Решение № 2-1441/2018 2-1441/2018~М-640/2018 М-640/2018 от 20 ноября 2018 г. по делу № 2-1441/2018

Дело № 2-1441/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Беляевой Т.А.,

при секретаре Томареве Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ленинский районный суд г. Челябинска с иском к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома площадью 69,00 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 578+/-0,46 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> по варианту №, указанному в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом проведенной по делу экспертизы).

В обоснование своих требований ФИО1 указал, что является собственником 29/50 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом и земельный участок. Ответчик является собственником 21/50 доли в спорном имуществе. Истец предлагал ответчику произвести раздел жилого дома и земельного участка, предложение ответчиком было получено 18.102016 г., однако ответ на указанное предложение ответчиком направлен не был.

В судебном заседании ФИО1 просил удовлетворить исковые требования и разделить жилой дом и земельный участок по варианту №, указанному в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснил, что готов самостоятельно нести расходы по переоборудованию части дома, переданного ему в собственность и выполнить работы для общей части дома за свой счет.

Представитель истца ФИО3, действующая на оснвоании доверенности в судебном заседании просила удовлетворить требования ФИО1

Ответчик ФИО2 не возражала против фактического раздела жилого дома и земельного участка, но просила произвести раздел жилого дома по варианту № указанному в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что при разделе жилого дома по данному варианту, к жилому дому будет обеспечен проезд, сохранится парковка для грузового транспорта, что является для нее важным, поскольку ее супруг работает водителем, они имеют в собственности несколько транспортных средств.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию своей доверительницы, просила учесть обстоятельства, указанные ФИО2

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с пунктом 3 статьи 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 29/50 доли, а ответчик ФИО2 собственником 21/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 69,00 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 578+/-0,46 кв.м. расположенных по адресу: <адрес>дом.

Согласно техническому паспорту домовладение по адресу: <адрес> состоит из строений: основное строение Литер А (пом. № площадью 7,0 кв.м., пом. № площадью 8,0 кв.м., пом. № площадью 15,2 кв.м., пом. № площадью 10,0 кв.м.), пристрой Литер А1 (пом. № площадью 5,2 кв.м., пом. № площадью 13,0 кв.), пристрой Литер А2 ( пом. № площадью 7,9кв.м.), пристрой Литер а ( пом. № площадью 2,9 кв.м.).

Для определения возможного варианта раздела домовладения судом назначалась судебная экспертиза, выводы судебных экспертов изложены в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ.

При проведении экспертизы, экспертами разработаны два варианта раздела жилого дома.

Первый вариант раздела жилого дома предполагает раздел жилого дома с отступлением от идеальных долей в праве на исходный объект недвижимости и выплату компенсации соответствующей стороне, в связи с отступлением от идеальных долей в праве. В результате раздела жилого дома по первому варианту общая площадь помещений составляет 68, 5 кв.м. (общая площадь дома определена за вычетом площади под вновь возводимыми перегородками). Площадь части дома № соответствует доли 29/50 и составляет 39,7 кв.м. Площадь части дома № соответствует доли 21/50 и составляет 28,8 кв.м. При изменении предполагаемого порядка пользования частями жилого дома, собственнику части дома № (ФИО1) необходима будет денежная компенсация за 10,9 кв.м. площади жилого дома собственником части дома № (ФИО2) составляющая 190 870 руб.

В результате раздела жилого дома по указанному выше варианту буду т образованы блоки жилого дома ( части № и №):

- часть № – пом. № ( коридор) площадью 2,9 кв.м. пом. № (прихожая) площадью 7,9 кв.м., пом. № ( кухня) площадью 13,0 кв.м., пом. № ( санузел) площадью 5,2 кв.м., № (жилая комната) площадью 10,7 кв.м. Итого площадь части дома 39,7 кв.м.

- часть № - пом. №.1 ( коридор) площадью3,4 кв.м., пом. №.2 (туалет) площадью 2,6 кв.м., пом. № (кухня) площадью 8 кв.м., пом. №.1 ( ванная комната) площадью 2,5 кв.м., пом. №.2 ( жилая комната) площадью 12,3 кв.м. Итого площадь части дома 28,8 кв.м.

