Решение № 2-4974/2017 2-873/2018 2-873/2018 (2-4974/2017;) ~ М-3796/2017 М-3796/2017 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-4974/2017

Дело № 2-873/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2018 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорове Р.А.,

при секретаре Лозиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, ФИО2 установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области и ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 526 кв. метров, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Подолино, участок 1/1.

В обоснование заявленных требований, что решением Солнечногорского городского суда Московской области от 30 августа 2016 года по гражданскому делу 2-1665/2017 признаны недействительными сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №. На обращение истца в администрацию муниципального района ему было разъяснено о возможном варианте решения вопроса об установлении границ спорно земельного участка, путем обращения к кадастровому инженеру для подготовки проекта межевого плана земельного участка и решения данного вопроса в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал заявленные требования.

Представитель администрации Солнечногорского муниципального района Московской области – ФИО4 и представитель ответчика ФИО2 – ФИО5 решение вопроса оставили на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, будучи надлежащим образом уведомлено, в судебное заседание не явился.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, с изменениями, вступившими в силу 01.03.2015 года, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и земельный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22).

В судебном заседании установлено, что истица является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 526 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Солнечногорского городского суда Московской области от 30 августа 2016 года по гражданскому делу 2-1665/2017 признаны недействительными сведения ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Из проекта межевого плана и акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что площадь земельного участка составляет 526кв.м, границы участка истца согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, в том числе администрацией Солнечногорского муниципального района. Споров по границам не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и установить границы земельного участка площадью 526 кв. метров с кадастровым номером № по фактическому пользованию, поскольку границы земельного участка согласованы, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО7 Генадьевны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 526 кв. метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно геоданных, отраженным в межевом плане, составленным кадастровым инженером ФИО6 в следующих границах, проходящих по контуру по точкам: н1-н2-1-н3-н1

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение суда является основанием для внесения сведений об указанном земельном участке в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 21 февраля 2018 года.

Судья Байчоров Р.А.