Решение № 2-171/2017 2-171/2017~М-176/2017 М-176/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-171/2017

Дело: № 2-171/2017

Поступило: 03.05.2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2017 года р.п.Сузун

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Н.

при секретаре Косыревой Н.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кильп ФИО11 к муниципальному образованию ФИО3 сельсовета Сузунского района Новосибирской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к муниципальному образованию ФИО3 сельсовета Сузунского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что ее <данные изъяты> ФИО2, имела в собственности жилой <адрес><адрес>. Право собственности матери подлежало государственной регистрации на основании Постановления территориальной ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отмене п.3 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и о регистрации права собственности при отсутствии правоустанавливающих документов», согласно прилагаемого к постановлению списка собственников жилья. За получением правоустанавливающего документа – регистрационного удостоверения, мать не обращалась, по этой причине регистрационное удостоверение БТИ не выписывалось, право собственности матери на жилой дом зарегистрировано не было. Земельный участок по улице <адрес> площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №, был предоставлен <данные изъяты> в собственность на основании Постановления ФИО3 сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу <данные изъяты> проживала и состояла на регистрационном учете по день своей смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о смерти прилагается. Являясь абонентом ОАО «Новосибирскэнерго», исправно оплачивала предоставляемые коммунальные услуги. Использовала недвижимость по назначению. При жизни ее <данные изъяты> распорядилась своим имуществом, завещав его ей. Завещание удостоверено надлежащим образом. Она для приобретения наследства, причитающегося ей по завещанию, в соответствии со ст.1153 ГК РФ, обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, площадью <данные изъяты> квадратных метров, кадастровый №, расположенный по <адрес> села <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по завещанию жилого дома по данному адресу нотариусом не может быть выдано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности матери на дом, в связи с чем, дом наследственной массой не является. Жилой дом площадью <данные изъяты> квадратных метров состоит на техническом учете в материалах ОГУП «Техцентр НСО», имеет инвентарный № и инвентаризационную стоимость <данные изъяты> рубля, согласно которой, в соответствии со ст.91 ГПК РФ, определена цена иска. Не являясь собственником дома, она не имеет возможности поставить его на кадастровый учет. ФИО3 сельсовета подтверждено, спорный дом в реестре муниципальной собственности ФИО3 сельсовета не числится, согласно уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», сведения о зарегистрированных правах на дом, правопритязаниях, заявленных в судебном порядке требованиях, арестах, отсутствуют. В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, право наследования гарантируется государством. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требование о признании права собственности в порядке наследования. Возможность её обращения в суд с иском о признании права вытекает из ст.ст.11,12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. Права всех собственников защищаются равным образом. В связи с изложенными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на дом в порядке наследования. Просит включить в состав наследства жилой бревенчатый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный №, инвентаризационную стоимость <данные изъяты> рубля, находящийся по адресу: <адрес> признать за ней право собственности, в порядке наследования, на жилой бревенчатый дом, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнила, по доводам изложенным в исковом заявлении. Просит признать право собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по завещанию.

Представитель ответчика – ФИО3 сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В представленном в судебное заседание заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Наследство в соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №1 пояснила, что истца знает очень давно, так как вместе работали и проживают в одном селе. Знает, что спорный жилой дом принадлежал <данные изъяты> истца, родители истца его купили и проживали в нем очень давно, более <данные изъяты> лет назад. Знает, что в ДД.ММ.ГГГГ году веранду спорного дома перестроил <данные изъяты> истца, увеличив таким образом площадь дома и который в последующем умер, позже умерла <данные изъяты> истца. Почему <данные изъяты> истца не зарегистрировала право собственности на дом она не знает, других наследников нет.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 пояснила, что истца знает очень давно, так как их <данные изъяты> вместе работали доярками и проживают в одном селе. Знает, что спорный жилой дом принадлежал родителям истца, те его купили и проживали в нем очень давно, более <данные изъяты> лет назад. Знает, что в ДД.ММ.ГГГГ году веранду спорного дома перестроил <данные изъяты> истца, увеличив таким образом площадь дома и который в последующем заболел и умер, а в <данные изъяты> году умерла и <данные изъяты> истца, других наследников нет.

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества ОГУП «Техцентр НСО», жилой <адрес><адрес>, материал стен бревенчатые, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №. Собственники не указаны (л.д.).

Согласно адресной ФИО3 Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка поселка <адрес> была зарегистрирована по месту жительства в <адрес><адрес> до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке села <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в хозяйственной книге № ФИО3 сельсовета ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.).

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в поселке <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес> (л.д.).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества на жилой <адрес><адрес> отсутствуют (л.д.).

Согласно ФИО3 сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ <адрес><адрес> в реестр муниципальной собственности ФИО3 сельсовета не внесен, указанный дом не является служебным и не бронирован (л.д.).

Согласно постановлению Территориальной ФИО6 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отмене п. 3 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и о регистрации права собственности при отсутствии правоустанавливающих документов» постановлено отменить п.3 постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации права собственности при отсутствии правоустанавливающих документов». Утверждить списки собственников жилья, включая несовершеннолетних, составленные для регистрации права собственности по ФИО3 сельской ФИО6 (<адрес>, участок Шипуновский, <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрировать право собственности на домовладения за гражданами по прилагаемому списку. БТИ выдать регистрационные удостоверения по мере обращения граждан. В списке собственников жилья, подлежащих регистрации села Шипуново под номером 61 значиться ФИО4 проживающая в <адрес> (л.д.).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка села <адрес>, состоящая на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: <данные изъяты> квадратных метров, адрес (местоположение): установлено относительно ориентира расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (<данные изъяты>), принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Постановления Главы ФИО6 муниципального образования ФИО3 сельсовета № (<данные изъяты>) от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) года (л.д.).

Согласно заявлению ФИО1 поданного нотариусу нотариального округа <адрес>, для приобретения наследства, открывшегося ДД.ММ.ГГГГ со смертью ФИО2, проживавшей и состоявшей на регистрационном учете по адресу: <адрес>, она настоящим заявлением наследство, причитающееся по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ принимает без условий и оговорок (л.д.).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу: <адрес>, улица <адрес>ю <данные изъяты> квадратных метров, имеет кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов (л.д.).

Согласно ведомости начислений и поступивших оплат за потребленную электрическую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года по дому № <адрес><адрес> задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 0 рублей 00 копеек (л.д.).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Новосибирскэнерго» в лице начальника Искитимского отделения «Энергосбыта» обязуется осуществлять продажу (поставку) электрической энергии, электроснабжения <адрес><адрес> потребителю ФИО2 (л.д.).

Согласно паспорту истца ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>. Зарегистрирована по месту жительства в <адрес><адрес> (л.д.).

Из свидетельства о рождении истца следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>. Матерью ребенка указана ФИО2 (л.д.).

Согласно заключению управления архитектуры, строительства, транспорта и ЖКХ ФИО6 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ строительство индивидуального жилого <адрес><адрес> производилось на ранее сформированном земельном участке без оформления разрешительной документации, то есть самовольно. Строительство индивидуального жилого дома производилось в соответствии с правилами землепользования и застройки села Шипуново, с противопожарными нормами и требованиями, не нарушает требования смежных землепользователей и на него может быть установлено право наследования по закону (л.д.).

Согласно сообщению нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в её производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию зарегистрирована ФИО1. Вышеуказанному наследнику выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.).

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящая на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, настоящим завещанием на случай ее смерти делает следующее распоряжение: все мое имущество, какое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим, в чем таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещает ФИО1 (л.д.).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 указанного выше Постановления, поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему в собственность для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, на основании пояснений истца, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей и письменных материалов дела, суд пришел к выводу о том, что наследодатель ФИО2 на момент смерти являлась собственником перестроенного жилого <адрес> по <адрес><адрес>. Однако наследодатель умерла ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав право собственности на принадлежащий ей объект недвижимости, что препятствует наследнику, принявшему иное наследство, вступить в наследство на спорное имущество. То обстоятельство, что при жизни наследодатель не зарегистрировала свое право собственности на данную недвижимость, не может служить основанием полагать отсутствие у наследника права на наследственное имущество. Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в результате чего вступила в наследство, открывшееся после смерти матери. Перестроенный жилой дом создан без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Перестроенный жилой дом создан наследодателем на земельном участке находившимся в собственности и допускал строительство на нем данного объекта, истцу в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок. В связи с чем, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество. Других наследников нет, представитель ответчика требования истца не оспорил, не возражает признать право собственности за истцом на наследственное имущество. Приведенные доказательства в судебном заседании не оспорены, дают основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кильп ФИО12 право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой <адрес><адрес>, материал стен бревенчатые, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки и перестроенный в <данные изъяты> году, имеющий инвентарный №.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна:

Судья А.Н. Попов