Решение № 2-77/2024 2-77/2024~М-49/2024 М-49/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-77/2024

Уникальный идентификатор дела 52RS0027-01-2024-000070-02

Дело № 2-77/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2024 года р.п. Вознесенское

Судья Вознесенского районного суда Нижегородской области Зимин С.С.,

при секретаре судебного заседания Даньшиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, ФИО1, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась с иском к администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указано, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в двухкомнатной <адрес> общей площадью 33 кв.м., расположенной на первом этаже одноэтажного многоквартирного бревенчатого жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, после заключения брака с ФИО1, который проживает по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В данную квартиру ФИО2 с семьей заселилась с разрешения администрации. У ФИО1 имеется ордер о вселении с ДД.ММ.ГГГГ на семью из 6 человек: гл.семьи – ФИО1, жена – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО4, сын – ФИО5, дочь – ФИО6. В 1994 году в квартире никто не проживал, т.к. она была в очень плохом и ветхом состоянии, не пригодном для жилья. После заселения, муж истца сделал в ней ремонт, на протяжении длительного времени семья ФИО13 добросовестно несет все расходы по ее содержанию. В данный момент в квартире прописаны: гл.семьи – ФИО1, жена – ФИО2, сын – ФИО3, дочь – ФИО7, сын – ФИО5, дочь – ФИО8, внучка – ФИО9.

По решению всех членов семьи Каштановых квартиру по адресу: <адрес>, истец оформляет на себя, т.к. в настоящее время у нее возникла необходимость оформить свое право собственности на данную квартиру. Своим правом приватизации жилья истец не может воспользоваться, поскольку по данным учета указанная квартира в чьей-либо собственности не числится.

Как следует из приложенных истцом документов, вышеуказанная квартира в собственности муниципальных образований, собственности Нижегородской области, в государственной собственности не находится, сведения о регистрации других чьих-либо прав собственности на нее отсутствуют.

Истец ФИО10 считает, что она имеет право собственности на указанную <адрес> по давности владения ею, поскольку на протяжении более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, несет все расходы по ее содержанию.

Истец ФИО10 просит признать за ней право собственности на двухкомнатную <адрес> общей площадью 33кв.м., расположенную на первом этаже многоквартирного бревенчатого жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО10, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Вознесенского муниципального округа Нижегородской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО16, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, поддержав требования истца.

Ответчик ФИО17, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Каких-либо заявлений и ходатайств суду не представил.

Третье лицо Управление Росреестра по Нижегородской области, извещенное о времени и месте рассмотрения деласвоего представителя в судебное заседание не направило. Каких-либо ходатайств не заявило.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ - В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст.225 ГК РФ - Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.п.1, 3, 4 ст.234 ГК РФ - Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В своем сообщении от ДД.ММ.ГГГГ администрация и профсоюзный комитет ОАО «Выксалес» подтвердило право на проживание в занимаемых квартирах жилфонда ОАО «Выксалес» жителей <адрес>, в связи с невозможностью восстановления совместных решений о выделении квартир жителям поселка Сарма, что явилось основанием для регистрации жителей по месту проживания (л.д.18).

На основании распоряжения Сарминской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № водителю ДРСУ ФИО1 выдан ордер на жилое помещение № на семью из 6 человек (ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6), расположенное по адресу: <адрес>, площадью 33кв.м. (л.д.17, 19).

Как следует из технического паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного двухквартирного дома являлось АО «Выксалес» (л.д.22-35).

Из сведений ЕГРЮЛ следует, что ОАО «ВЫКСАЛЕС» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д.39-41).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р-н Вознесенский, <адрес>, кВ.2, площадью 33 кв.м., имеет кадастровый №, дата постановки на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанное жилое помещение отсутствуют (л.д.20-21).

Отдел имущественных отношений администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> сообщает, что объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре имущества муниципальной собственности Вознесенского муниципального округа <адрес> не числится (л.д.10).

Сектор по архивным вопросам администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> сообщает, что сведений о наличии данных в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в архиве не имеется (л.д. 13).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> сообщает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 33,0кв.м., год ввода в эксплуатацию 1948 в реестре федерального имущества не числится (л.д. 14-15).

Министерство имущественных и земельных отношений <адрес> сообщает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 33,0кв.м., год ввода в эксплуатацию 1948 в реестре имущества государственной собственности <адрес> не числится (л.д. 16).

Выписка из похозяйственной книги № Сарминского территориального отдела свидетельствует о том, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за номером 230 числится хозяйство ФИО2, расположенное по адресу: 607347, <адрес>, список членов хозяйства содержит данные: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – муж, год прибытия – 1994; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – жена, год прибытия 1996; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – сын, год прибытия 2010; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ – дочь, год прибытия 1997; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – сын, год прибытия 1999, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ. – дочь, год прибытия 2000; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ – внучка, год прибытия 2023 (л.д. 11).

Согласно справке Сарминского территориального отдела территориального управления администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ФИО2, зарегистрированной по адресу: 607347, <адрес>, - совместно с ней зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ – сын; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ – сын; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ – муж; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ дочь; ФИО8ДД.ММ.ГГГГ – дочь; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ – внучка (л.д. 12).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги, выданной Сарминским территориальным отделом территориального управления администрации Вознесенского муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 действительно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> более 15 лет (л.д. 67).

Совокупность представленных по делу доказательств, позволяет суду прийти к выводу, что истец ФИО10, с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 24 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, приобрела на нее право собственности в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования ФИО10 о признании за ней права собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Как следует из разъяснений, данных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" – «Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком…».

Удовлетворение исковых требований ФИО10 не было обусловлено нарушением или оспариванием ее прав со стороны ответчиков. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, не смотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные ею судебные расходы, распределению между сторонами не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, паспорт серия № № выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к администрации Вознесенского муниципального округа <адрес>, ИНН <***>, ФИО1, паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, паспорт серия № № выдан Территориальным пунктом УФМС России по <адрес> в <адрес>е ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, паспорт № № выдан МП ОП (дислокация р.<адрес>) МО МВД России Дивеевский ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, паспорт серия № № выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, действующей в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО9, о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО2 в силу приобретательной давности право собственности на квартиру, с кадастровым номером 52:54:0400002:657, площадью 33кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его вынесения, через Вознесенский районный суд Нижегородской области в апелляционном порядке.

Судья С.С. Зимин