Решение № 2-5045/2018 2-5045/2018~М-4603/2018 2-5945/2018 М-4603/2018 от 18 ноября 2018 г. по делу № 2-5045/2018

Дело № 2-5945/2018

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Яхатиной Т.Н.,

с участием истицы ФИО1, 3-его лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственницей комнаты, расположенной по <адрес> Данное жилое помещение она приобрела у ФИО4, которая приобрела его по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 При заключении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в течение ПЕРИОД. Однако, до настоящего времени ответчица ФИО3 с регистрационного учета не снялась, членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, вещей своих в нем не имеет.

Истица ФИО1 просит прекратить за ФИО3 право пользования вышеуказанным жилым помещением и снять ее с регистрационного учета.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в заявлении, просит иск удовлетворить.

Ответчица ФИО3 своевременно и надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не известила, судебное извещение было направлено по месту ее регистрации.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что при заключении договора купли-продажи вышеуказанной комнаты ответчица ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета, однако, данное обязательство не исполнила.

Учитывая, что судом были приняты надлежащие меры по извещению ответчицы, с согласия истицы дело рассмотрено в заочном порядке.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, 3-его лица ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может его использовать как для личного проживания так и для проживания членов его семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 заключила ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 договор купли-продажи комнаты № в доме № по <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истица ФИО1 является в настоящее время собственницей вышеуказанной комнаты.

ФИО4 приобрела вышеуказанную жилую комнату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы ФИО5 Согласно п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица ФИО5 обязалась сняться с регистрационного учета в течение ПЕРИОД.

Однако ответчица до настоящего времени имеет регистрацию в спорной комнате, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОБЩЕСТВО ».

Истица пояснила, что ответчица членом ее семьи не является, какого - либо соглашения о закреплении за нею права пользования жилым помещением на иной срок она не заключала, расходы по содержанию жилого помещения ответчица не несет, фактически в ней не проживает, регистрация ответчицы в принадлежащей ей комнате нарушает ее права собственника.

Поскольку, в связи с переходом права собственности на указанную комнату, право пользования комнатой прежним собственником и членами его семьи прекращается, исковые требования истицы о признании ответчицы прекратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу требований ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации" и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, принятое по данному делу решение о признании прекращенным право пользования ответчицей вышеуказанным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета из спорного помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Обязать Управление МВД по г. Чебоксары Чувашской Республики снять ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Ответчицей заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Павлова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