Решение № 2-857/2019 2-857/2019~М-206/2019 М-206/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-857/2019

24RS0002-01-2019-000263-10

Дело № 2-857/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2019 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

при секретаре Сватковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации гор. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец П.С.АБ. обратился в суд с исковым заявлением к администрации гор. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании разрешения на строительство гаража № 40 от 28.09.2000 года, выданного на основании постановления администрации города Ачинска от 04.09.2000 года № 1782-п «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража» за счет собственных средств он построил гаражный бокс по вышеуказанному адресу. 22.09.2000 г. между администрацией города Ачинска и истцом был заключен договор аренды земельного участка №1052. После постройки гаража правоустанавливающие документы на него надлежащим образом оформлены не были, но с 2007 года истец постоянно, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным, хранит в нем автомобиль, личные вещи, инструменты, производит ремонт и своевременно вносит оплату членских взносов в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц насчет пользования гаражом к нему не имеется. Спорный гаражный бокс расположен на территории <адрес>. В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ №284 от 03.04.2015 г. объекты недвижимого имущества военного городка №переданы из федеральной собственности в собственность муниципального образования - г.Ачинск Красноярского края, в том числе, земельный участок по адресу : <адрес>. 23.06.2015 года за муниципальным образованием г.Ачинск Красноярского края зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>(л.д. 3).

Истец ФИО1,извещенный о судебном разбирательстве надлежащим образом (л.д. 42), в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 45).

Представитель ответчика администрации гор. Ачинска, извещенный надлежащим образом (л.д. 42), в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором против заявленных требований не возражает при условии предоставления истцом доказательств в обоснование своих требований,просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика(л.д. 43).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, Постановлением № 1782-п от 04.09.2000 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., был предоставлен в аренду ФИО1 под строительство индивидуального гаража № в обществе № (л.д. 5).

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании данного постановления № 1782-п от 04.09.2000 г., а также разрешения на строительство гаража№ 40 от 28 сентября 2000 г. истцом был выстроен гараж № в гаражном обществе №.

Как следует из справки Главного архитектора г. Ачинска от 27.08.2018 г., в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в обществе №, гаражу, принадлежащему <данные изъяты>., присвоен номер №. Согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 г., <данные изъяты> было выдано 06.07.1983 г. разрешение № 399 на строительство гаража в гаражном обществе № (л.д. 21).

Согласно сообщениюГлавного архитектора г. Ачинска от 20.03.2018 г., гараж № в гаражном обществе № построен на основании разрешения № 40 от 28сентября 2000 г., выданного на имя ФИО1 удовлетворить и является объектом завершенного строительства. Выдать документ, подтверждающий выдачу разрешения, не представляется возможным, в связи с тем, что ранее выданные разрешения на строительство гаражей не хранятся в отделе архитектуры администрации города. Сохранившиеся с 1973 года журналы регистрации выданных разрешений ветхие, данные сохранены в электронном варианте ввиде реестров.Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей. Предложено право собственности на завершенный строительством объект установить в судебном порядке (л.д. 16).

Как следует из справки председателя гаражного общества №, с 2007 г. ФИО1 удовлетворить является членом гаражного общества № и владельцем гаража №. Задолженности по членским взносам не имеет (л.д. 13-17, 43).

Согласно техническому паспорту сооружения, гаражный бокс по адресу: <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. Год завершения строительства – 2007 г. (л.д. 6-10).

В подтверждение соответствия выстроенного гаража градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, истцом на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства:

- заключение по результатам обследования строительных конструкций сооружения - гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», в соответствии с которым, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д. 33-40);

- техническое заключение по результатам обследования гаражного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, выданное уполномоченной организацией ООО «Кадастр Инжиниринг», согласно которому объект исследования соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д. 23-32).

В соответствии с приказом заместителя Министра обороны РФ № 284 от 03.04.2015 г. объекты недвижимого имущества военного городка № 1 указанные в приложении к приказу, переданы из федеральной собственности в собственность муниципального образования -г.Ачинск Красноярского края, в том числе земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № (л.д.12).

23.06.2015 года за муниципальным образованием г.Ачинска Красноярского края зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый номер № (л.д.11).

При этом земельный участок истца входит в состав земельного участка <адрес>, что сторонами не оспаривается и подтверждено в заключении ООО «Кадастр Инжиниринг».

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 удовлетворить на специально отведенном для этих целей земельном участке построил, после чего, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом №, расположеннымпо адресу: <адрес>, на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть, владеет гаражом, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие со стороны ответчика возражений по заявленным исковым требованиям, исковое заявление ФИО1 удовлетворить о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе № № г. Ачинска является законным, обоснованными и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья подпись Е.П. Матушевская