Решение № 2-2846/2023 2-2846/2023~М-2260/2023 М-2260/2023 от 26 декабря 2023 г. по делу № 2-2846/2023

50RS0№-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2023 Рузский районный суд (адрес) в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре Андреевой Д.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, Грант И. О. о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, внесении изменений в ЕГРН.

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ иском к ФИО2, Грант И.О. о разделе жилого дома, прекращении права долевой собственности, доля в праве 1\2, ФИО1, на жилой дом с КН50:19:0050505:..., общей площадью 207.8 кв.м., инв.№, по адресу: (адрес); признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, состоящее из следующих помещений: помещения «1», площадью 10,2кв.м.; помещения «2», площадью 13,6кв.м., помещения «3», площадью 10,8кв.м.; помещения «4», площадью 13,7кв.м.; помещения «5», площадью 20,1кв.м.; помещения «6», площадью 12,7кв.м.; помещения «7», площадью 16,7кв.м.; помещения «8», площадью 10,2кв.м., всего площадью всех помещений 108,0 кв.м., всего площадью жилого помещения, рассчитанной с учетом требований Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) № № составляет 113,1 кв.м.; внести в ЕГРН сведения о реальном разделе жилого дома с КН50:19:0050505:..., общей площадью 207.8 кв.м., инв.№, по адресу: (адрес), в соответствии с представленным выше вариантом.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 1\2, принадлежит жилой дом с КН50:19:0050505:..., общей площадью 207.8 кв.м., инв.№, по адресу: (адрес). Указанное право возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от (дата).

Другим совладельцем дома, доля в праве 1\2, являлся ФИО3, умерший (дата). В настоящее время наследником к имуществу умершего, по пояснениям истца, является его супруга ФИО2

Между сособственниками порядок пользования домовладением сложился, каждый имеет отдельный вход в дом, отдельные коммуникации.

Так же, при части дома которой пользуется истец, имеется земельный участок КН50:19:0050505:..., общей площадью ... кв.м. находящийся у истца в индивидуальной собственности Кадастровые границы указанного участка учтены в ЕГРН, в границы участка входит часть домовладения которой пользуется истец.

Представителем истца поясняется, в собственности ответчика так же имеется индивидуальный земельный участок с КН50:19:0050505:..., общей площадью ... кв.м. Кадастровые границы указанного участка так же учтены в ЕГРН, в границы участка входит часть домовладения которой пользуется ответчица.

Из пояснений представителя истца следует, что оформить реальный раздел домовладения во внесудебном порядке истцу не представляется возможным, поскольку ответчиком свои наследственные права в соответствии с действующим законодательством, не оформлены.

Из представленного со стороны истца экспертного заключения о возможности раздела жилого дома по адресу: (адрес), по сложившемуся порядку пользования, следует:

«Жилые помещения, оборудованы индивидуальными системами энергоснабжения; водоснабжение обеспечивается от индивидуальных колодцев; отопление электрическое и печного, также, индивидуально, для каждого жилого помещения. Помещения общего пользования отсутствуют. Жилые помещения разделены капитальной стеной без проемов.

Жилые помещения расположены на принадлежащих собственникам земельных участках с КН50:19:0050505:... и с КН50:19:0050505:..., и оборудованы отдельными входами.

Из вышеизложенного следует, что рассматриваемый жилой дом, в соответствии со сложившимся порядком пользования, состоит из двух индивидуально-обособленных жилых помещений.

Соответственно, реальный раздел жилого дома с КН50:19:0050505:..., общей площадью 207,8 кв.м., по адресу: (адрес), по сложившемуся порядку пользования, возможен.

Как указывалось выше по тексту, в выписке из ЕГРН на здание от (дата), кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, рассматриваемое здание, местоположение: (адрес), назначение: жилое, наименование: жилой дом, указаны кадастровые номера помещений, расположенных в здании: 50:19:0050505:..., 50:19:0050505:..., без указания площади и собственников.

В случае реального раздела рассматриваемого жилого (адрес) необходимо исключить из сведений ЕГРН кадастровые номера помещений, расположенных в здании: 50:19:0050505:..., 50:19:0050505:..., по причине невозможности идентификации их с помещениями, находящихся в фактическом пользовании собственников.

ФИО1 предлагается выделить жилое помещение, состоящее из следующих помещений: помещения «1», площадью 10,2кв.м.; помещения «2», площадью 13,6кв.м., помещения «3», площадью 10,8кв.м.; помещения «4», площадью 13,7кв.м.; помещения «5», площадью 20,1кв.м.; помещения «6», площадью 12,7кв.м.; помещения «7», площадью 16,7кв.м.; помещения «8», площадью 10,2кв.м. (адрес)ю всех помещений 108,0кв.м., всего площадью жилого помещения, рассчитанной с учетом требований Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) № №, составляет 113,1кв.м.

