Решение № 2-738/2020 2-738/2020~М-738/2020 М-738/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-738/2020

Дело № 2-738/2020

УИД ***


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан, Республика Хакасия 5 октября 2020 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борцовой Е.Л.

при секретаре Хватовой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района о расторжении договора аренды земельного участка, восстановлении в очереди на получение земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района о расторжении договора аренды земельного участка, восстановлении в очереди на получение земельного участка, мотивируя свои требования тем, что *** между истцом и Управлением имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ... из категории земель населенных пунктов для размещения одноквартирных жилых домов не выше двух этажей с приквартирными участками.

Договор заключен на основании ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 2 Закона Республики Хакасия от 08.05.2017 № 33-ЗРХ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Хакасия», которые предусматривают предоставление молодым специалистам земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель публичной собственности.

Такие участки предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду сроком на 20 лет. По истечении пяти лет, а в случае завершения строительства на предоставленном в аренду земельном участке индивидуального жилого дома и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом до истечения пяти лет у граждан возникает право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно.

После выноса в натуру границ предоставленного ей (истцу) земельного участка было обнаружено, что земельный участок не имеет подъездных путей, к нему не подведено электричество, отсутствуют водоснабжение и водоотведение. До настоящего времени объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур в целях создания условий для индивидуального жилищного строительства и обеспечения жизнедеятельности граждан в жилом массиве в ..., где расположен арендуемый ею земельный участок, муниципалитетом не возведены. В этой связи использование земельного участка по назначению, предусмотренному договором аренды (для индивидуального жилищного строительства), является невозможным, чем нарушаются её имущественные и жилищные права.

В договоре закреплено (пункты 4.1.1, 4.4.2), что арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, арендодатель, в свою очередь, вправе требовать досрочного расторжения договора в случае невыполнения арендатором данных условий.

Она (ФИО1) не может владеть и пользоваться предоставленным ей земельным участком в соответствии с разрешенным использованием, в тех пределах, на которые рассчитывала при заключении договора, в отсутствие инфраструктуры строительство на земельном участке невозможно, в связи с чем, просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером *** от ***, восстановить её в очереди на получение земельного участка в соответствии с Законом Республики Хакасия от 08 мая 2017 года № 33-ЗРХ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Хакасия».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик в лице руководителя Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, в соответствии с п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом в соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

С учетом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ч. 1 ст. 39, ч. 2 ст. 68, ч. 3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ***, заключенный *** между Муниципальным образованием Усть-Абаканский район в лице и.о. руководителя Управления имущественных отношений администрации Усть-Абаканского района М. и ФИО1.

Восстановить ФИО1 в очереди на получение земельного участка в соответствии с Законом Республики Хакасия от 08 мая 2017 года № 33-ЗРХ «О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Хакасия».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия судом решения через Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия.

Председательствующий Е.Л. Борцова