Решение № 2-431/2025 2-431/2025~М-311/2025 М-311/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-431/2025

Дело № 2-431/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Котельниково 27 августа 2025 года

Волгоградская область

Котельниковский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Бакишевой И.М.,

при секретаре Подкорытовой Ю.А.,

с участием:

представителя истца – Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> ФИО3, действующей на основании доверенности,

ответчика ФИО1 и её представителя ФИО6, действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело (УИД 34RS0№-51) по исковому заявлению Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> (далее по тексту – Администрация) обратилась с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 5 м по направлению на юг от ориентира: земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, с видом разрешенного использования: для благоустройства и озеленения, сроком на 3 года. ДД.ММ.ГГГГ арендатор возвратил, а арендодатель принял из временного пользования (аренды) указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 направлено уведомление о демонтаже желтого металлического вагончика, расположенного на указанном земельном участке, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.1 и ст. ст. 8.<адрес> об административной ответственности. ДД.ММ.ГГГГ специалистами Администрации проведено обследование указанного земельного участка на предмет исполнения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе обследования земельного участка было установлено, что на земельном участке расположен металлический вагончик желтого цвета. Таким образом, поскольку ФИО1 в добровольном порядке не провела демонтаж металлического вагончика желтого цвета, истец просит обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 5 м по направлению на юг от ориентира: земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, с видом разрешённого использования: для благоустройства и озеленения, от металлического вагончика путем демонтажа.

Представитель истца – Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО6 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указав о том, что металлический вагончик никому не мешает, стоит на участке много лет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность передачи в аренду земельных участков.

В соответствии с частью 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

В соответствии с частью 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО1 на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ из категории земель населенных пунктов кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 5 м по направлению на юг от ориентира: земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, с видом разрешенного использования: для благоустройства и озеленения, сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).

Согласно акту приема-передачи (возврата) земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности (к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО1 возвратила, а арендодатель принял из временного пользования (аренды) земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 10).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что после прекращения действия договора аренды ответчик ФИО1 не освободила земельный участок с кадастровым номером № от принадлежащего ей имущества: металлического вагончика желтого цвета, тем самым не вернула арендодателю имущество, переданное по прекратившему действие договору аренды, в том состоянии, в котором она его получила.

Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком и подтверждается актом обследования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на предмет исполнения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен металлический вагончик желтого цвета (л.д. 19-20). Как пояснила ответчик в судебном заседании, металлический вагончик на арендуемом земельном участке был установлен ею для складирования инвентаря.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 привлечена к административной ответственности за незаконную установку металлического вагончика желтого цвета на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, примерно в 40 м от обочины автодороги Волгоград-Сальск в районе 178 км по направлению на юго-восток, что подтверждается постановлением ТАК Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> №. Указанное постановление вступило в законную силу и ФИО1 не обжаловалось (л.д. 15).

Поскольку ни в договоре аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному истцом с ФИО1, ни в акте приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, составленном при передаче ответчику ФИО1 земельного участка при заключении договора аренды, не указано нахождение на передаваемом земельном участке какого-либо строения, само строение выполнено не на фундаменте, то есть, прочно с землей не связано и в силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, то в соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации на ответчике ФИО1 лежит обязанность вернуть после прекращения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 34:13:130023:1675 данный земельный участок в том состоянии, в котором она его получила. Иных условий договор аренды не содержит.

В связи с изложенным, исковые требования Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка, - подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что бывшим собственникам <адрес> был предоставлен земельный участок площадью 150 кв. м. и плюс 196 кв. м. в общем пользовании в пожизненно-наследуемое владение судом не принимаются, поскольку доказательств расположения металлического вагончика на участке, распоряжаться которым Администрация не правомочна, не представлено.

Иные доводы стороны ответчика о незаконности и необоснованности предъявленных исковых требований не свидетельствуют, в связи с чем, отклоняются судом как необоснованные.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Котельниковского городского поселения Котельниковского муниципального района <адрес> к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 5 м по направлению на юг от ориентира: земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, с видом разрешённого использования: для благоустройства и озеленения, от металлического вагончика путем демонтажа.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета Котельниковского муниципального района <адрес> в размере 3 000 рублей.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2025 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Котельниковский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.М. Бакишева