Второму сособственнику предлагается выделить жилое помещение, состоящее из следующих помещений: помещения «1», площадью 16,3кв.м.; помещения «2», площадью 10,7кв.м., помещения «3», площадью 11,0кв.м.; помещения «4», площадью 7,6кв.м., помещения «5», площадью 7,0кв.м.; помещения «6», площадью 7,7кв.м., помещения «7», площадью 12,0кв.м.; помещения «8», площадью 10,2кв.м., помещения «9», площадью 16,6кв.м. (адрес)ю всех помещений 99,1кв.м., всего площадь жилого помещения, предлагаемого к выделу второму сособственнику, рассчитанная с учетом требований Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) № №, составляет 106,3 кв.м.

При реализации предлагаемого варианта реального раздела жилого дома с КН50:19:0050505:... с созданием двух изолированных самостоятельных жилых помещений, расположенных на земельных участках с КН50:19:0050505:... и с КН50:19:0050505:..., экспертом предложено изменить местоположение части смежной границы между указанными участками.

Поскольку урегулировать возникший спор о выделе части дома в досудебном порядке не представляется возможным, истец вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, Грант И.О. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, от представителя ответчика ФИО2 поступило заявление о признании заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации ... городского округа (адрес) в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, изучив материалы дела, проверив представленные доводы, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в “п. п. 6”, “7” Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 4 от (дата) (в ред. от (дата)) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от (дата) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", указано, что при определении подлежащей выделу доли из общего имущества сторон, суд в каждом конкретном случае учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого собственника в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.1,2 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований (ч.3 ст.173 ГПК РФ)

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По делу установлено, что решением ... районного суда (адрес) от (дата) за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности на ? долю дома за каждым, по адресу: (адрес), о чем в ЕГРН были внесены соответствующие сведения.

Как следует из материалов дела, Постановлением № от (дата) ФИО4 при указанном выше (адрес), закреплен земельный участок площадью 0,08 га., в (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства. На основании вышеуказанного постановления, ФИО4 выдано было свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства, о чем составлена регистрационная запись № от (дата), данные сведения (дата) внесены были в ЕГРН, о чем сделана запись регистрации №. Кадастровые границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также, из материалов дела следует, что на основании Постановления № от (дата) ФИО3 выдано свидетельство на право пожизненно наследуемого владения на земельный участок в (адрес), площадью 0,06 га., для ведения личного подсобного хозяйства, о чем составлена регистрационная запись № от (дата), сведения о данном земельном участке в ЕГРН внесены, кадастровые границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, по данным ЕГРН, уточненная площадь земельного участка с КН50:19:0050505:... составляет 677 кв.м., что подтверждается материалом реестрового дела.

(дата) умер ФИО4

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, наследником к имуществу умершего ФИО4, является его дочь ФИО1, вступившая в наследство в соответствии с установленным законом порядком.

В соответствии с данными ЕГРН, ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН50:19:0050505:..., общей площадью 68 кв.м., инв. №, инв. №, условный №, по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата), сделана запись регистрации №.

Также, согласно данным ЕГРН, ФИО1 является собственником земельного участка КН50:19:0050505:..., общей площадью ... кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата), сделана запись регистрации №. Кадастровые границы указанного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Как установлено судом, вторым совладельцем дома, доля в праве 1\2, являлся ФИО3, умерший (дата).

Согласно представленным нотариусом Московской городской нотариальной палаты ФИО5 материалам наследственного дела №, наследниками принявшими наследство после смерти ФИО3 являются наследник первой очереди – супруга ФИО2 и наследник первой очереди по праву представления – внучка Грант И.О.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления № от (дата) ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в порядке пожизненно наследуемого владения, площадью 0,06 га. в (адрес), для ведения личного подсобного хозяйства, о чем составлена регистрационная запись № от (дата), сведения о данном земельном участке в ЕГРН внесены, кадастровые границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается материалом реестрового дела.

Сведений об оформлении наследниками права собственности на принадлежавшие ФИО3 при жизни ? доли жилого дома КН50:19:0050505:... и земельного участка КН50:19:0050505:..., по адресу: (адрес), материалы дела не содержат и суду представлено не было.

Фактическое пользование жилым домом между сторонами сложилось, данный факт участниками процесса не оспаривался.

В связи с тем, что в настоящее время у истицы возникла необходимость выделить в собственность используемую ею, по сложившемуся фактическому пользованию, часть спорного домовладения, состоящую из ? доли в праве общей долевой собственности, однако из-за отсутствия у других сособственников надлежащим образом оформленных документов, это сделать во внесудебном порядке оказалось невозможным, истец обратилась в суд.

