Решение № 2-1314/2017 2-4972/2017 от 7 августа 2017 г. по делу № 2-1314/2017

К делу № 2-1314/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бережинской Е.Е.

при секретаре судебного заседания Быковченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску заявлению ООО «Аякс-Оценка» к ФИО5 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Аякс-Оценка» обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании денежных средств за оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости в размере 810 000 рублей, пеню 162 810 рублей, штраф 405 000 рублей, почтовые расходы 358,91 рубля, расходы по оплате государственной пошлины 15 091 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости. Во исполнение заключенного договора между сторонами, представитель истца предложила ответчику несколько объектов недвижимости, в том числе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, полностью удовлетворяющие требованиям, указанным в договоре. Впоследствии узнали, что данное домовладение приобретено на имя ответчицы. Договор в части оплаты услуг не исполнен. Указанные обстоятельства нарушают законные права и интересы истца, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, требования иска поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представители ответчика ФИО7 и ФИО8, действующие на основании доверенности, возражали против исковых требований, просили в иске отказать.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Как следует из материалов дела, между ООО «Аякс-оценка» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при поиске объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора Исполнитель принял на себя обязательство оказать Заказчику информационную услугу (осуществить консультационное и информационное обслуживание), способствующую поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям Заказчика: в настоящем случае - домовладение, ориентировочной стоимостью до <данные изъяты> рублей.

Пунктом 1.3. договора предусмотрено, что ответчик обязуется оплатить услуги истца в соответствии с условиями договора.

22.05.2016г. при исполнении Договора специалистом ФИО11, действующей на основании доверенности от имени ООО «Аякс-оценка», ответчику была предоставлена информация и проведен показ объекта недвижимости - домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей.

Информацию об объекте недвижимости ответчик впервые получила от истца. Ей была предоставлена полная информация по домовладению. Услуга оказана качественно, претензий к исполнителю по данному объекту ответчик не имела, о чем был составлен акт предоставления информации от ДД.ММ.ГГГГ и подписан сторонами.

Данный факт подтверждает свидетель ФИО11, допрошенная в судебном заседании.

Свидетель ФИО1, допрошенный в судебном заседании пояснил, что являлся собственником домовладения по адресу: <адрес>. Домовладение выставил на продажу в 2014 году. Информация о продаже объекта была размещена в интернете на сайте «Авито». С ООО «Аякс-оценка» также был заключен договор на оказание услуг по продаже объекта.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении домовладения, расположенного по адресу <адрес>, была совершена сделка в виде договора купли- продажи и состоялся переход права собственности от собственников домовладения ФИО1, ФИО2 к ФИО4, которая фактически является заинтересованным лицом по договору №

Судом установлено, что ФИО5 до заключения брака с ФИО12, носила фамилию ФИО9, что подтверждается записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно записи акта № о рождении ФИО5 (до брака ФИО9) О.В. следует, что ее родителями являются отец -ФИО3 и мать- ФИО4.

В соответствии с п. 2.11 Договора заинтересованными лицами считаются физические и/или юридические лица, заинтересованные в совершении сделки в отношении Объекта и /или связанные с Заказчиком. В том числе, но не ограничиваясь: аффилированные лица; группа лиц; взаимозависимые лица; любые участники; акционеры; работники Заказчика и их аффилированные лица; родственники, родственники родственников и бывшие родственники; супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора, а так же иные лица, как участвующие так и не участвующие с Заказчиком при исполнении договора, их родственники, родственники родственников и бывшие родственники, супруги и бывшие супруги, независимо от наличия брачного договора.

Согласно записи акта № о рождении ФИО5 (до брака ФИО9) О.В. следует, что ее родителями являются отец -ФИО3 и мать- ФИО4.

Согласно пункту 4.2 Договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Акта выполненных услуг или в момент подписания между Заказчиком и Продавцом или Заинтересованным лицом любой первичной сделки по Объекту, в зависимости от того какое событие наступит раньше. Поскольку, в данном случае, ФИО4 фактически является Заинтересованным лицом, то обязательства Исполнителя перед Заказчиком можно считать выполненными.

Согласно пункту 4.3 Договора, Обязанность по оплате услуг Исполнителя возникает у Заказчика в момент указанный в п. 4.2 Договора. Исполнитель имеет беспрекословное право на получение вознаграждение, в случае перехода права на Объект от Продавца к Заказчику или Заинтересованному лицу в размере, определенном в п. 1.3 Договора.

При таких обстоятельствах, истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору, следовательно, ответчик обязан оплатить вознаграждение за оказанную ему информационную услугу в размере 3 (три) % от цены Объекта, указанной в акте выполненных услуг, либо от стоимости объекта, указанной в акте предоставления информации, в соответствии с пунктами 1.3, 4.1 Договора, что составляет 810 000 рублей.

Таким образом, с ответчицы в пользу истца суд полагает необходимым взыскать денежные средства за оказание консультационных и маркетинговых услуг в размере: <данные изъяты> 810 000 рублей.

Тот факт, что истец обращалась к ответчику с требованием об оплате стоимости услуги, подтверждается претензией, направленной ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика, однако в добровольном порядке ответчик данное требование не выполнил.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу требований ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Кроме того, согласно п. 4.5. договора, в случае нарушения заказчиком сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

С учетом изложенного, с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать пеню в размере: 810 000 х 0,1% х 201 день (период просрочки с 28.05.2016г. 14.12.2016г.) = 162 810 рублей.

Согласно п. 4.6 договора, в случае, если заказчик самостоятельно воспользуется информацией, предоставленной ему по договору, без оплаты услуг исполнителя, наступает ответственность заказчика в виде штрафа в размере 50% от суммы оплаты услуг.

Исходя из этого, сумма штрафа составляет: 810 000 рублей х 50% = данные 405 000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относятся издержки, связанные с рассмотрением дела.

Суд полагает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца почтовые расходы в размере 358,91 рублей, а также государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче иска в размере 15 091 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Аякс-Оценка» удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Аякс-Оценка» денежные средства в размере в размере 810 000 (восемьсот десять тысяч) рублей, пеню 162 810 (сто шестьдесят две тысячи восемьсот десять) рублей, штраф 405 000 (четыреста пять тысяч) рублей, почтовые расходы 358,91 (триста пятьдесят восемь тысяч) рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины 15 091 (пятнадцать тысяч девяносто один) рубль, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: