Решение № 2-1017/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1017/2021

Дело №2-1017/2021; УИД 42МS0045-01-2020-000952-57


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего судьи- Борисенко О.А.

при секретаре- Мироновой Т.Н.

с участием представителя истца- ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

15 июня 2021 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» (далее ООО «СТК») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что 1 февраля 2019 года собственники жилого помещения в многоквартирном доме (далее МКД), находящиеся в управлении управляющей организации ООО УК «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>, воспользовались правом на заключение договора о предоставлении коммунальных услуг непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, в данном случае ООО «СТК» по услугам отопления и горячего водоснабжения.

На основании протокола внеочередного собрания собственников помещений в МКД от 31 октября 2018 года, решения собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, сопроводительного письма о передаче на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией ООО «СТК» от 1 февраля 2019 года, между собственникам и квартир в вышеуказанном МКД и истцом были заключены договоры оказания коммунальных услуг по поставке коммунального ресурса, регулируемые Правилами оказания коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной в <адрес>, является ответчик ФИО2

Ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в указанной квартире и приходится собственнику ФИО2 сыном и членом ее семьи.

В жилом помещении ответчиками произведено переустройство: демонтирована централизованная система отопления, однако проектом МКД предусмотрено ее наличие, и начисления по потребленной тепловой энергии производятся на всю жилую площадь МКД, в связи с чем ответчики, не представившие документы, подтверждающие законность произведенного переустройства, обязаны оплачивать за поставленную тепловую энергию.

Кроме того, в ходе обследования вышеуказанной квартиры в марте 2019 года работниками истца установлено фактическое проживание по данному адресу семьи ФИО3, <данные изъяты>.

Так как прибор учета горячей воды в квартире не установлен, начисления по горячему водоснабжению произведены исходя из числа фактически проживающих граждан, а с 1 мая 2019 года с применением повышающего коэффициента- 1,5.

Являясь потребителями коммунальных услуг, ответчики не оплачивают за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, в связи с чем за период с февраля 2019 года по февраль 2020 года образовалась задолженность по оплате услуг отопления и горячего водоснабжения в размере 40374 руб. 42 коп., на которую также насчитана пеня в размере 2217 руб.

Ссылаясь на ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ, ст. 153,155 Жилищного кодекса РФ просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «СТК» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере 40374 руб.42 коп., а также пени за период с 13 марта 2019 года по 23 марта 2020 года в размере 2217 руб., 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1477 руб. 75 коп..

В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования, указывая, что задолженность за отопление за период с 1 февраля 2019 года по 31 января 2021 года составила 36245 руб. 74 коп., задолженность по услуге горячее водоснабжение за период с 1 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года составила 34638 руб. 12 коп., задолженность по компоненту за холодную воду для гвс за период с 1 января 2021 года по 31 января 2021 года составила 1084 руб. 30 коп., задолженность по компоненту за тепловую энергию для гвс за период с 1 января 2021 года по 31 января 2021 года составила 429 руб. 67 коп., а всего 72397 руб. 83 коп., пени по услуге отопление за период с 12 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 1479 руб. 81 коп., пени по услуге горячее водоснабжение за период с 12 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года составили 1096 руб. 53 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «СТК» ФИО1, действующий на основании доверенности № от 20 января 2021 года заявленные требования поддержал, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования признали в части наличия задолженности по оплате услуг горячего водоснабжения в размере 1/6 части задолженности, возражали против взыскания остальной части задолженности по оплате горячего водоснабжения, указывая, что фактически в квартире живет один ответчик ФИО3, а его бывшая жена с детьми проживает по другому адресу. Квартира была приобретена ответчиками с демонтированной прежним собственником системой центрального отопления, в ней установлены электрические приборы отопления, в связи с чем плата за отопление начислена истцом безосновательно, просили отказать во взыскании задолженности по оплате услуг отопления в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона, односторонний отказ от выполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2-4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 7.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в доме могут предоставляться не лицом, занимающимся управлением домом, а непосредственно ресурсоснабжающей организацией, в частности в случае прекращения заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения. Прямые договоры о предоставлении коммунальных услуг заключаются ресурсоснабжающей организацией с каждым собственником помещения в многоквартирном доме по желанию собственников или по инициативе ресурсоснабжающей организацией при наличии определенных обстоятельств. При наличии прямых договоров плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Из положений п. п. 8, 9 и 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354, следует, что исполнителем коммунальных услуг могут являться управляющая организация, товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), а также и ресурсоснабжающая организация.