В материалы дела со стороны истца представлена составленная экспертами ООО «...» экспертиза, заключение которой имеется в материалах дела.

Согласно заключению, (дата) выполнен натурный осмотр и необходимые замеры объекта исследования, по адресу: (адрес). Доступ к рассматриваемому объекту обеспечен в полной мере.

Как следует из представленного экспертного заключения, экспертами установлено, что согласно техническому паспорту БТИ, составленному по состоянию на (дата), рассматриваемый жилой дом инвентарный №, состоит из следующих строений и сооружений: жилого дома лит. А, стены бревенчатые на ленточном бетонном фундаменте, общей площадью помещений 68 кв.м.; пристройки лит. а, стены каркасно-обшивные с 2-х сторон, общей площадью помещений 26,1 кв.м.; веранды лит. al, стены каркасно-обшивные с 2-х сторон, общей площадью помещений 9,9 кв.м.; веранды лит. а2, стены каркасно-обшивные с 2-х сторон, общей площадью помещений 16,3 кв.м.; террасы лит. аЗ, общей площадью помещений 1,3 кв.м.; мансарды лит. а4, стены каркасно-обшивные с 1 стороны, общей площадью помещений 86,2 кв.м. (адрес) помещений составляет 207,80 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от (дата) на здание КН50:19:0050505:..., ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, рассматриваемое здание, местоположение: (адрес) назначение: жилое, наименование: жилой дом, кадастровые номера помещений, расположенных в здании: 50:19:0050505:..., 50:19:0050505:..., площадь жилого (адрес) кв.м., год завершения строительства – (дата) г., принадлежит на праве долевой собственности (по ? доле), ФИО1 и ФИО3

По результатам натурного осмотра и представленных документов установлен следующий сложившийся порядок пользования рассматриваемым жилым домом: ФИО1 пользуется следующими строениями и помещениями: верандой лит. al, помещением «1» площадью 10,2 кв.м.; верандой лит. а, помещением «2» площадью 13,6 кв.м., помещением «3» площадью 10,8 кв.м.; жилым домом лит. А, помещением «4» площадью 13,7кв.м., помещением «5» площадью 20,1 кв.м.; мансардой лит. а4, помещением «6», площадью 12,7 кв.м., помещением «7» площадью 16,7кв.м., помещением «8», площадью 10,2 кв.м. (адрес)ю всех помещений 108,0 кв.м., площадью (адрес),8 кв.м.

Собственниками второй части дома, (наследниками ФИО3) используется следующие строения и помещения: веранда лит. а2, помещение «1» площадью 16,3 кв.м.; жилой дом лит. А, помещение «2» площадью 10,7кв.м., помещение «3» площадью 11,0 кв.м., помещение «4» площадью 7,6кв.м., помещение «5» площадью 7,0 кв.м.; мансарда лит. а 4, помещение «6» площадью 7,7 кв.м., помещение «7» площадью 12,0 кв.м., помещением «8» площадью 10,2 кв.м, помещением «9» площадью 16,6 кв.м. (адрес)ю всех помещений 99,1 кв.м., площадью (адрес),3 кв.м.

Из экспертного заключения следует, что жилые помещения, оборудованы индивидуальными системами энергоснабжения; водоснабжение обеспечивается от индивидуальных колодцев; отопление электрическое и печного, также, индивидуально, для каждого жилого помещения. Помещения общего пользования отсутствуют. Жилые помещения разделены капитальной стеной без проемов.

Жилые помещения расположены на принадлежащих собственникам земельных участках с КН50:19:0050505:... и с КН50:19:0050505:..., оборудованы отдельными входами.

Из вышеизложенного экспертами сделан вывод, что рассматриваемый жилой дом, в соответствии со сложившимся порядком пользования, состоит из двух индивидуально-обособленных жилых помещений.

Соответственно, реальный раздел жилого дома с КН50:19:0050505:..., общей площадью 207,8 кв.м., по адресу: (адрес) по сложившемуся порядку пользования, возможен.

Экспертами отмечено, что в выписке из ЕГРН на здание от (дата) КН50:19:0050505:..., ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, рассматриваемое здание, местоположение: (адрес), назначение: жилое, наименование: жилой дом, указаны кадастровые номера помещений, расположенных в здании: 50:19:0050505:..., 50:19:0050505:..., без указания площади и собственников.

В случае реального раздела рассматриваемого жилого (адрес) необходимо исключить из сведений ЕГРН кадастровые номера помещений, расположенных в здании: 50:19:0050505:..., 50:19:0050505:..., по причине невозможности идентификации их с помещениями, находящихся в фактическом пользовании собственников.

