Решение № 2-3599/2019 2-3599/2019~М-2973/2019 М-2973/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-3599/2019

Дело № 2-3599/19 23 декабря 2019 года

78RS0017-01-2019-003950-93


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Галкиной Е.С.,

при секретаре Богдановой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в обоснование которого указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения в виде комнаты площадью 17, 10 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире общей площадью 65, 9 кв.м. по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, зарегистрирована по данному адресу. Указанное жилое помещение предоставлено нанимателю в соответствии с договором безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилого фонда Санкт-Петербурга от 26.08.2016 № 7Б, заключенного между СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» и ФИО1 на основании Распоряжения Администрация № 8728-р от 15.08.2016 «О предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга для социальной защиты отдельных категорий граждан». В соответствии с п. 5.1 договора, срок действия договора с 24.08.2016 года по 24.08.2018 года. При этом, по истечении срока договора, при наличии правовых оснований и согласия ссудодателя, договор может быть продлен путем заключения сторонами дополнительного соглашения в соответствии с п. 5.2. По окончании срока действия договора указанный договор сторонами не продлевался, дополнительные соглашения к договору сторонами не заключались. 06.02.2019 года в адрес ответчика было направлено уведомление Администрацией Петроградского района Санкт-Петербурга о истечении срока договора, в связи с чем ответчику сообщалось о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Срок для исполнения данных требований был установлен до 08.03.2019 года. Также в указанном ответчику разъяснено, что в случае отказа исполнить требования по освобождению жилого помещения и снятию с регистрационного учета в добровольном порядке, Администрациям будет вынуждена обратиться в суд. В соответствии с актом обследования жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,к в. 17 от 20.06.2019 года доступ в комнату площадью 17.10 кв.м. в вышеуказанной квартире отсутствует, на двери в комнату висит замок. Через имеющееся в дверном полотне отверстие просматривается наличие в дверном полотне отверстие просматривается наличие в комнате личных вещей ответчика. Решение «Комиссии по вопросам предоставлениях жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, признания граждан нуждающимися в специальной социальной защите и предоставления им жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан…» от 22.08.2018 года и 24.10.2018 года ФИО1 было отказано в продлении договора безвозмездного пользования на предоставленное ранее жилое помещение, о чем ответчик был извещен соответствующими уведомлениями Администрации (исх. № 445-16 от 23.08.2018; исх. № ОБ-95-18/18-0-1 от 01.11.2018 года). Таким образом, как указывает истец, в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания на занятие жилого помещения в виде комнаты площадью 17, 10 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в связи с окончанием срока действия договора. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 жилое помещение в виде комнаты площадью 17, 10 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, ее представитель по доверенности и ордеру ФИО3 в судебное заседание явились, исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении.

3-и лица в судебное заседание не явились, извещены, а потому суд, рассмотрел дело в их отсутствие, в порядке ст. 113, 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, мнение стороны ответчика, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Статьей 288 ГК РФ, установлено, что жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

В силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 (ред. от 29 июня 2015 года) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как усматривается из материалов дела, между ответчиком и СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» 26.08.2016 года, на основании распоряжения Администрации Петроградского района от 15.08.2016 года № 8278-р о предоставлении жилых помещений согласно ст. 98,99, 109 ЖК РФ заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга № 7Б, сроком с 24.08.2016 года по 24.08.2018 года на комнату 17, 10 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

02.08.2018 года ответчик обратилась с заявлением к истцу о признании ее оказавшейся в сложной жизненной ситуации, нуждающейся в специальной социальной защите и предоставлении специализированного жилого помещения.

Уведомлением от 23.08.2018 года № 445-16 истец отказал ответчику в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, предназначенного для проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, в том числе с предоставлением медицинских и социально-бытовых услуг.

Письмом от 01.11.2018 года № 0Б-95-18/18-0-1 повторно отказано в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, предназначенного для проживания граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, в том числе с предоставлением медицинских и социально-бытовых услуг.

06.02.2019 года истцом ответчику направлено уведомление об освобождении комнаты 17, 10 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> со снятие с регистрационного учета, в связи с истечением срока действия договора безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга №Б, заключенного между СПб ГКУ «Жилищное агентство Петроградского района Санкт-Петербурга» и ответчиком 26.08.2016 года, со сроком действия с 24.08.2016 года по 24.08.2018 года на комнату 17, 10 кв.м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Указанное уведомление направлено ответчику посредством почтового отправления, которое ответчиком не получено, возвращено обратно отправителю.

Согласно акта об условиях проживания по адресу: <адрес> от 20.06.2019 года следует, что дверь комнаты площадью 17, 10 кв.м. в указанной квартире закрыта на замок, согласно пояснений соседей, ФИО1 в квартире не проживает с декабря 2018 года.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Курганская с 09.10.2018 года замещает должность муниципальной службы главного специалиста отдела социально-трудовых отношений, правового обеспечения, опеки, доступной среды для инвалидов управления труда и социальной защиты населения Администрации города Алушты Республики Крым(Распоряжение главы администрации города Алушты Республики Крым) по настоящее время.

Также судом установлено, что с 14.03.2019 года по 14.03.2024 года ответчик ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания на основании свидетельства № 98 от 14.03.2019 года по адресу: <адрес>.

Доказательств подтверждающих право занимать указанную комнату в настоящий момент с 27.08.2018 года стороной ответчика суду не представлено. Напротив, судом установлено, что истец выехала из спорной жилой площади в связи с трудоустройством в Республика Крым, г. Алушта.

Согласно 2.2.11 ответчик при расторжении или прекращении договора обязан освободить жилое помещение в течение 3 дней.

Доказательств подтверждающих передачу ответчиком истцу, либо 3 ему лицу спорного жилого помещения стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ при отсутствии у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить это помещение.

С учетом установленного судом, оснований для проживания, и регистрации у ответчика в настоящий момент не имеется, а потому при указанных обстоятельствах, иск Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст., 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Истребовать у ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилое помещение в виде комнаты площадью 17,10 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.12.2019 года.

Судья Е.С. Галкина