Решение № 2-719/2020 2-719/2020~М-631/2020 М-631/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-719/2020

66RS0057-01-2020-001181-97

Дело №2-719/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа, Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании объектом учета и объектом права квартиру, признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании объектом учета и объектом права квартиру, признании права собственности на квартиру, мотивируя тем, что она является собственником квартиры <адрес> на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, право зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Так как в период проживания (для более удобного функционального пользования жилым помещением) самовольно проведена перепланировка квартиры, а именно произведен демонтаж ненесущих перегородок с дверными проемами, и монтаж ненесущих перегородок с дверными проемами, таким образом, изменилась площадь квартиры.

Общая площадь квартиры изменилась за счет перепланировки и составляет 65,7 кв.м.

Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. Согласно техническому заключению ООО «Проектная горно-строительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ссылаясь на ст. ст. 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит сохранить квартиру, площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Признать объектом учета и объектом права квартиру, площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Суд привлек к участию в деле МУП ТГО «Единая управляющая компания ТГО» в качестве третьего лица на стороне ответчика.

В судебное заседание не явились лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от истца, представителей ответчиков, третьего лица имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец на иске настаивает, третье лицо против удовлетворения иска не возражает, ответчик Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа не возражает, ответчик Администрация Талицкого городского округа исковые требования признает.

Признание иска судом принято.

Как установлено судом, согласно Положению «Об Управлении по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа», утвержденному решением Думы Талицкого городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, Управление является уполномоченным органом Администрации Талицкого городского округа в управлении муниципальным имуществом.

Спорный объект - квартира, площадью 65,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью истца.

При указанных обстоятельствах, Управление по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа является ненадлежащим ответчиком.

Руководствуясь ст.ст.173,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Талицкого городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании объектом учета и объектом права квартиру, признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Сохранить квартиру, площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии согласно плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать объектом учета и объектом права квартиру, площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, площадью 65,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В иске к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Администрации Талицкого городского округа отказать.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.