Экспертами представлен вариант реального раздела жилого (адрес), в соответствии с которым: ФИО1 предлагается выделить жилое помещение, состоящее из следующих помещений: помещения «1», площадью 10,2 кв.м.; помещения площадью 13,6 кв.м., помещения «3», площадью 10,8 кв.м.; помещения площадью 13,7 кв.м.; помещения «5», площадью 20,1 кв.м.; помещения площадью 12,7 кв.м.; помещения «7», площадью 16,7 кв.м.; помещения площадью 10,2 кв.м., всего площадью всех помещений 108,0кв.м. (адрес) жилого помещения, рассчитанная с учетом требований Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата)г. №, составляет 113,1кв.м., см.

Владельцам второй доли дома предлагается выделить, жилое помещение состоящее из следующих помещений: помещения «1», площадью 16,3кв.м.; помещения «2», площадью 10,7кв.м., помещения «3», площадью 11,0кв.м.; помещения «4», площадью 7,6кв.м., помещения «5», площадью 7,0кв.м.; помещения «6», площадью 7,7кв.м., помещения «7», площадью 12,0кв.м.; помещения «8», площадью 10,2кв.м., помещения «9», площадью 16,6кв.м., всего площадью всех помещений 99,1кв.м. (адрес) жилого помещения, предлагаемого к выделу владельцам второй доли дома, рассчитанная с учетом требований Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) № №, составляет 106,3 кв.м.

Из изложенного в экспертном заключении следует, что раздел жилого дома с КН50:19:0050505:..., общей площадью 207,8 кв.м., по адресу: (адрес), по сложившемуся порядку пользования, возможен.

Суд считает, что заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперты имеют высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, представленное экспертное заключение со стороны ответчиков не оспорено, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

Суд, оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая выводы представленного экспертного заключения, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о выделе в собственность части жилого дома согласно предложенному экспертом варианту, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования спорным имуществом и не нарушает прав третьих лиц.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право долевой собственности ФИО1 на жилой дом, выделить в собственность ФИО1 жилое помещение состоящее из следующих помещений: помещения «1», площадью 10,2 кв.м.; помещения площадью 13,6 кв.м., помещения «3», площадью 10,8 кв.м.; помещения площадью 13,7 кв.м.; помещения «5», площадью 20,1 кв.м.; помещения площадью 12,7 кв.м.; помещения «7», площадью 16,7 кв.м.; помещения площадью 10,2 кв.м., всего площадью всех помещений 108,0кв.м. (адрес) жилого помещения, рассчитанная с учетом требований Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата)г. № №, составляет 113,1кв.м., см.; оставить владельцам второй доли дома жилое помещение состоящее из следующих помещений: помещение «1», площадью 16,3кв.м.; помещение «2», площадью 10,7кв.м., помещение «3», площадью 11,0кв.м.; помещение «4», площадью 7,6кв.м., помещение «5», площадью 7,0кв.м.; помещение «6», площадью 7,7кв.м., помещение «7», площадью 12,0кв.м.; помещение «8», площадью 10,2кв.м., помещение «9», площадью 16,6кв.м., всего площадью всех помещений 99,1 кв.м. (адрес) жилого помещения, предлагаемого к выделу владельцам второй доли дома, рассчитанная с учетом требований Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата) № №, составляет 106,3 кв.м., поскольку именно в соответствии с предложенным экспертами вариантом учитывается сложившийся порядок пользования имуществом, также суд учитывает, что признание иска ответчиком – ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ФИО2 и требования истца удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, Грант И. О. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, выделе в собственность части жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с КН50:19:0050505:..., общей площадью 207.8 кв.м., по адресу: (адрес).

Произвести реальный раздел жилого дома с КН50:19:0050505:..., общей площадью 207.8 кв.м., по адресу: (адрес).

Выделить в собственность ФИО1 жилое помещение, состоящее из следующих помещений: помещения «1», площадью 10,2кв.м.; помещения «2», площадью 13,6кв.м., помещения «3», площадью 10,8кв.м.; помещения «4», площадью 13,7кв.м.; помещения «5», площадью 20,1кв.м.; помещения «6», площадью 12,7кв.м.; помещения «7», площадью 16,7кв.м.; помещения «8», площадью 10,2кв.м., общей площадью всех помещений 108,0кв.м., всего площадью жилого помещения 113,1кв.м.

Исключить из ЕГРП сведения о кадастровых номерах помещений КН50:19:0050505:..., КН50:19:0050505:..., расположенных в здании, по адресу: (адрес).

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд (адрес).

Решение изготовлено в окончательной форме (дата).

Судья подпись С.К. Жарова