Решение № 2-198/2017 2-198/2017(2-3373/2016;)~М-3056/2016 2-3373/2016 М-3056/2016 от 21 февраля 2017 г. по делу № 2-198/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 февраля 2017 г г. Н.Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила Свердловской области в составе судьи Самохвалова Д.А.,

при секретаре Зимаревой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-198/2017 по иску общества с ограниченной ответственностью «...» к ФИО1 ..., ФИО1 ..., Елиной ..., ФИО6 ..., ФИО4 ... о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец - управляющая компания многоквартирным жилым домом по (место расположения обезличено) в г. Н.Тагиле обратился с иском к ФИО2 как собственнику жилого помещения и указал, что ответчик проживает в принадлежащей ей квартире по (место расположения обезличено)36 в г. Н.Тагиле.

В соответствии со ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик обязана оплачивать коммунальные услуги, содержание жилья, однако данную обязанность не исполняет.

Ответчик имеет просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед истцом за период с февраля 2014 г по июнь 2016 г, согласно уточненного расчета, в сумме 78197 руб 26 коп, которые истец с учетом уточнения ../../.... г. требований, просит взыскать с ответчиков солидарно, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины (л.д.44-45,126-127).

Определением суда от ../../.... г., по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены члены семьи собственника жилого помещения по (место расположения обезличено)36 в г.Н.Тагиле, имеющие в этой квартире регистрацию по месту жительства ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.115)

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от ../../.... г. (л.д.43), уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 иск признала частично в размере 49667 руб 60 коп, согласно её расчета. В письменном отзыве (л.д.98-107) и выступая в судебном заседании указала, что является собственником квартиры по (место расположения обезличено)36 в г.Н.тагиле, где проживает с матерью ФИО5, остальные собственники – её совершеннолетние дети сохраняют в квартире регистрацию, но с нею не проживают, однако её позицию по делу поддерживают.

С февраля по июнь 2014 г оплачивала коммунальные платежи иной управляющей компании – ...». С выбором истца в качестве управляющей компании не согласна, данной управляющей компании не доверяет, с показаниями приборов учета в доме её не знакомят, и коммунальные платежи истцу не вносила.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8, действующая на основании устного ходатайства, позицию ответчика поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 уведомлены повестками (л.д.123, 125), в судебное заседание не явились, доказательств уважительных причин неявки суду не представили.

Третье лицо ООО ...» извещен повесткой (л.д.124), явку представителя не обеспечил без указания причин.

Выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 30 ч.3 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

Указанная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 31 ч.3 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что совершеннолетние ответчики ФИО2 и её мать ФИО5, её дети ФИО3, ФИО4, ФИО6 являются соответственно собственником и членами семьи собственника четырехкомнатной квартиры по (место расположения обезличено)36 в г. Н.Тагиле весь период образования требуемой истцом задолженности, имеют в квартире регистрацию, право на жилое помещение соответчиков собственник квартиры ФИО2 не оспаривает (л.д.39,94, 111-114), поэтому на них всех лежит солидарная обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг (ст. 153 ч.2 п.5 Жилищного кодекса РФ), которая надлежащим образом и в установленный срок не исполняется.

На ответчиков, начисляются платежи по содержанию жилья, коммунальные платежи.

Невнесение платы за содержание жилья, коммунальные услуги подтверждено уточненными расчетами платы за коммунальные услуги с учетом представленных ответчиком показаний приборов учета, представленными истцом (л.д.1260-127), которые не опровергнуты, учитывая что в контррасчете ответчик ФИО2 неправильно посчитала размер и период задолженности, а также показания индивидуальных приборов учета, поэтому контррасчет суд отклоняет (л.д.98-107).

Размер задолженности по оплате услуг согласно правильному расчету истца с февраля 2014 г по июнь 2016 г, составляет 78197 руб 26 коп.

Расчет судом проверен и является правильным, своих правильных, основанных на законе расчетов долга ответчики не представили и расчеты истца суд кладет в основу решения.

Истцом верно рассчитана задолженность по предоставленным коммунальным услугам, содержание жилья.

Обязанность внесения собственниками жилых помещений и членами их семей указанной платы за коммунальные услуги предусмотрена и Постановлением Правительства Российской Федерации от ../../.... г. №....

В силу ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Жилищный кодекс Российской Федерации, действующий с ../../.... г., определил структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме также проводится за счет собственника жилого помещения (ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с решением общего собрания собственников от ../../.... г., а также протокола №... конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом от ../../.... г., весь период указанный в иске, истец был легитимной управляющей организацией по управлению жилым домом №... по (место расположения обезличено) в г.Н.Тагиле, в силу чего, а также представленных договорных отношений с поставщиками коммунальных ресурсов, исполнителями услуг по обслуживанию жилого дома, по утвержденным ставкам за содержание жилья, обоснованно и законно начислял ответчикам расходы по содержанию жилья, коммунальные платежи, в связи с невыплатой которых ответчиком несет убытки (л.д.9-15, 46-93).

При таких обстоятельствах возражения ответчика ФИО2 суд отклоняет как не обоснованные, а представленные квитанции и справка, расчет истца за требуемый период не опровергает и не противоречит ему, поскольку ФИО1 оплачивала коммунальные платежи иной управляющей организации и в иной период (л.д.100-110).

Поскольку судом установлен факт невыполнения ответчиками обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, в установленные законом сроки – до 10 числа каждого месяца следующего за истекшим (ст. 155 ч.1 Жилищного кодекса РФ), заявленные требования ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ не опровергнуты, то в соответствии с требованиями ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению солидарно в полном размере согласно представленных истцом расчетов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков также подлежат взысканию солидарно расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенных требований, в сумме 2545 руб 92 коп, подтвержденные документально (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ..., ФИО1 ..., Елиной ..., ФИО6 ..., ФИО4 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью «...» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2014 г по июнь 2016 г в размере 78197 рублей 26 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2545 рублей 92 коп, а всего взыскать 80743 рубля 18 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Тагилстроевский районный суд г. Н.Тагила в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2017 г.

Судья Д.А.Самохвалов