Решение № 2-94/2017 2-94/2017~М-52/2017 М-52/2017 от 28 февраля 2017 г. по делу № 2-94/2017

Дело № 2-94/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новохоперск 01 марта 2017 года

Новохоперский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Петрушенко А.И.

при секретаре Усовой Д.Н.

с участием:

представителя истца РРВ - ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РРВ к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

РРВ обратился в суд с иском к администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по тем основаниям, что он постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем квартиры № в <адрес>. Ордера не выдавалось. Наймодателем является администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области. Он принял решение приватизировать указанную квартиру, с передачей квартиры в его собственность. Администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области не возражает в приватизации квартиры по адресу: <адрес> в его собственность. Другого жилья он не имеет и ранее в приватизации жилья участия не принимал в приватизации жилья. Согласно выписки из реестра муниципального имущества администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью сельского поселения. Однако, право собственности на указанную квартиру администрация Коленовского сельского поселения в органах, осуществляющих такую регистрацию права, надлежащим образом не зарегистрировала, что лишает его возможности во внесудебном порядке приобрести квартиру в собственность. В ином порядке реализовать свое право на приватизацию жилья он не имеет возможности.

В связи с этим просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, назначение: жилое помещение, состоящее из <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.метра, с инвентарным номером №, <данные изъяты>

Истец РРВ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца РРВ

Представитель истца РРВ - ФИО5 в судебном заседании подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила суд исковые требования РРВ удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке приватизации на указанную квартиру.

Представитель ответчика - администрации Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо- представитель отдела по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации Новохоперского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - представитель Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Бобровского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Суд, выслушав представителя истца РРВ – ФИО5, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Истец РРВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается данными паспорта.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании распоряжения администрации Воронежской области № 2272-р от 27.12.2005 г. «О передаче имущества, находящегося в собственности Воронежской области, в муниципальную собственность поселений Новохоперского муниципального района» и решения Совета народных депутатов Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области № 10/4 от 11.08.2006г. «Принятие имущества в муниципальную собственность и закрепленного в хозяйственном ведение Коленовского сельского поселения» является администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области от 20.01.2017 г.

Право бессрочного владения и пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой.

Сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, что подтверждается уведомлением от 20.01.2017г.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области в архиве АО «Воронежоблтехинвентаризация» отсутствуют сведения о регистрации права собственности за РРВ на жилые помещения на территории г. Новохоперска и Новохоперского района Воронежской области.

В соответствии со ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04 июля 1991 года приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 данного Закона указывает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР.

По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Целью этого Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом, согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Исходя из этого конституционного положения право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено законом в равной мере всем нанимателям и членам их семей.

Ограничение права истца на самостоятельную приватизацию занимаемой им квартиры не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым.

Если жилые помещения по каким-либо причинам не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то нарушаются положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР».

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 17 и ст. 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения /обременения/ прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что истец РРВ является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, фактически проживает и зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данная квартира не находится в общежитии, не находится в аварийном состоянии, не является служебной. РРВ не использовал своё право на приватизацию другого жилого помещения ранее, в настоящее время он не может реализовать своё право на приватизацию жилья в административном порядке по независящим от него причинам, поскольку отсутствует лицо, уполномоченное подписать договор приватизации. Он не может быть ограничен в праве на приватизацию жилья, что свидетельствует об отсутствии оснований для отказа ему в приватизации квартиры.

Приведенные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению, поскольку оно обоснованно и не противоречит закону, РРВ вправе воспользоваться конституционным правом приватизации жилья, поскольку жилое помещение, предоставленное ему по договору социального найма, фактически собственника не имеет, в связи с чем право собственности на жилое помещение может быть признано за ним в судебном порядке, поэтому за РРВ следует признать право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Согласно ч. 1 п. 19 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, в связи с чем администрация Коленовского сельского поселения Новохоперского муниципального района Воронежской области освобождается от уплаты государственной пошлины в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, ст.ст. 56, 67, 68, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за РРВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, СНИЛС №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру, площадью <данные изъяты> кв. метра, этаж -<данные изъяты>, назначение: жилое, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда с подачей апелляционной жалобы через Новохоперский районный суд.

Судья А.И. Петрушенко