Решение № 2-608/2021 2-608/2021~М-532/2021 М-532/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-608/2021

УИН 76RS0011-2021-000951-81

Дело № 2-608/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.07.2021г. г. Углич

Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Долгощиновой О.В.,

при секретаре Табаричевой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <данные изъяты>, на основании записей в похозяйственных книгах <данные изъяты> ( в н.вр. переименованного в <данные изъяты>) за 1983-2011гг.), Свидетельства на право собственности на землю от 25.12.1992г., выданного на основании постановления главы администрации <данные изъяты> сельсовета от 23.09.1992г.

25.11.1993г. ФИО10 оформила завещание, в соответствии с которым распорядилась о передаче всего своего имущества, в т.ч. вышеуказанного домовладения и земельного участка, ФИО12

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умерла, что подтверждено свидетельством о её смерти, выданным 13.03.2013г. отделом ЗАГС Угличского района.

ФИО12 с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, а именно: начал владеть и пользоваться жилым домом, находящимся в нем имуществом, обеспечивал их сохранность, на земельном участке расположил пчелиные ульи, производил обкашивание участка от травы. Полагая себя законным собственником данного имущества, ФИО12 при жизни оформил договор дарения от 29.01.2021г. на имя ФИО1, которому передал ключи от домовладения. С этого времени истец владел и пользовался спорным имуществом как собственным.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умер. Поскольку при жизни он не зарегистрировал переход права собственности на спорное имущество на свое имя, то истец также лишен возможности зарегистрировать такой переход. Ему известно, что наследником после ФИО12 является его сын-ФИО2, который не претендует на спорное имущество. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.

В суде истец ФИО1, его представитель- ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям. Дополнительно пояснили, что по обращению ФИО1 кадастровым инженером ООО «БТИ и кадастр» ФИО18 04.05.2021г. были выполнены межевой план земельного участка и технический план жилого дома, в соответствии с которыми уточнено местоположение границ земельного участка, его площадь, составившая <данные изъяты> кв.м., площадь жилого дома составила <данные изъяты> кв.м. Споров по границам земельного участка не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика Администрации Слободского сельского поселения в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Заслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора, в том числе договора купли – продажи, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой –либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Установлено, что ФИО10 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, на основании записей в похозяйственных книгах <адрес> ( в н.вр. переименованного в <адрес>) за 1983-2011гг.), Свидетельства на право собственности на землю от 25.12.1992г., выданного на основании постановления главы администрации <адрес> сельсовета от 23.09.1992г.

25.11.1993г. ФИО10 оформила завещание, удостоверенное специалистом <данные изъяты> Совета депутатов трудящихся Угличского района ФИО21 в соответствии с которым распорядилась о передаче всего своего имущества, в т.ч. вышеуказанного домовладения и земельного участка, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 умерла, что подтверждено свидетельством о её смерти, выданным 13.03.2013г. отделом ЗАГС Угличского района.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по его содержанию и т.д.

Установлено, что ФИО12 с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок к нотариусу не обращался, но фактически принял наследство в виде жилого дома и земельного участка в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя, а именно: начал владеть и пользоваться жилым домом, находящимся в нем имуществом, обеспечивал их сохранность, на земельном участке расположил пчелиные ульи, производил обкашивание участка от травы. Данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела никем не опровергнуты. Т.о., ФИО12 принял наследство, оставшееся после ФИО10 в виде домовладения и земельного участка, расположенных в <адрес> ( ранее- <адрес>) <адрес>, стал владеть им и пользоваться как собственник с 2013г. С учетом данных обстоятельств, спорное имущество могло быть им при жизни реализовано.

Полагая себя законным собственником данного имущества, ФИО12 при жизни оформил договор дарения от 29.01.2021г. на имя ФИО28 которому передал ключи от домовладения. С этого времени уже истец владел и пользовался спорным имуществом как собственным. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО12 умер. Его наследник- сын ФИО2, привлеченный судом к участию в деле в качестве ответчика, не оспаривает договор дарения, на спорное имущество не претендует, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.

На жилой дом истцом представлен технический план по состоянию на 04.05.2021г., выполненный кадастровым инженером ООО «БТИ и кадастр» ФИО18 согласно которому жилой дом имеет площадь <данные изъяты> кв.м., и кадастровый план земельного участка. Участок состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №. Площадь земельного участка по данным межевания составила <данные изъяты> кв.м., его границы уточнены, согласованы со смежными землепользователями, споров не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, ФЗ №122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. ФЗ от 27.12.2009 №343-ФЗ) переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. При этом, государственная регистрация является актом признания и подтверждения государством возникновения, перехода права собственности на недвижимое имущество и единственным доказательством существования зарегистрированного права. В связи с отсутствием государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом и земельный участок от их прежних правообладателей, истец в настоящее время фактически лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на это имущество во внесудебном порядке.

При таких обстоятельствах, на основании договора дарения от 29.01.2021г., заключенного между ФИО12. и ФИО1, к последнему перешли права на указанные жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на:

- жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с техническим планом от 04.05.2021г., выполненным кадастровым инженером ООО «БТИ и кадастр» ФИО18

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства, в соответствии с межевым планом от 04.05.2021г., выполненным кадастровым инженером ООО «БТИ и кадастр» ФИО18

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Долгощинова