформления в собственность в соответствии с действующим законодательством(л.д.33)

Из ответа Администрации Одинцовского муниципального района усматривается, что ФИО1 обращался по вопросу оформления в собственность земельного участка, площадью 1650 кв.м., куда входит земельный участок, площадью 1050 кв.м., право собственности на который за ним зарегистрировано(л.д.34)

Таким образом, судом установлено, что истец в установленном законом порядке не обращался по вопросу оформления в собственность земельного участка, площадью 600 кв.м.

Доводы истца о том, что границы земельного участка в площади 1650 кв.м. не менялись за последние 15-20 лет, суд находит несостоятельными, доказательств тому не представлено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и установлении границ земельного участка с К№, общей площадью 1650 кв.м., по адресу: АДРЕС, в указанных координатах – ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина