Решение № 2-78/2018 2-78/2018~М-73/2018 М-73/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-78/2018

Дело № 2-78-2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод 24 октября 2018 года

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Тимофеевой И.А. при секретаре Дмитриевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Манкечурское» о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края с указанными исковыми требования, мотивируя тем, что в 1991 году он приобрел у ФИО3 жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. При покупки не был оформлен договор купли- продажи и не был зарегистрирован в БТИ. В дальнейшем он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации права собственности на дом. Однако получил отказ в связи с тем, что технический паспорт на квартиру в двухквартирном доме был просрочен, так как выдавали 07 ноября 2013 года и чтобы получить новый, необходимо установить право собственности через суд. На балансе администрации сельского поселения «Манкечурский» дом не состоит. Кроме того, земельный участок, на котором находится жилой дом, находится у него в аренде на 49 лет. Во время проживания в предоставленном ему жилом доме он ремонтировал его за свой счет, производил как текущий, так и капитальный ремонт, занимается благоустройством и поддерживает порядок, вкладывает свои средства и оплачивает коммунальные услуги. В связи с чем просит суд признать право собственности на нежилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> за ФИО1.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Так же пояснил, что этот дом был передан ФИО3 в собственность совхоза «Манкечурским», была выдана квитанция. В настоящее время совхоз «Манкечурский» переименован, но он существует, при покупке дома договор купли - продажи не составлялся, была выдана только квитанция совхозом, что дом продан. Уже как 17 лет он и его семья проживают в данном доме.

Представитель ответчика - глава администрации сельского поселения «Манкечурское» ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных требований, так как действительно данный дом ФИО1 приобрел у ФИО3, договор при продаже дома не оформлялся. На

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, мнение относительно заявленного иска не высказал. Суд, заслушав пояснения истца, изучив заявление представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно имеющейся в деле квитанции к приходному кассовому ордеру совхоз «Манкечурский» передал дом в собственность ФИО3, расположенный по адресу <адрес> за 544 рубля 00 копеек.

В деле имеется расписка подтверждающая факт продажи ФИО3 дома расположенного по адресу в <адрес> мае 2001 года ФИО1 за 18 ООО рублей.

Согласно копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией муниципального района «Александрово- Заводский район» и ФИО1 ему в аренду сроком на 49 лет передан земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. (л.д. 38-40)

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО8 подтвердили суду, что в 2001 году ФИО1 приобрел дом расположенный по адресу <адрес> ФИО3, а ФИО3 в свое время приобрел данный дом у совхоза «Манкечурский», когда совхоз передавал квартиры в собственность то выдавали квитанции, никакие договоры о передачи жилья в собственность не составлялись.

Согласно представленным согласиям от жены и детей истца, заверенных надлежащим образом, представителем администрации сельского поселения «Манкечурское» они согласны на оформление в собственность ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Совокупность исследованных всех доказательств, позволяет суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения «Манкечурское» о признании права собственности на жилой дом по приобретательской давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес><адрес><адрес>, общей площадью 58,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый № по приобретательной давности. Решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для его государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца через Александрово-Заводский районный суд.

Судья И.А. Тимофеева

«
з