Решение № 2-123/2019 2-123/2019(2-1524/2018;)~М-1556/2018 2-1524/2018 М-1556/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-123/2019

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

город Боровск 28 января 2019 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В.,

при секретаре Коньковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

20 декабря 2018 года истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и пояснил, что он в собственности имеет жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 2012 году его знакомые ФИО2 и ФИО3 попросили зарегистрировать их семью в указанный дом для оформления места регистрации. Он согласился и зарегистрировал по месту жительства ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетних ФИО4, ФИО4 Однако в 2013 году ответчику уехали в Республику Армения. До указанного времени в РФ они не вернулись. Ответчики по указанному адресу никогда не проживали, вещей ответчиков в жилом доме не имеется. Членами семьи истца ответчики не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением. В связи с чем просил признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, против чего не возражал истец ФИО1

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с 18 декабря 2012 года зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4

Однако как установлено судом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 по указанному адресу никогда не проживали, расходов по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг не несли, их личных вещей в жилом доме не имеется, что следует из справки выданной УУП ОМВД России по Боровскому району ФИО5 от 12 ноября 2018 года.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 не являются членом семьи истца, соглашение о проживании и пользовании жилым домом между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истца ФИО1, а также показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7 показавших, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрировались в жилом доме ФИО1, однако никогда там не проживали. Они жили на съемном жилье всей семьей, а регистрация в доме ФИО1 носила формальный характер.

Как установлено судом, за период с 2013 года по 2018 года ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в спорный жилой дом не вселялись, вещей их в доме не имеется.

Из пояснений свидетелей ФИО6 и ФИО7 ответчики убыли в Республику Армения всей семьей в 2013 году. С этого времени с ними отсутствует какая либо связь.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно абз. 3 п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, поскольку судом достоверно установлено, что не проживание ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в спорном доме не носит вынужденный характер, ответчики не предпринимали попыток вселиться в жилой дом, препятствия в проживании в спорном жилом помещении ответчикам не чинились, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 самостоятельно и добровольно отказались в отношении себя от исполнения договора найма жилого помещения, отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер.

При указанных обстоятельствах, иск ФИО1 подлежит удовлетворению, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 членами семьи истца не является, в спорном жилом доме никогда не проживали, расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг не несли, соглашение о проживании и пользовании жилым домом между сторонами не заключалось, в связи с чем имеются основания для признания ответчиков утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Боровский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Боровский районный суд.

Председательствующий