Решение № 2-600/2017 2-600/2017~М-511/2017 М-511/2017 от 9 июля 2017 г. по делу № 2-600/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Фроловский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поликарпова В.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого домаблокированной застройки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на ? долю жилого дома, выделе в натуре ? доли жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки, в обоснование своих требований, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ согласно договора купли-продажи одной второй доли она является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Ответчица является собственником другой ? доли этого жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, её право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Принадлежащая ей ? доля жилого дома фактически является изолированной частью жилого дома общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, соответствующей ? доли жилого дома, с отдельным входом, с пристройкой площадью 8,2 кв.м., тамбуром площадью 4,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 10,6 кв.м, 14,6 кв.м, с хозяйственными постройками. Её часть дома имеет отдельный вход на земельный участок и вход в жилое помещение, отдельную электрификацию, газификацию дома. Она производит за часть жилого дома все необходимые платежи: налоги и сборы.Просила выделить в натуре указанную принадлежащую ей 1/2 долю жилого домас хозяйственными постройками и признать за ней право собственности на часть жилого <адрес> с инвентарным номером 18:428:002:001288360:0001:10002.

В судебное заседание истец ФИО1уточнила исковые требования, указав, что согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Нижне-Волжский филиал Фроловское отделение <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в результате обследования установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей –блоков. Просила признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки. Прекратить право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, выделить в натуре указанную принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома блокированной застройки с хозяйственными постройками и признать за ней право собственности на часть жилого дома блокированной застройки № по <адрес> с инвентарным номером 18:428:002:001288360:0001:10002.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (межмуниципальный отдел по <адрес>, Фроловскому и <адрес>м)не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьями 9, 11 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона сторона по делу, самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо его право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьёй 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Согласно статье 12 ГПК РФ – гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (л.д.5-6).

Из технического паспорта, составленного Фроловским отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что принадлежащая истцу на праве общей долевой собственности ? доля жилого <адрес> фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес> общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, с пристройкой площадью 8,2 кв.м., тамбуром площадью 4,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 10,6 кв.м, 14,6 кв.м, с хозяйственными постройками, имеет отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение, автономное отопление. (л.д.7-12)

К данной части жилого дома прилегает земельный участок, на котором расположены надворные постройки.

Указанной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный № и указано его местонахождение: <адрес>.

Из заключенияФроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух частей-блоков. Спорная ? доля жилого дома блокированной застройки может эксплуатироваться как часть жилого дома блокированной застройки, с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.(л.д.41)

Ответчик ФИО2 является совладельцем жилого <адрес> в <адрес>.

Из исковых требований следует, что истец и ответчик на праве собственности владеют и пользуются фактически частями указанного жилого дома блокированной застройки, спора по данному поводу между ними нет.

Проанализировав представленные доказательства, суд принимает за основу заключение Фроловского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку оно является мотивированным и обоснованным.Из всего вышеизложенного следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ обладает всеми признаками жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, суд считает возможным признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки, выделить в натуре принадлежащую истцу ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки № по<адрес> общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, с пристройкой площадью 8,2 кв.м., тамбуром площадью 4,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 10,6 кв.м, 14,6 кв.м, имеющую отдельный вход, центральные электрическое и газовое снабжение, автономное отопление, хозяйственные постройки; прекратить право общей долевой собственности истца на ? долю жилого <адрес> и признать за истцом право собственности на часть жилого дома блокированной застройки № по <адрес> общей площадью 25,2 кв.м с инвентарным номером 18:428:002:001288360:0001:10002.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – домом блокированной застройки.

Выделить ФИО1 в натуре ? долю в праве общей долевой собственности жилого дома блокированной застройки № по<адрес>общей площадью 25,2 кв.м, жилой площадью 25,2 кв.м, с пристройкой площадью 8,2 кв.м., тамбуром площадью 4,3 кв.м., состоящей из двух жилых комнат площадью 10,6 кв.м, 14,6 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома блокированной застройки расположенной по адресу:<адрес>№, <адрес> общей площадью 25,2 кв.м с инвентарным номером 18:428:002:001288360:0001:10002.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись В.В.Поликарпов