Решение № 2-3128/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-3128/2017

№ 2-3128/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда г. Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования,

УСТАНОВИЛ:

КУМИ г. Ставрополя обратился в суд с иском к ФИО1 о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании постановления администрации города Ставрополя от 09.10.2013 № 3456, договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от 24.11.2013 № 2805, договора переуступки права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.05.2014 (согласно выписки из ЕГРН на земельный участок) ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на срок по 08.10.2023.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимое земельный участок с кадастровым номером № площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования - под объектом обслуживания населения. В ходе обследования земельного участка специалистами отдела муниципального земельного контроля было установлено, что на земельном участке расположен магазин. В адрес ответчиков была направлена претензия от 04.05.2017 № 08/13-3038с с требованием об использовании земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, требования, изложенные в претензии, не исполнены.

Просят суд обязать ФИО1 привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с видом разрешенного использования.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, поэтому суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12,56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие со ст. 55 ГПК доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании постановления администрации города Ставрополя от 09.10.2013 № 3456, договора аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя от 24.11.2013 № 2805, договора переуступки права аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 23.05.2014 (согласно выписки из ЕГРН на земельный участок) ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 370 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на срок по 08.10.2023.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимое земельный участок с кадастровым номером № площадью 370 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования - под объектом обслуживания населения. В ходе обследования земельного участка специалистами отдела муниципального земельного контроля было установлено, что на земельном участке расположен магазин. В адрес ответчиков была направлена претензия от 04.05.2017 № 08/13-3038с с требованием об использовании земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. До настоящего времени нарушения земельного законодательства не устранены, требования, изложенные в претензии, не исполнены.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.

Согласно подпункту 8 пункта 1 ст.1 и п.2 ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации, правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Виды разрешенного использования земельных участков, а равно объектов капитального строительства определяются на основе градостроительного регламента соответствующей территориальной зоны, входящего в состав правил землепользования и застройки (пункт 9 ст. 1, подп. 3 п. 2 и п. 6 ст. 30 Градостроительного кодекса РФ).

Пункт 3 статьи 85 ЗК РФ допускает использование земельных участков их собственниками, землепользователями, землевладельцами и арендаторам в соответствии с любым видом разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны. Однако названная правовая норма должна применяться во взаимосвязи с другими нормами, регулирующими как публичные (административные), так и гражданские правоотношения.

Арендатор получает право использования земельного участка по указанному в договоре назначению, которое конкретизирует вид разрешенного использования, предусмотренные градостроительным регламентом для соответствующего земельного участка.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО1 о приведении фактического использования земельного участка в соответствие с видом разрешенного использования - удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером №, площадью 370 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с видом разрешенного использования.

Настоящее решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2017г.

Судья подпись А.С. Ширяев