Решение № 2-3952/2023 2-3952/2023~М-2427/2023 М-2427/2023 от 9 августа 2023 г. по делу № 2-3952/2023

Дело № 2-3952/2023

УИД: 91RS0024-01-2023-003095-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 августа 2023 года Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Синицыной О.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым обратился с требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды в размере 49 924 руб. 12 коп., пени за нарушение обязательства по оплате арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 110 125 руб. 30 коп. Мотивирует тем, что между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым и ФИО2 заключён договор аренды недвижимого имущества от <дата>, в соответствии с которым ФИО3 передано в пользование нежилое помещение с площадью 85, кв.м, расположенный по адресу: <адрес> Ответчик не исполняет свои обязанности по внесению арендных платежей, что является существенным нарушением условий договора аренды, на претензию, направленную в его адрес <дата> с требованием погасить образовавшуюся задолженность не исполнил.

Представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по известному месту жительства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащих образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии п. 1 ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым и ФИО2 заключён договор аренды недвижимого имущества от <дата>, в соответствии с которым ФИО3 передано в пользование нежилое помещение с площадью 85, кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с арендной платой в размере 4 873 грн. 80 коп. за весь в год (п. 3.1), аренда за первый месяц без НДС составляет 406 грн. 15 коп (п.п. 3.2) (л.д. 10)

Согласно представленному истцом расчету, за период с <дата> по <дата> задолженность ответчика по арендной плате по договору аренды составила 49 924 руб. 12 коп. (л.д. 5-6).

<дата> Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым направил в адрес ФИО3 претензию с требованием добровольно погасить задолженность в размере 49 924 руб. 12 коп., а также пени за нарушение обязательства по оплате арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 110 125 руб. 30 коп. в течении 5 календарных дней с момента получения претензии. Ответа на претензию суду не предоставлено, доказательств обратного нет.

В силу с. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку факт наличия у ответчика задолженности по арендной плате установлен и доказан, требование истца о взыскании арендной платы суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Согласно ч. 1 ст. 394 ГК РФ если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства установлена неустойка, то убытки возмещаются в части, не покрытой неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с абз. 2 п. 4.7 Постановления Совета министров Республики Крым от <дата> №<номер> «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым», за нарушение сроков внесения платежей взимается пеня в размере 0,1% от просроченной суммы арендной платы за каждый календарный день задержки.

Пунктом. 3.7 Раздела 3 Постановления Совета министров Республики Крым от <дата> №<номер> за нарушение сроков внесения платежей также предусмотрено взимание пени в размере 0,1% от просроченной суммы, за каждый календарный день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, сумма пени за нарушение ответчиком обязательства по оплате арендных платежей за период с <дата> по <дата> составляет 110 125 руб. 30 коп. (л.д. 5-6).

Признавая расчет пени верным, принимая во внимание, что факт нарушения ответчиком обязательства по своевременной уплате арендных платежей доказан, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени в указанном выше размере.

Поскольку истец на основании п.п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст.ст. 101, 103 ГПК РФ, п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 400 руб. 99 коп.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Ялта Республики Крым задолженности по договору аренды в размере 49 924 руб. 12 коп., пени за нарушение обязательства по оплате арендных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 110 125 руб. 30 коп., всего взыскать 160 049 руб. (сто шестьдесят тысяч сорок девять) 42 коп.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования городской округ Ялта государственную пошлину в размере 4 400 (четырех тысяч четырехсот) руб. 99 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено <дата>