Решение № 2-300/2019 2-300/2019~М-252/2019 М-252/2019 от 6 августа 2019 г. по делу № 2-300/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2019 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафронова А.А.,

при секретаре Абалымовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2019 по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя тем, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, но не проживает. У ответчика имеются долги и письма приходят по месту его регистрации, наложен арест на телевизор. В добровольном порядке ответчик не желает выписываться из жилого помещения. Истец - ФИО2 считает, что ответчик – ФИО3 утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении, в связи, с чем просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, отражённым в мотивировочной части решения, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО3 надлежаще извещавшийся по известному суду адресу, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суд не уведомил. Судом в адрес ответчика – ФИО3 направлялась судебная корреспонденция, в том числе и извещения о времени и месте слушания дела, однако данные почтовые отправления были возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Также о времени месте рассмотрения дела лица, участвующие в деле, извещались публично путём заблаговременного размещения информации на Интернет - сайте Красноармейского районного суда <адрес>.

В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившего ответчика, надлежаще извещенного о времени рассмотрения дела, поскольку доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик не представил.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес>, надлежаще извещавшийся о времени и месте разбирательства по делу, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что знают истца ФИО2, который проживает в доме по адресу: <адрес>. Ответчика ФИО3 они не знают, никогда не видели, в доме по указанному адресу ФИО3 не проживал и не проживает.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, заслушав свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Регистрация ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями, представленными ОАСР УМВД ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями, содержащимися в справке Администрации сельского поселения Чапаевский муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8).

В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО3 в жилом помещении, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, зарегистрирован но не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведёт, общий бюджет у ответчика с собственником жилого помещения отсутствует, каких-либо личных вещей ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес> нет, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают, намерений проживать по месту своей регистрации не высказывал.

Ответчик собственником жилого помещения не является. Право собственности ФИО2 никем не оспорено. Сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком и его регистрация по данному адресу является обременением прав собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

В данном случае, суд приходит к выводу о том, что доводы ФИО2 по существу иска нашли своё подтверждение, а ответчиком не представлено доказательств обратного, в связи, с чем исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта подлежат удовлетворению, по указанным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО14 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области А.А. Сафронов