На основании п. 63 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям жилым помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что по данным ЕГРН квартира, расположенная в <адрес>, значится принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО2 ( л.д. 8)

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства с 10 июля 2007 года и фактически проживает сын собственника- ФИО3 ( л.д. 181).

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного путем очного голосования 31 октября 2018 года, было принято решение о заключении собственниками помещений в МКД прямого договора отопления и горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией ООО «СТК» (л.д.10-15).

Истец, как ресурсоснабжающая организация, начислял плату за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению потребителям дома по <адрес>.

Согласно письма ООО УК «<данные изъяты>» управляющая компания предоставляет ООО «СТК» в электронном виде показания индивидуальных приборов учета по потребленным услугам отопления и горячего водоснабжения по жилому дому по <адрес>. Отключения и ограничения в подаче коммунальных услуг в жилых помещениях МКД не производились.(л.д.9)

В период с февраля 2019 года по январь 2021 года оплата за потребленные коммунальные услуги собственником жилого помещения по <адрес> ФИО2 и ее сыном ФИО3, проживающим в данной квартире, не производилась, в результате чего образовалась задолженность: за отопление в размере 36245 руб. 74 коп., за услуги горячего водоснабжения в размере 34638 руб. 12 коп., задолженность по компоненту за холодную воду для гвс за период с 1 января 2021 года по 31 января 2021 года в размере 1084 руб. 30 коп., задолженность по компоненту за тепловую энергию для гвс за период с 1 января 2021 года по 31 января 2021 года в размере 429 руб. 67 коп., а всего 72397 руб. 83 коп., насчитаны пени по услуге отопление за период с 12 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 1479 руб. 81 коп., пени по услуге горячее водоснабжение за период с 12 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года составили 1096 руб. 53 коп.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг горячего водоснабжения подтверждено в судебном заседании пояснениями представителя истца, данными платежных документов по начисленным суммам на квартиру по <адрес> (л.д. 35-41,212-217), согласно которым ответчики неоднократно ненадлежащее исполняли обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, в связи с чем, была начислена пеня в сумме 1096 руб. 53 коп. (л.д. 207-211).

Суд, проверив представленный истцом расчет задолженности по услуге горячее водоснабжение (л.д. 165,167-168) за период с 1 февраля 2019 года по 31 января 2021 года считает, что он произведен верно, с учетом данных, указанных в платежных документах, в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ. Указанный расчет ответчиками не оспаривался, контррасчет ими не представлен.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Суд не находит оснований для снижения неустоек, считая их соответствующими последствиям неисполнения обязательства по оплате установленной судом задолженности, принимая во внимания длительный период нарушения с 2019 года.

Возражая против взыскания задолженности по горячему водоснабжению, рассчитанной на <данные изъяты> человек, фактически проживающих в квартире, ответчики указали, что бывшая жена ФИО3 и <данные изъяты> дети с ним не проживают, живут по месту своей регистрации в квартире, расположенной по <адрес> ( л.д.180). Допрошенная судом свидетель Т. пояснила, что не проживает в квартире бывшего мужа, только периодически находится, так как их <данные изъяты> дети приезжают на учебу в лицей, расположенный в месте проживания отца.

Однако эти доводы возражений не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются совокупностью представленных истцом доказательств, подтверждающих фактическое проживание в квартире по <адрес> семьи из <данные изъяты> человек.