При предложенном экспертами варианте раздела исследуемого жилого дома необходимо произвести следующие работы:

для части дома №

- организация лаза в подполье в пом.№;

переоборудование системы отопления таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение приборов отопления части дома № с устройством закольцовки оставшейся системы);

переоборудование системы электроснабжения таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение электропроводки помещений части дома №, подключение к воздушной линии (ВЛ) электропередач, монтаж ВЛ от столба до части жилого дома № с вводом электрокабеля в часть дома №);

для части дома №2:

-возведение перегородки из ГКЛ в пом.№ с образованием пом.№ и пом.№ и установкой дверного блока;

устройство дверного проема в дощатой перегородке между пом.№ и пом.№ с установкой дверного блока;

возведение перегородок из ГКЛ в пом.№ с образованием пом.№ и пом.№ и установкой дверного блока;

устройство дверного проема из оконного проема в пом.№ с установкой входной двери;

устройство вентиляционных отверстий в пом.№, пом.№ с установкой вентиляционных решеток;

организация лаза на чердак - устройство проема под дверь в деревянном фронтоне с установкой двери;

комплекс работ для подведения и устройства системы газоснабжения (подключение к центральному газопроводу, установка газового котла в пом.№, устройство трубной разводки для подведения газа во вновь образованную кухню, установка прибора учета газа);

комплекс работ для подведения и устройства системы водоснабжения (подключение к центральной сети водоснабжения аналогично существующему варианту подключения, прокладка подземного трубопровода водоснабжения до части жилого дома № с вводом водопровода в подполье, устройство трубной разводки для подведения воды во вновь образованные туалет, ванную комнату и кухню, установка сантехнического оборудования (унитаз, мойка, ванна));

переоборудование системы отопления таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение приборов отопления части дома № с устройством закольцовки оставшейся системы, подключение системы отопления части дома № к дополнительному газовому котлу);

переоборудование системы электроснабжения таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение электропроводки помещений части дома №, установка прибора учета электроэнергии с подключением к нему оставшейся системы электроснабжения части дома №);

устройство системы водоотведения (устройство выгребной ямы, прокладка подземного трубопровода водоотведения от дополнительной выгребной ямы до части жилого дома № с устройством выпуска из части дома №, монтаж внутренней трубной разводки).

Общие для частей дома № и №

демонтаж перегородки с дверным блоком между пом. № и пом.№;

заделка проема в дощатой перегородке между пом.№ и пом.№;

возведение перегородки из ГКЛ между пом.№ и пом.№ с образованием пом.№ длиной 3,65 м; пом.№, № длиной 2,15 м;

возведение перегородок на чердаке и в подполье, разделяющих часть дома №№ и №.

Расчет стоимости работ и материалов, необходимых для раздела в натуре жилого дома, расположенного по адресу <адрес> по варианту экспертов, представлен в смете № в Заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость работ, необходимых для раздела в натуре жилого дома, расположенного по адресу <адрес> по варианту экспертов, составляет 308 820,9 руб.

Из них:

-стоимость работ в части дома №-17 891,2 руб.;

-стоимость работ в части дома № - 253 692,8 руб.

стоимость работ, общих для частей дома № и № - 37 236,9 руб.

Рыночная стоимость части дома № площадью 39,7 кв.м. (без учета стоимости земельного участка и стоимости надворных построек) составит 695 187 руб.

Рыночная стоимость части дома №, площадью 28,8 кв.м. (без учета стоимости земельного участка и стоимости надворных построек) составит 504 317 руб.

В результате раздела жилого дома по второму варианту общая площадь помещений составляет 69,0 кв.м. (общая площадь определена за вычетом площади под вновь возводимыми перегородками). Площадь части дома № соответствует доли 21/50 и составляет 29,0 кв.м. Площадь части дома № соответствует доли 29/50 и составляет 40,0 кв.м. Поскольку данный вариант раздела жилого дома соответствует идеальным долям собственников, выплата компенсации в связи с отступлением от идеальных долей в праве на исходный объект недвижимости по данному варианту не требуется.

В результате раздела жилого дома по указанному варианту будут образованы блоки жилого дома ( части № и №).

Часть дома №: пом. № (коридор) площадью 2,9 кв., пом. № (кухня) площадью 7,9 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., пом. № ( санузел) площадью 5,2 кв.м. Итого часть дома № – 29,0 кв.м.

Часть дома №: пом. № ( коридор) площадью 7,0 кв.м., пом. № (кухня) площадью 8,0 кв.м., пом. № ( жилая комната) площадью 15,2 кв.м., пом. № (коридор) площадью 3,9 кв.м., пом. № ( санузел), площадью 5,9 кв.м. Итого часть дома № – 40,0 кв.м.

При предложенном экспертами 2 варианте раздела исследуемого жилого дома необходимо произвести следующие работы:

Для части №:

- переоборудование системы отопления таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение приборов отопления части дома № с устройством закольцовки оставшейся системы);

переоборудование системы электроснабжения таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение электропроводки помещений части дома №, подключение к воздушной линии (ВЛ) электропередач, монтаж ВЛ от столба до части жилого дома № с вводом электрокабеля в часть дома №);

- перенос газовой плиты и мойки из пом. № в пом. № с подведением к мойке трубопроводов водоснабжения и водоотведения.

Для части дома №:

- возведение перегородки из ГКЛ в пом.№ с образованием пом.№ и Пом.№ и установкой дверного блока. Минимальная ширина вновь образованного коридора № - 0,85 м, максимальная - 1,87 м;

устройство дверного проема из оконного проема в пом.№ с установкой входной двери;

организация лаза на чердак - устройство проема под дверь в деревянном фронтоне с установкой двери;комплекс работ для подведения и устройства системы газоснабжения (подключение к центральному газопроводу, установка газового котла в пом.№, устройство трубной разводки для подведения газа во вновь образованную кухню, установка прибора учета газа);

комплекс работ для подведения и устройства системы водоснабжения (подключение к центральной сети водоснабжения аналогично существующему варианту подключения, прокладка подземного трубопровода водоснабжения до части жилого дома № с вводом водопровода в подполье, устройство трубной разводки для подведения воды во вновь образованные санузел и кухню, установка сантехнического оборудования (унитаз, мойка, ванна));

переоборудование системы отопления таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение приборов отопления части дома № с устройством закольцовки оставшейся системы, подключение системы отопления части дома № к дополнительному газовому котлу);

переоборудование системы электроснабжения таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение электропроводки помещений части дома №, установка прибора учета электроэнергии с подключением к нему оставшейся системы электроснабжения части дома №);

устройство системы водоотведения (устройство выгребной ямы, прокладка подземного трубопровода водоотведения от дополнительной выгребной ямы до части жилого дома № с устройством выпуска из части дома №, монтаж внутренней трубной разводки).

Общие работы для частей дома № и №:

- заделка проема между пом.№ и пом.№;

- возведение перегородки на чердаке, разделяющей части дома № и №.

Стоимость работ, необходимых для раздела в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по данному варианту составляет 257 202 руб.

Из них: стоимость работ в части дома № – 27 821,10 руб.; стоимость работ в части дома № – 212 231,65 руб., стоимость работ, общих для частей дома № и № – 17 149,25 руб.

Рыночная стоимость части дома № площадью 29 кв.м. (без учета стоимости земельного участка и стоимости надворных построек) составит 507 819 руб., рыночная стоимость части дома № площадью 40,0 кв.м. (без учета стоимости земельного участка и стоимости надворных построек) составит 700 440 кв.м.

Согласно дополнению к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ г. при разделе жилого дома по варианту № возможен раздел земельного участка, согласно которому: ФИО1 выделяется земельный участок ЗУ1, площадью 335 кв.м. с погрешностью +/- 6 кв.м. граница которого имеет следующие координаты характерных точек:

т.1

х №; у

№
т.2

х №; у

№
т.3

х №; у

№
т.4

х №; у

№
т.5

х №; у

№
т.6

х №; у

№
т.7

х №; у

№
т.8

х №; у

№
т. 9

х №; у

№
т.10

х №; у

№
т.11

х №; у

№
т.12

х №; у

№
т.13

х №; у

№
т.14

х №; у

№
т.15

х №; у

№
т.16

х №; у

№
т.1

х №; у

№
со среднеквадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м.

ФИО2 выделяется земельный участок ЗУ1, площадью 243 кв.м. с погрешностью +/- 5 кв.м. граница которого имеет следующие координаты характерных точек:

т. 1

х. №

у. №

т.2

х. №

у. №

т.3

х. №

у. №

т.4

х. №

у. №

т.5

х. №

у. №

т.6

х. №

у. №

т.7

х. №

у. №

т.8

х. №

у. №

т.9

х. №

у. №

т.10

х. №

у. №

т.11

х. №

у. №

т.12

х. №

у. №

т.13

х. №

у. №

т.14

х. №

у. №

т.1

х. №

у. №

со среднеквадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м.

Раздел земельного участка, произведен экспертом с учетом решения Челябинской городской думы от 28 августа 2018 г. № 42/6 "О внесении изменений в решение Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" в части размещения объектов инженерной инфраструктуры в градостроительных зонах как основного вида разрешенного использования», согласно которому в приложение 3 "Часть 3. Градостроительные регламенты" к решению Челябинской городской Думы от 09.10.2012 N 37/13 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Челябинский городской округ" и о признании утратившими силу отдельных решений Челябинской городской Думы" для территориальных зон Б, В, Г, Д, К внесены следующие изменения:

3) примечание "Виды территориальных зон" изложен в следующей редакции: минимальный размер земельного участка, установленный в таблице предельных размеров земельных участков и параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, не применяется к земельным участкам под существующими гаражами и для проектируемых гаражей в гаражно-строительных кооперативах, к земельным участкам под существующими индивидуальными жилыми домами, а также к земельным участкам для проектируемых и существующих зданий, строений, сооружений инженерных инфраструктур всех территориальных зон."

Вариант раздела участков произведен с учетом принципа единства судьбы участка и строения (ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации), а потому не вызывает сомнений и может быть принят во внимание.

Как усматривается из заключения судебной экспертизы техническая возможность раздела жилого дома и земельного участка имеется. При этом, вариант №, предложенный экспертами является наиболее приемлем, поскольку в результате раздела, действительно образуется две самостоятельных части жилого дома, с возможностью организации отдельных входов и разделом земельного участка в соответствии с идеальными долями без выплаты компенсации. Экспертами производился осмотр объектов исследования. Исследование производилось осмотром на месте, производством необходимых измерений, с последующим сопоставлением исходных данных, имеющихся в материалах дела (техническим паспортом жилого помещения, кадастровым паспортом на имущество, кадастровым паспортом на земельный участок).

В результате исследования документов, осмотра помещения и земельного участка эксперты пришли к выводу о возможности произвести выдел причитающихся участникам долевой собственности долей в праве долевой собственности в натуре без отступления от идеальной доли без выплаты компенсации.

По мнению суда, вариант № раздела дома и земельного участка соблюдает баланс интересов участников общей собственности, в частности учитывает сложившийся порядок пользования помещениями ФИО1 и ФИО2, интерес ФИО1 к данному дому с целью реализации своей части дома, соответствие частей дома идеальным долям сособственников, является менее затратным, а также учитывает то обстоятельство, что стороны не являются членами одной семьи.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, и земельный участок с кадастровым номером 74:36:0323012:37 подлежит прекращению.

Доводы ФИО2 о разделе жилого дома по варианту №, предложенному экспертами, суд считает не состоятельными, поскольку данный вариант раздела дома, не соответствует идеальным долям, требует выплаты ФИО1 компенсации в размере 190 870 руб., при этом доказательств того, что у ФИО2 имеются денежные средства для выплаты компенсации, суду представлено не было.

Суд не может признать состоятельными доводы ФИО2 о необходимости раздела жилого дома по варианту № в связи с необходимостью наличия места для парковки транспортного средства, поскольку, как следует из пояснений ФИО2 в настоящее время для парковки транспортных средств, используется земельный участок общего пользования, который предметом спора не является. При этом, суд учитывает, что доступ к участку, переданному в собственность ФИО2, имеется доступ с <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, площадью 69,00 кв.м., с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 578+/-0,46 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> по варианту №, указанному в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ

Передать в собственность ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> площадью 40,0 кв.м., состоящий из помещений: пом. № ( коридор) площадью 7,0 кв.м., пом. № (кухня) площадью 8,0 кв.м., пом. № ( жилая комната) площадью 15,2 кв.м., пом. № (коридор) площадью 3,9 кв.м., пом. № ( санузел), площадью 5,9 кв.м.

Передать в собственность ФИО1 земельный участок ЗУ1, площадью 335 кв.м. с погрешностью +/- 6 кв.м. граница которого имеет следующие координаты характерных точек:

т.1

х №; у

№
т.2

х №; у

№
т.3

х №; у

№
т.4

х №; у

№
т.5

х №; у

№
т.6

х №; у

№
т.7

х №; у

№
т.8

х №; у

№
т. 9

х №; у

№
т.10

х №; у

№
т.11

х №; у

№
т.12

х №; у

№
т.13

х №; у

№
т.14

х №; у

№
т.15

х №; у

№
т.16

х №; у

№
т.1

х №; у

№
со среднеквадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м.

Передать в собственность ФИО2 жилой дом по адресу: <адрес> площадью 29,00 кв.м., состоящий из помещений: пом. № (коридор) площадью 2,9 кв., пом. № (кухня) площадью 7,9 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13,0 кв.м., пом. № ( санузел) площадью 5,2 кв.м.

Передать в собственность ФИО2 земельный участок ЗУ1, площадью 243 кв.м. с погрешностью +/- 5 кв.м. граница которого имеет следующие координаты характерных точек:

т. 1

х. №

у. №

т.2

х. №

у. №

т.3

х. №

у. №

т.4

х. №

у. №

т.5

х. №

у. №

т.6

х. №

у. №

т.7

х. №

у. №

т.8

х. №

у. №

т.9

х. №

у. №

т.10

х. №

у. №

т.11

х. №

у. №

т.12

х. №

у. №

т.13

х. №

у. №

т.14

х. №

у. №

т.1

х. №

у. №

со среднеквадратической погрешностью положения характерной точки 0,1 м.

Возложить на ФИО1 обязанность произвести следующие работы по разделу указанного жилого дома, касающиеся помещений части дома, переданных ему в собственность:

-возведение перегородки из ГКЛ в пом.№ с образованием пом.№ и Пом.№ и установкой дверного блока. Минимальная ширина вновь образованного коридора № - 0,85 м, максимальная - 1,87 м;

устройство дверного проема из оконного проема в пом.№ с установкой входной двери;

организация лаза на чердак - устройство проема под дверь в деревянном фронтоне с установкой двери;

комплекс работ для подведения и устройства системы газоснабжения (подключение к центральному газопроводу, установка газового котла в пом.№, устройство трубной разводки для подведения газа во вновь образованную кухню, установка прибора учета газа);

комплекс работ для подведения и устройства системы водоснабжения (подключение к центральной сети водоснабжения аналогично существующему варианту подключения, прокладка подземного трубопровода водоснабжения до части жилого дома № с вводом водопровода в подполье, устройство трубной разводки для подведения воды во вновь образованные санузел и кухню, установка сантехнического оборудования (унитаз, мойка, ванна));

переоборудование системы отопления таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение приборов отопления части дома № устройством закольцовки оставшейся системы, подключение системы отопления части дома № к дополнительному газовому котлу);

переоборудование системы электроснабжения таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение электропроводки помещений части дома №, установка прибора учета электроэнергии с подключением к нему оставшейся системы электроснабжения части дома №);

устройство системы водоотведения (устройство выгребной ямы, прокладка подземного трубопровода водоотведения от дополнительной выгребной ямы до части жилого дома № с устройством выпуска из части дома №, монтаж внутренней трубной разводки).

Возложить на ФИО1 обязанность произвести общие работы для частей дома № и №:

- заделка проема между пом.№ и пом.№;

- возведение перегородки на чердаке, разделяющей части дома № и №.

Возложить на ФИО2 обязанность произвести следующие работы по разделу указанного жилого дома, касающиеся помещений части дома, переданных ей в собственность:

переоборудование системы отопления таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение приборов отопления части дома № с устройством закольцовки оставшейся системы);

переоборудование системы электроснабжения таким образом, чтобы она функционировала автономно от соответствующей системы части дома № (отсоединение электропроводки помещений части дома №, подключение к воздушной линии (ВЛ) электропередач, монтаж ВЛ от столба до части жилого дома № с вводом электрокабеля в часть дома №);

- перенос газовой плиты и мойки из пом. № в пом. № с подведением к мойке трубопроводов водоснабжения и водоотведения.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, и земельный участок с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий Т.А.Беляева