Решение № 2-5223/2020 2-5223/2020~М-4947/2020 М-4947/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-5223/2020

УИД 03RS0003-01-2019-006798-02

Дело № 2-5223/20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакиров А.С.

при секретаре Акамовой А.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующей по доверенности от 27.05.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Крона» о признании права собственности на парковочное место,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Крона» прося признать право собственности на парковочное место №.1-23.2 площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> на отметке – 4.600, установить, что решение суда о признании права собственности на парковочное место №.1-23.2 площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> на отметке- 4.600 является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.

Требования мотивированы тем, что 27.05.2016 г. между ООО «Омега» с одной стороны и ООО «Крона» с другой стороны был заключен договор участия в долевом строительстве №\Парк. Дост, 25.02.2019 г. между ООО «Рассвет-строительство-У» с одной стороны и ООО «Омега» был заключен договор уступки права требования б/н, 26.03.2020 г. между ФИО1 и ООО «Рассвет-строительство-У» был заключен договор уступки права требования б/н.

Согласно п.1,2 Договора, застройщик обязуется создать двухуровневую парковку по <адрес> в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать истцу парковочное место со строительным номером 23.1-23.2, расположенную в указанном жилом домке на отметке- 4.600 общей проектной площадью 37,33 кв.м., а истец обязуется оплатить ответчику обусловленную настоящим договором цену и принять указанную недвижимость в собственность.

Договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

В настоящее время строительство вышеуказанного жилого дома завершено, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от 18.12.2017 г.

Техническим планом подтверждается создание вышеуказанного объекта, общей площадью 37,3 кв.м.

Истцом выплачена полная стоимость имущества, что подтверждается соответствующим платежным документом.

В свою очередь ответчик обязался по Договору 28.02.2018 г. передать имущество истцу.

Указанная обязанность ответчиком исполнена не была.

Указанное имущество приобретено истцом исключительно для личных и бытовых нужд.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая по доверенности от 27.05.2020 г., в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Крона», извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу положений пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорные объекты недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором участия в долевом строительстве № 48/Парк. Дост. от 27 мая 2016 г. заключенный между ООО «Омега» и ООО «Крона»; договорами уступки права требования от 25.02.2019 г. между ООО «Рассвет-строительство-У» и ООО «Омега», от 26.03.2020 г. между ФИО1 и ООО «Рассвет-строительство-У».

Решением ГУ Архитектура и градостроительства Администрации ГО г. Уфа РБ от 21.04.2016 объекту «Многоэтажные жилые дома литер 4 и литер 5 по <адрес> в Кировском районе г. Уфы» присвоен почтовый адрес: РБ, г. Уфа, Кировский район, Достоевского 134

18.12.2017 Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа ООО «Крона» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на объект – «Многоэтажные жилые дома литер 4 и литер 5 по <адрес> в Кировском районе г. Уфы» расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район городского округа г. Уфа, <адрес>.

Факт исполнения договора истцом, в части оплаты стоимости парковочного места в размере 800 000 руб. подтверждено представлено справкой о полном оплате цены договора. Представитель ответчика ООО «Крона» в представленном отзыве на иск, просит удовлетворить предъявленные требования.

Факт создания объекта подтвержден техническим планом. Так в соответствии с техническим планом помещения от 19.05.2020 г. Машино место № №.2 по адресу г. Уфа, <адрес>, подвал первый уровень, имеет площадь 37,3 кв.м. Вместе с тем парковочное место на кадастром учете не состоит.

Таким образом суд расценивает указанное парковочное место как завершенный строительством объект, пригодный для эксплуатации.

Вместе с тем объект строительства истцу до настоящего времени не передан.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на парковочное место №.1-23.2 площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: РБ, г.Уфа,<адрес> на отметке- 4.600.

Поскольку кадастровый учет объекта недвижимости не произведен в резолютивной части решения суд считает необходимым указать, что оно является основанием для постановки вышеуказанного объекта недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности.

Согласно статье 103 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истцы были освобождены в силу статьи 333.36 НК РФ и Закона о защите прав потребителей, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 11 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на парковочное место №.1-23.2 площадью 37,3 кв.м., расположенной по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес> на отметке- 4.600.

Настоящее решение суда является основанием для постановки парковочного места №.1.-23.2 площадью 37,3 кв.м., расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес> на отметке -4.600, на государственный кадастровый учет и регистрации за ФИО1 права собственности.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Крона» в доход бюджета Муниципального образования городской округ город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 11 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Шакиров А.С.