В соответствии с пп. е(1) п. 32 и п. 56(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 исполнитель имеет право устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

Из акта от 12 марта 2019 года обследования квартиры по <адрес>, составленного работниками истца Г. и Т.Л., подписанного жильцом из соседней квартиры М. следует, что центральное отопление в квартире демонтировано, фактически в квартире проживает <данные изъяты> человек, индивидуальный прибор учета горячей воды не установлен. (л.д. 17) Допрошенные в судебном заседании свидетели Г., Т.Л., М. подтвердили изложенные в акте обстоятельства проживания в квартире по <адрес> семьи ответчика ФИО3 с бывшей супругой и <данные изъяты> детьми и отсутствие в квартире централизованной системы отопления.

Из акта осмотра жилого помещения ООО УК «<данные изъяты>» от 22 марта 2019 года следует, что работники общества А., М. при проверке квартиры по <адрес> в присутствии Т. установили количество фактически проживающих в квартире граждан - <данные изъяты> человек. Квартиросъемщик ФИО3 прописан в квартире один. <данные изъяты>

Допрошенная судом свидетель М. подтвердила обстоятельства, указанные в акте, а также его составление в квартире Т., с ее участием.

Показания свидетелей Г., Т.Л., М., М. подробны, взаимно подтверждаются, и принимаются судом в качестве надлежащих доказательств по делу.

Показания свидетеля Т. суд находит недостоверными, данными в пользу бывшего супруга, с которым она фактически проживает одной семьей.

Таким образом, судом установлено, что фактически в квартире по <адрес> проживает семья из <данные изъяты> человек, в связи с отсутствием прибора учета горячей воды начисление за потребленную горячую воду правомерно произведено истцом на количество проживающих граждан.

Разрешая требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг отопления, суд исходит из следующего.

Сторонами не оспаривается, подтверждено актом обследования квартиры по <адрес> от 12 марта 2019 года ( л.д.16), а также показаниями вышеуказанных свидетелей, что система централизованного отопления в квартире отсутствует, трубы централизованного отопления закольцованы в квартире ниже этажом и доставка коммунального энергоресурса и виде тепловой энергии по системе центрального отопления в квартиру не производится. В квартире ее прежним собственником в результате проведенной перепланировки произведен полный демонтаж центральной системы отопления, установлены электрические приборы отопления.

В связи с чем суд приходит к выводу, что отопление спорного жилого помещения истцом не осуществляется, факт подачи энергоресурса в данное жилое помещение не установлен. В отсутствие устройства, предназначенного для использования тепловой энергии для нужд потребителя тепловой энергии предъявление требований об оплате этого коммунального ресурса не основано на законе и удовлетворению не подлежит. В удовлетворении требований о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг отопления и пени надлежит отказать.

Доводы истца о незаконно произведенном в квартире переустройстве в виде демонтажа системы отопления суд во внимание не принимает, поскольку они не имеют правового значения при разрешении настоящего спора.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РРФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Статья 88 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным расходам относит, в том числе, государственную пошлину.

Истцом при подаче в суд искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме 1477 руб. 75 коп., что подтверждается платежным поручением № от 24 марта 2020 года (л.д.6).

Поскольку требования истца были удовлетворены в части, размер государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям 37248,62 руб. в размере 1317 руб. 45 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» задолженность по оплате услуг горячего водоснабжения за период с 1 февраля 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 34638 рублей 12 копеек, задолженность по компоненту на холодную воду для гвс за период с 1 января 2021 года по 31 января 2021 года в размере 1084 рубля 30 копеек, задолженность по компоненту на тепловую энергию для гвс за период с 1 января 2021 года по 31 января 2021 года в размере 429 рублей 67 копеек, пени по услуге горячее водоснабжение за период с 12 марта 2019 года по 5 апреля 2020 года в размере 1096 рублей 53 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1317 рублей 45 копеек, а всего размере 38566 (Тридцать восемь тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей 07 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате по услуге отопления и пени по услуге отопления Обществу с ограниченной ответственностью «Сибирская тепловая компания» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Киселевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Дата принятия решения судом в окончательной форме 18 июня 2021 года.

Председательствующий- Борисенко О.А.

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.