Решение № 2-737/2020 2-737/2020~М-516/2020 М-516/2020 от 25 мая 2020 г. по делу № 2-737/2020

№

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи С.О.А.

при секретаре К.Д.О.,

с участием истца Г.Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Г.Ю.И., Б.А.Н. к М.А.Ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Ю.И., Б.А.Н. обратились в суд к М.А.Ж. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между истцами и ответчиком.

Согласно п. 7 указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в течении 14 дней с момента регистрации перехода права собственности. Регистрация права собственности произошла ДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд признать М.А.Ж. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Истец Г.Ю.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Истец Б.А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик М.А.Ж. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу, имеющемуся в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Г.Ю.И., Б.А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что Г.Ю.И. и Б.А.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы Г.Ю.И., ее супруг Б.А.Н., сын Б.П.А. и М.А.Ж., что подтверждается справкой Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик М.А.Ж. не проживает в спорном жилом помещении с октября 2019 г., расходы по оплате коммунальных услуг в связи с регистрацией в жилом помещении не несет, что следует из пояснений истцов, в ходе рассмотрения дела доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что М.А.Ж. по спорному адресу фактически не проживает, согласие собственников на пользование ответчиком жилым помещением отсутствует, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, чем нарушает права собственников на распоряжение имуществом, суд приходит к выводу о том, что М.А.Ж. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования в этой части обоснованы и подлежат удовлетворению.

По смыслу положений Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, носит уведомительный характер и является административным актом, подтверждающим факт нахождения гражданина по месту жительства и пребывания.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.ст. 3, 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет гражданина осуществляется по месту его жительства.

Поскольку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является местом ни постоянного, ни преимущественного проживания ответчика, поскольку он утратил право пользования им, то на основании ст. 7 указанного выше Закона РФ он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Г.Ю.И., Б.А.Н. удовлетворить.

Признать М.А.Ж. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Б.

Решение суда является основанием для снятия М.А.Ж., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> Республики Армения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда или вынесения судом определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья /подпись/ С.О.А.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.