Решение № 2-33/2018 2-33/2018 ~ М-9/2018 М-9/2018 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-33/2018

№ 2-33/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Митрофановой О.А.,

при секретаре Волковой Л.И.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 08.12.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что она и члены ее семьи проживают в вышеуказанной квартире. Данная квартира была предоставлена ей и членам ее семьи в ДД.ММ.ГГГГ году на основании ордера на жилое помещение от совхоза «Подгоренский», в котором она работала с 1981 года. В настоящее время приватизировать занимаемую ее семьей квартиру в обычном порядке не представляется возможным, поскольку ордер на указанную квартиру у нее не сохранился, в архивном фонде совхоза сведения о выделении ей квартиры также отсутствуют, кроме того СПК «Подгоренский» признан банкротом, а указанная квартира не значится в реестре объектов муниципальной собственности. На основании вышеизложенного, истица просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы - ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлениях, адресованных суду, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования истицы ФИО1 признают в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации Подгорненского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 показали, что они работали вместе с истицей ФИО1 в совхозе «Подгоренский». В ДД.ММ.ГГГГ году в совхозе распределялись квартиры и ФИО1, как работнику совхоза, на основании решения профсоюзного комитета совхоза «Подгоренский» был выдан ордер на квартиру, в которой она и члены ее семьи проживают по настоящее время.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 г. N 708 (утратившими силу с 27 января 2003 г.) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 г., принятой на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 г. N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства N 724 от 17 июля 1995 г. «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», были утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, так же были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством.

Истица ФИО1 в период с марта 1981 г. по сентябрь 1993 года состояла в трудовых отношениях с совхозом «Подгоренский», что подтверждается записями в трудовой книжке истицы.

В судебном заседании установлено, что в 1988 году истице ФИО1 как работнику совхоза «Подгоренский», на ее семью, на основании ордера на жилое помещение, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям из представленного технического паспорта жилого помещения (квартиры), выданного 05.12.2014 г. филиалом ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок, а также сведениям, содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.01.2018 г. №, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, общая площадь квартиры с кадастровым номером: №, находящейся по адресу: <адрес> составляет № м2, в том числе жилая – № м2.

Согласно архивной справке архивного отдела администрации Староюрьевского района Тамбовской области от 05.02.2015 г. №, в архивном фонде совхоза «Подгоренский» Староюрьевского района Тамбовской области в Книгах протоколов профсоюзных собраний за 1978-1989 г.г., в Книгах приказов по основной деятельности за 1988-1989 г.г. сведений о выделении квартиры ФИО8 нет.

Из архивной справки архивного отдела администрации Староюрьевского района Тамбовской области от 05.12.2014 г. № следует, что 16 июня 1992 г. племсовхоз «Подгоренский» реорганизован в акционерное общество закрытого типа «Подгоренское». Протоколом собраний учредителей № от 16.04.1998 г. АОЗТ «Подгоренское» реорганизовано в сельскохозяйственный племенной производственный кооператив «Подгоренский». СППК «Подгоренский» является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, может приобретать материальные ценности, нести обязанности. ДД.ММ.ГГГГ, согласно внеочередного общего собрания членов СППК «Подгоренский» была совершена сделка, связанная с выкупом основных и оборотных средств кооператива в пользу ООО «Подгоренское».

Согласно справке администрации Староюрьевского района Тамбовской области от 15.12.2014 г. №, определением Арбитражного суда Тамбовской области СПК «Подгоренский» признан несостоятельным – банкротом и исключен из действующих.

В соответствии со справкой администрации Староюрьевского района Тамбовской области от 14.04.2014 г. №, <адрес> на балансе администрации Староюрьевского района Тамбовской области не числится.

При передаче имущества из СППК «Подгоренский» в ООО «Тамбовские фермы» жилищный фонд, принадлежащий СППК «Подгоренский в ООО «Тамбовские фермы» не передавался, что подтверждается справкой ООО «Тамбовские фермы» от 05.02.2015 г.

В настоящее время сведения о собственниках указанного спорного недвижимого имущества отсутствуют, что подтверждается: справкой администрации Подгорненского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области от 07.12.2017 г. №; сообщением Управления Росреестра по Тамбовской области от 08.02.2018 г. №.10-35.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, наряду с истицей ФИО1 по месту жительства зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой ОП (с.Староюрьево) МОМВД России «Первомайский» миграционный пункт от 20.12.2017 г. №.

Ответчики: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающие в спорной квартире, от участия в приватизации спорной квартиры отказались, не возражают против признания за истицей ФИО1 право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно справке филиала «Староюрьевский нехозрасчетный участок» ГУПТИ Тамбовской области от 05.12.2014 г. № истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 01.01.1991 г. в приватизации жилых помещений по Староюрьевскому району Тамбовской области участия не принимала.

Принимая во внимание, что приватизировать спорное жилое помещение во внесудебном порядке невозможно, а также учитывая отсутствие обстоятельств, препятствующих признанию за истицей ФИО1 права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке приватизации, суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности в порядке приватизации на спорную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - № м2, в том числе жилой - № м2.

Право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество подлежит регистрации в межмуниципальном отделе по Первомайскому и Староюрьевскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья - О.А. Митрофанова

Мотивированное решение суда изготовлено 22.02.2018 г.