Решение № 2-685/2020 2-685/2020~М-628/2020 М-628/2020 от 23 ноября 2020 г. по делу № 2-685/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» ноября 2020 года г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Александровой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Администрации Псковского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Администрации Псковского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 78,7 кв.м, 1972 года постройки, расположенный <адрес>, по ? доли в праве за каждым, в соответствии с техническим планом от 22.06.2020, подготовленным кадастровым инженером Т, в порядке наследования после умершего 14.09.2016 У.; установлении местоположения границ земельного участка с КН ***109, площадью 757 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 22.06.2020, подготовленным кадастровым инженером М

В обоснование иска указано, что 14.09.2016 умер отец истцов У. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес>. В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с КН ***. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано, поскольку указанный объект недвижимости не стоит на кадастровом учете. Установить границы земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным в связи с отсутствием утвержденных правил землепользования и застройки Межселенной территории Залитских островов.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, воспользовались правом ведения дела в суде через представителя.

Представитель истцов ФИО3 в суде поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области ФИО4 в суде не возражала против удовлетворения исковых требований

Представитель ответчика Администрации Псковского района ФИО5 в суде не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межселенной территории – территории Залитских островов в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по исковым требования не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, позиции по заявленным требованиям не представил.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что 14 сентября 2016 года умер У, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 10).

После его смерти осталось имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес> (л.д. 15).

Поскольку У не распорядился своим имуществом на случай смерти, в соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону после его смерти являются его дети ФИО2 и ФИО1 (л.д. 11-13).

В установленный законом 6-месячный срок ФИО2 и ФИО1 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, и им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти У на земельный участок с КН ***, площадью 500 кв.м, расположенный <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по ? доли за каждым (л.д. 14).

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, истцам было отказано ввиду того, что право собственности У не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером Т. 22 июня 2020 года, площадь жилого дома, 1972 года постройки, расположенного на земельном участке с КН *** по <адрес> составляет 78,7 кв.м (л.д. 20-31).

При таких обстоятельствах, поскольку принадлежность жилого дома, 1972 года постройки, общей площадью 78,7 кв.м, расположенного <адрес> наследодателю, подтверждается материалами дела, исковые требования о признании права собственности на указанный дом в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за ФИО2, ФИО1 подлежит признанию по ? доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Разрешая требование об установлении границ земельного участка, суд учитывает следующее.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения границ земельного участка с КН ***, расположенного <адрес>, истцы обратились к кадастровому инженеру М.

Как следует из подготовленного ею межевого плана от 22.06.2020, площадь земельного участка с КН ***, расположенного <адрес> по фактическому пользованию составила 757 кв.м. Границы земельного участка закреплены с использованием объектов природного и искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. А именно, граница земельного участка от точки н14 до точки н11 закреплена забором, от точки н11 до точки н12 – зданием, от точки н12 до точки н14 - многолетними насаждениями (л.д. 32-43).

Однако при обращении истцов в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, действия по государственному кадастровому учету в отношении земельного участка с КН *** были приостановлены, поскольку площадь земельного участка, определенная в межевом плане больше, чем на 10% площади, указанной в правоустанавливающем документе.

Вместе с тем, факт существования земельного участка истцов в испрашиваемой площади на протяжении более 15 лет подтверждается также описанием земельного участка с КН ***. и землеустроительным делом по установлению на местности границы земельного участка с КН ***, расположенного <адрес>, подготовленных в 2006 году кадастровым инженером Т (л.д. 53-55, 64-71).

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным установить границы земельного участка с КН *** по фактическому пользованию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению государственным имуществом Псковской области, Администрации Псковского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1 по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, общей площадью 78,7 кв.м, 1972 года постройки, расположенный по <адрес>, в соответствии с техническим планом от 22.06.2020, подготовленным кадастровым инженером Т., в порядке наследования по закону после У, умершего 14 сентября 2016 года.

Установить местоположение границ земельного участка с КН ***, площадью 757 кв.м, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного <адрес> по координатам характерных точек границ земельного участка, отраженных в межевом плане от 22.06.2020, подготовленном кадастровым инженером М.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.