Решение № 2-4827/2023 2-836/2024 2-836/2024(2-4827/2023;)~М-4349/2023 М-4349/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-4827/2023

Гражданское дело №2-836/2024

УИД 68RS0001-01-2023-006356-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой Н.Р.

при секретаре Денисовой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Тамбова Тамбовской области к ФИО1, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о признании их утратившими право пользования квартирой № в <адрес>.

В обоснование иска указано, что квартира является муниципальной собственностью. Нанимателем жилого помещения является ФИО1, кроме него в квартире зарегистрирована ФИО4 От управляющей компании ООО « Достояние» получена информация о длительном отсутствии проживающих граждан в муниципальном жилом помещении. С целью проверки фактического использования жилого помещения специалистами МКУ « Дирекция жилищных услуг» был осуществлен выезд по адресу: <адрес>, в ходе которого установлен факт длительного неиспользования жилого помещения единственными зарегистрированными в квартире лицами – ФИО1 и ФИО4 Со слов соседки ФИО6 Г-вы по указанному адресу не проживают более 15 лет. Также установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за пользование жилым помещением. Факт длительного не проживания свидетельствует об отсутствии у ответчиков необходимости в данном жилом помещении. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым требованием.

Представитель истца администрации <адрес> в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1 и ФИО4, а также представитель 3-его лица МКУ « Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учётом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской № из Реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета №.

Согласно акту обследования жилого помещения выполненного специалистами МКУ « Дирекция жилищных услуг»» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на момент обследования жилого помещения, входную дверь в квартиру никто не открыл. Со слов соседки ФИО5 известно, что ФИО3 и ФИО2 в квартире не проживают более 15 лет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, поскольку они длительное время не проживают в <адрес>, своевременно не оплачивают за наем жилого помещения.

Доказательствами того, что ответчикам чинились какие-либо препятствия в проживании в жилом помещении, они были лишены действиями истца или иных лиц возможности пользоваться жилым помещением, а также доказательства наличия объективных причин, препятствовавших им пользоваться жилым помещением, суд не располагает.

Также не имеется и доказательств, свидетельствующих о попытках ФИО1 и ФИО4 вселиться в спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно отказалась от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовались, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

В связи с чем, ФИО1 и ФИО4 надлежит признать утратившими право пользования спорной жилой площадью.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года №5241-1, а также п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, для территориального органа федерального органа исполнительной власти.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Признать ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес><адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2024.

Судья Н.Р.Белова