Решение № 2-1007/2019 2-1007/2019~М-908/2019 М-908/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1007/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ

Судья Дербентского городского суда Республики Дагестан Яралиев Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истцов ФИО2 и ФИО3 - адвоката Алхасов Н.Н., представителя ответчиков ФИО4, ФИО1 и ФИО5 - адвоката Раджабовой Э.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 и ФИО6 к ФИО4, ФИО1 и ФИО5 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3 и ФИО6, действующие также в интересах своих несовершеннолетних детей, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО1 и ФИО5 о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, ссылаясь на то, что ответчики не проживают по указанному адресу и утратили право пользования жильем.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 и ФИО3 - адвокат Алхасов Н.Н. исковые требования поддержали, их уточнили и пояснили, что жилой <адрес изъят> в <адрес изъят> находится у истцов на праве общей долевой собственности. На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является собственником 1/3 доли одноэтажного жилого дома, площадью 99,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации <номер изъят>. На основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО7, ФИО3 и ФИО3 являются собственником 1/12 доли одноэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании договора купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются собственником 1/9 доли одноэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном домовладении были зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО1 и ФИО5, которые более пяти лет не проживают по указанному адресу, выехали за пределы Республики Дагестан и их новое место жительства им не известно. В настоящее время ФИО4, ФИО1 и ФИО5 находятся в регистрационном учете у истцов в домовладении незаконно, поскольку они членами их семьи не являются, фактически в указанном жилом помещении не проживают. Нахождение ФИО4, ФИО1 и ФИО5 в регистрационном учете в домовладении нарушает права и законные интересы истцов, поскольку им приходится платить и за них коммунальные услуги. Для того, чтобы снять их с регистрационного учета из принадлежащего ему домовладения, ОВМ ОМВД по <адрес изъят> необходимо представить решение суда о признании их утратившими права пользования жилым помещением, в связи с чем он просит суд иск удовлетворить, признать ФИО4, ФИО1 и ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, что станет основанием для снятия их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО4, ФИО1 и ФИО5, извещённые о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков ФИО4, ФИО1 и ФИО5 - адвокат Раджабова Э.Д. пояснила, что позиция ответчиков по делу ей не известно, а потому она просит суд оставить исковые требования без удовлетворения.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> в судебное заседание также не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы участвующих в деле лиц, суд считает иск ФИО2, ФИО3 и ФИО6 подлежащим удовлетворению.

Так, судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО1 и ФИО5 выехали на постоянное другое место жительства и отсутствуют в месте жительства (регистрации) - жилом помещении по адресу: <адрес изъят>, принадлежащем на праве собственности истцам.

Нахождение ФИО4, ФИО1 и ФИО5 в регистрационном учете, несмотря на их выезд и нахождение в другом месте жительства, противоречит закону, нарушает права и законные интересы истцов.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истцов ФИО2 и ФИО3 - адвоката Алхасов Н.Н., письменными материалами дела.

Так, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 является собственником 1/3 доли одноэтажного жилого дома, площадью 99,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Согласно договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ФИО7, ФИО3 и ФИО3 являются собственником 1/12 доли одноэтажного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи доли земельного участка с долей жилого дома ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8, ФИО9, ФИО10 являются собственником 1/9 доли одноэтажного жилого дома, площадью 99,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.10.2016г., запись регистрации 05-05-03/018/2012-560 от 25.08.2012г.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО2, ФИО3 и ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2, ФИО3 и ФИО6 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО1 Салим оглы и ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия граждан ФИО4, ФИО1 Салим оглы и ФИО5 с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

СУДЬЯ Т.М.ЯРАЛИЕВ