Решение № 2-3021/2019 2-3021/2019~М-2621/2019 М-2621/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-3021/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил сохранить в перепланированном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка квартиры, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой(1) и кладовыми (7,8,9), организовано единое пространство жилой комнаты (1) площадью 16,9 кв.м., демонтированы ненесущие перегородки между столовой (2) и кладовой (6), организовано единое пространство столовой (2) площадью 11,6 кв.м., демонтированы ненесущие перегородки между туалетом (5) и санузлом (4), организовано единое пространство санузла (4) площадью 4,5 кв.м. В санузле выполнена гидроизоляция пола из рулонных материалов, в помещении столовой (2) установлена раковина. Подвод воды к раковине воды выполнены от внутриквартирной водопроводной системы санузла полипропиленовыми трубами. Отвод канализации от раковины выполнен раструбными полипропиленовыми трубами диаметром 50мм. в канализационную сеть санузла с последующим удалением в общедомовой стояк. В результате выполненной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 0,2 кв.м за счет демонтажа ненесущих перегородок.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истец является собственником <адрес> г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в данной квартире состоят истец, третьи лица и <данные изъяты> внуки истца ФИО4, ФИО5 <адрес> квартиры первоначально составляла 34,6 кв.м, жилая – 27,1 кв.м, комната 16,1 кв.м., столовая 11 кв.м, коридор 1,8 кв.м., санузел 3,4 кв.м., туалет 1,1 кв.м., кладовые 0,6 кв.м., 02 кв.м., 0,2 кв.м., 0,2 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка квартиры, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой(1) и кладовыми (7,8,9), организовано единое пространство жилой комнаты (1) площадью 16,9 кв.м., демонтированы ненесущие перегородки между столовой (2) и кладовой (6), организовано единое пространство столовой (2) площадью 11,6 кв.м., демонтированы ненесущие перегородки между туалетом (5) и санузлом (4), организовано единое пространство санузла (4) площадью 4,5 кв.м. В санузле выполнена гидроизоляция пола из рулонных материалов, в помещении столовой (2) установлена раковина. Подвод воды к раковине воды выполнены от внутриквартирной водопроводной системы санузла полипропиленовыми трубами. Отвод канализации от раковины выполнен раструбными полипропиленовыми трубами диаметром 50мм. в канализационную сеть санузла с последующим удалением в общедомовой стояк.

В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 34,8 кв.м, жилая площадь квартиры не изменилась - 27,1 кв.м

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ППП «КОНСТ-СРЕДА-Н» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копией свидетельства о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ООО ППП «КОНСТ-СРЕДА-Н».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 34,8 кв.м, жилой площадью 27,1 кв.м. в перепланированном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко