Решение № 2-527/2018 2-527/2018 ~ М-40/2018 М-40/2018 от 6 февраля 2018 г. по делу № 2-527/2018

Дело № 2-527/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 07 февраля 2018 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи Лазаренко В.Ф.

при секретаре Сатваловой.В.,

с участием:

представителя ответчика администрации

Советского района г. Волгограда

по доверенности от 16.01.2017г. ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Советского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и (или) переустроенном состоянии, общей площадью 38,2 кв.м., в том числе жилой площадью – 24,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, заключающаяся в следующем: демонтирована перегородка между туалетом и ванной, меду коридором поз.1, кладовой поз.2, жилой поз.3 с увеличением площади жилой комнаты поз.1, возведена перегородка с увеличением площади ванной и уменьшением площади туалета, переустановлены санприборы (ванна, умывальник, унитаз) на существующих инженерных сетях. Специалистами МУП УМБТИ г.Волгограда было произведено обследование конструкций квартиры. Согласно техническому заключению, произведенные в квартире перепланировка и переустройство не изменяют работу несущих конструкций здания, не нарушают права и интересы граждан. Состояние конструкций в квартире квалифицируется как работоспособное и обеспечивающее безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил суд рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д.11).

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда по доверенности ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО2 является собственником квартиры <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м. (л.д.6).

В указанном помещении была произведена несанкционированная перепланировка, заключающиеся в следующем:

- демонтаж перегородки между туалетом поз.5 и ванной поз.6;

- демонтаж перегородок между коридором поз.1, кладовой поз.2 и жилой поз.3 с увеличением площади жилой поз.1;

- монтаж перегородки с увеличением площади ванной поз.3 и уменьшением площади туалет поз.4;

- переустановка санприборов (ванны, умывальника, унитаз) на существующих инженерных сетях (л.д.10).

Из технического паспорта по состоянию на 7 декабря 2017 года усматривается, что после перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет 38,2 кв.м., жилая площадь – 24,6 кв.м., подсобная – 13,6 кв.м.

Заключением МУП ЦМБТИ подтверждается, что на момент обследования (декабрь 2017)основные строительные конструкции жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Советского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и (или) переустроенном состоянии, с площадями квартиры после перепланировки: общая площадь 38,2 кв.м., жилая площадь 24,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья В.Ф. Лазаренко

Мотивированный текст решения изготовлен 12 февраля 2018 года.

Судья В.Ф. Лазаренко