Решение № 2-525/2017 2-525/2017~М-427/2017 М-427/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-525/2017

Дело №

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Д.В. Протасова,

при секретаре Е.А.Тимониной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж и подвальное помещение,

с участием истца, его представителя по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражно-потребительского кооператива № 52 (далее также - ГПК № 52) и собственником гаража с подвальным помещением №, расположенного в данном ГПК. Паевые взносы в сумме 5 850 рублей выплачены в полном объеме, что подтверждено справками № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на гараж. Однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. в регистрации права собственности на данный объект ему отказано ввиду отсутствия у ГПК № 52 разрешения на ввод в эксплуатацию трехэтажного здания гаража.

Ссылаясь на положения п.4 ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гараж № площадью 20,7 кв.м. и подвальное помещение № площадью 13,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец, его представитель явились, заявленные исковые требования к администрации г.Лыткарино Московской области поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Лыткарино Московской области в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц по делу - ГПК № 52, Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области (представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя), Росреестра по Московской области, Управления архитектуры и градостроительства г.Лыткарино в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались, возражений не представили.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Признание права в силу ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

Как следует из п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что гаражно-потребительский кооператив № 52 (ранее - гаражно-строительный кооператив) создан в ДД.ММ.ГГГГ и осуществляет свою деятельность в соответствии с Уставом ГПК № 52.

ДД.ММ.ГГГГ кооперативу был предоставлен земельный участок площадью 0,2 га по адресу: <адрес>, под строительство ГСК на 150 машиномест.

Судом установлено, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, пригоден к длительной эксплуатации, расположен в границах земельного участка, предоставленного ГСК-52 под размещение гаражей.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом ГПК № 52 и собственником гаража с подвальным помещением №. Паевые взносы в сумме 5 850 руб. выплачены в полном объеме, что подтверждено справками № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражи расположены в здании (сооружении) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Как следует из кадастрового паспорта, спорный гараж № имеет площадь 20,7 кв.м., подвальное помещение № имеет площадь 13,4 кв.м. Указанные объекты поставлены на кадастровый учет.

Из сообщения Управления Росреестра по Московской области усматривается, что в ЕГРП сведений о правах на спорный гараж не имеется,

ограничений не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что строительство гаражей в ГПК № 52 осуществлялось при участии и в соответствии с распорядительными документами администрации г.Лыткарино, возражений от ответчика в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, а право собственности истца на спорный объект недвижимости в силу п.4 ст.218 ГК РФ возникает с момента полной выплаты пая, с учетом положений п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», требование истца о признании за ним права собственности на спорный объект суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г. Лыткарино Московской области о признании права собственности на гараж и подвальное помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 20,7 кв.м. и подвальное помещение № площадью 13,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения сведений о правах ФИО1 на гараж и подвальное помещение в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья Д.В. Протасов