Решение № 2-372/2024 2-372/2024~М-394/2024 М-394/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-372/2024

Дело № 2-372/2024

УИД 11RS0012-01-2024-000775-95


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Мороковой О.В.

при секретаре Ивановой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

12 ноября 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МР «Прилузский» о признании права собственности на земельный участок под квартирой №, с кадастровым №, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указано, что проживает в двухквартирном жилом доме по адресу: с. Объячево Прилузского района Республики Коми, <адрес> момента постройки дома с 1986 года по настоящее время. При оформлении земельного участка выяснилось, что земельный участок под квартирой истца записан на бывших соседей З-ных, которые в настоящее время продали квартиру и проживают в другой местности. В квартире № проживают соседи, они провели межевание своего земельного участка. Учитывая, что произошла ошибка при оформлении участков, истец для восстановления нарушенных прав, вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее Управление Росреестра по Республике Коми).

В судебном заседании истец на удовлетворении иска настаивает, просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенным по адресу Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес> взыскать с ответчиков судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины.

Представитель ответчика администрации МР «Прилузский» в судебном заседании не присутствует, извещены надлежащим образом о дате и времени слушания дела, в прошлом судебном заседании с иском ФИО1 были не согласны, полагая администрацию ненадлежащим ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствует, надлежащим образом извещена о дате и времени слушания дела, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании поддерживает позицию истца, согласна на признание за ФИО1 права собственности на земельный участок. Также ФИО3 дополнила, что в течение года ведут работу по исправлению технической ошибки, однако, данная ошибка так и не была исправлены, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, представитель Управления Росреестра по Республике Коми в судебном заседании не присутствуют, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

До начала судебного заседания от Управления Росреестра по Республике Коми поступили возражения на иск, в которых разрешение вопроса по существу иска оставили на усмотрение суда, также просили о рассмотрении дела без участия представителя управления.

Также до начала судебного заседания от третьего лица ФИО4 поступило заявление о согласии с иском ФИО1

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц, по правилам, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав правовую позицию истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В Российской Федерации как правовом государстве человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а их признание, соблюдение и защита - обязанностью государства; права и свободы человека и гражданина в Российской Федерации признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием (статьи 1, 2, 17 и 18 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что долевыми собственниками квартиры <адрес> в с. Объячево Прилузского района Республики Коми с 19.10.2020 года являются ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Как следует из иска, семья истца проживает в двухквартирном жилом доме по адресу: с. Объячево Прилузского района Республики Коми, <адрес>, с момента постройки дома с 1986 года по настоящее время. При оформлении земельного участка выяснилось, что земельный участок под квартирой истца записан на бывших соседей З-ных, которые в настоящее время продали квартиру и проживают в другой местности. В квартире № проживают соседи, они провели межевание своего земельного участка.

В статье 64 Земельного кодекса РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Установлено, что решением Объячевского сельского совета от 25 мая 1992 года № ФИО6, проживающему по адресу: с. Объячево, <адрес> выделен земельный участок на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей площадью 0,05 га для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдано свидетельство ПНВ №.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 июля 1993 г. N 659 утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель.

В соответствии с пунктом 8 Положения утвержденные материалы инвентаризации земель являются основанием для перерегистрации прав на землю и внесения соответствующих изменений в земельно-кадастровую документацию.

В силу ст. 13 ФЗ РФ от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве" инвентаризация земель проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

Так, в целях выявления всех землепользователей (землевладельцев) с фиксацией сложившихся границ занимаемых земельных участков в 2002 году была проведена инвентаризация земель населенного пункта с. Объячево Прилузского района Республики Коми.

По результатам проведенной инвентаризации земель составлен Перечень ранее учтенных земельных участков в границах кадастровых кварталов № с. Объячево МО «Прилузский район» РК по состоянию на 10.10.2002 года, в котором имеются сведения о владельцах земельных участков.

Согласно технического отчета в кадастровом квартале № владельцем земельного участка по <адрес>, с инвентарным номером 91, общей площадью 500 кв.м., б/д являлся ФИО1; владельцем земельного участка по <адрес>, с инвентарным номером 92, площадь не указана, на основании свидетельства ПНВ от 15.02.1993 года № – ФИО2

Выписками из ЕГРН от 31.10.2024 года установлено, что с 01.12.2022 года собственником квартиры <адрес> в с. Объячево Прилузского района Республики Коми и земельного участка по указанному адресу является ФИО5.

Как следует из выписок из ЕГРН, на государственном кадастровом учет стоит земельный участок с кадастровым №, расположенный в Республике Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В особых отметках указано, что правообладателем участка является ФИО2 на основании перечня ранее учтенных земельных участков от 14.10.2002.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из объяснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, с 1986 года они совместно с членами семьи пользуются земельным участком под домом как своим собственным, при этом возникла необходимость оформления его в собственность, а также для бесплатного получения и использования древесины на ремонт дома и надворных построек.

На основании ст. 130 ГК РФ земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если, на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно абзацам 1 и 3 пункта 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность может быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен.

По настоящему делу указанные обстоятельства судом установлено, а потому требования истца о признании права собственности на испрашиваемый земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При этом, согласно справки, предоставленной Управлением муниципальной собственности администрации МР «Прилузский» от 11.11.2024 № 1160, спорный земельный участок в реестре муниципального имущества МР «Прилузский» отсутствует, следовательно, администрация МР «Прилузский» в данном случае не является по делу надлежащим ответчиком, а потому в удовлетворении иска, заявленного истцом к администрации МР «Прилузский», надлежит отказать.

Исходя из сведений, предоставленных администрацией СП «Объячево» от 10.10.2024 №, владельцем спорного земельного участка на праве ПНВ, является ФИО2 При телефонных разговорах ФИО2 было разъяснено, что заявление о прекращении права ПНВ подается через многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В то же время, имеющиеся в ЕГРН записи о наличии у ФИО2 права ПНВ на земельный участок с кадастровым № лишает истца возможности зарегистрировать право собственности на него.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков судебных расходов.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса (часть 1 статьи 98 ГПК РФ).

Как следует из документов, при предъявлении иска, ФИО1 оплачена госпошлина в общем размере 1 988,15 рублей, что подтверждается чеками от 29.08.2024 и 22.04.2024.

Таким образом, поскольку требования истца, заявленные к ФИО2 удовлетворены, именно, с последней подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере 1 988,15 рублей, рассчитанной по правилам ст. 333.19 НК РФ, исходя из кадастровой стоимости земельного участка - 59 605 рублей.

Отсюда, рассмотрев дело в пределах заявленных требований и по заявленным основаниям, применительно к обстоятельствам возникшего спора, положениям ст. 56, 57 ГПК РФ, оценив относимость, допустимость и достоверность, а также достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 (паспорт серии № №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Прилузский район, с. Объячево, <адрес>, кадастровый №.

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района «Прилузский» Республики Коми о признании права собственности на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в виде расходов по уплате госпошлины в размере 1 988 (одна тысяча девятьсот восемьдесят восемь) рублей 15 копеек.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий