Решение № 2-1830/2020 2-1830/2020~М-1593/2020 М-1593/2020 от 27 июля 2020 г. по делу № 2-1830/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2020 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Селезневой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Жирухиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что истец зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, является собственником ? доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Иными собственниками спорного жилого помещения являются ее бывший муж – ФИО2 и два сына – ФИО3, ФИО2 Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время ответчик проживает в <адрес>. Сыновья ФИО2, ФИО3 также не проживают с истцом. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем ФИО1 как основной квартиросъемщик вынуждена оплачивать за проживание ответчиков в квартире, чтобы не образовалась задолженность. На основании изложенного ФИО1 просила суд определить доли оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в следующих размерах: 1/4 доли на ФИО1, 1/4 доли на ФИО2, 1/4 доли на ФИО3, 1/4 доли на ФИО2

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал частично.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - АО «Предприятие тепловых сетей» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Самарские коммунальные системы» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ООО «Жилищная Коммунальная Система» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 1 чт. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности, доля в праве ?, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2014г., запись регистрации №. Иными зарегистрированными собственниками вышеуказанной квартиры являются ФИО2 – бывший муж ФИО1, два сына ФИО1 - ФИО3, ФИО2

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ., выданным отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

В настоящее время ответчики не проживает в спорной квартире, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом того, что материалы дела не содержат доказательств заключения между сторонами соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг, суд считает необходимым установить такой порядок судебным постановлением.

Установлено, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, соглашение о размере несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальным платежам сторонами не достигнуто. Учитывая, что стороны являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение о порядке и размере участия в оплате жилья ими не достигнуто, суд пришел к выводу о том, что сторонам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждому отдельно, а именно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 с определением 1/4 доли.

Требование истца об обязании ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Жилищная Коммунальная Система» выдавать отдельные платежные документы на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Совокупность приведенных доказательств позволяет суду сделать вывод в обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2 об определении порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в размере 1/4 доли от общего размера в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Жилищная Коммунальная Система» выдавать отдельные платежные документы на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селезнева Е.И.