Решение № 2-300/2019 2-300/2019(2-6106/2018;)~М-6373/2018 2-6106/2018 М-6373/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-300/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2019 г. <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истца – адвоката ФИО4, представителя ответчика – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Дворянское поместье» в лице конкурсного управляющего ФИО6 о прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дворянское поместье» в лице конкурсного управляющего ФИО6 о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Дворянское поместье» на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:21:0010154:145 по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, владение №, <адрес> части регистрации права собственности на 986/76623 долей в праве общей долевой собственности, прекращении права собственности ООО «Дворянское поместье» на 986/76623 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по указанному адресу, признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде 493/76623 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:21:0010154:145 по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, владение №, <адрес>, в виде помещения (апартамента) площадью 49,3 кв. м, состоящего из 1 комнаты №, расположенного на 4 этаже и на 493/76623 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:21:0010154:145 по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, владение №, <адрес>, в виде помещения (апартамента) площадью 49,3 кв. м, состоящего из 1 комнаты №, расположенного на 4 этаже.

В обоснование исковых требований указано, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 986/76623 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, владение №, <адрес>. Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время вышеуказанный объект незавершенного строительства поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Кроме того, при постановке на кадастровый учет объекту был изменен строительный адрес объекта. После постановки на кадастровый учет право собственности на него ДД.ММ.ГГГГ (после вступления решения в законную силу) зарегистрировано за ответчиком ООО «Дворянское поместье», что препятствует регистрации права собственности истца на принадлежащее ему имущество.

Определением Видновского городского суда <адрес> производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Дворянское поместье» в лице конкурсного управляющего ФИО6 о признании недействительной государственной регистрации права собственности, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, признании права собственности на объект незавершенного строительства прекращено в части требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности ООО «Дворянское поместье» на объект незавершенного строительства и в части признания за ФИО1 права собственности на объект незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель истца – адвокат ФИО4, действующий на основании ордера и доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своего представителя в суд не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на 986/76623 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, владение №, <адрес>. Решение вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ (после вступления решения в законную силу) право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, владение №, <адрес>, зарегистрировано за ответчиком ООО «Дворянское поместье».

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании с п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с руководящими разъяснениями п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая обстоятельства, установленные решением Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, регистрация права собственности на спорную квартиру нарушает права истца, в связи с чем подлежит прекращению, также подлежит исключению запись в ЕГРН о регистрации права собственности за ООО «Дворянское поместье» в указанной части.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Дворянское поместье» на 986/76623 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:21:0010154:145 по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, владение №, <адрес>.

Внести изменения в сведения ЕГРН, исключив сведения о праве собственности общества с ограниченной ответственностью «Дворянское поместье» на 986/76623 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 50:21:0010154:145 по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, <адрес>, владение №, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий М.А. Побединская