Решение № 2-1026/2018 2-1026/2018 ~ М-729/2018 М-729/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-1026/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

« 14 » июня 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

Судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 ФИО15 и ФИО3 ФИО16 к администрации муниципального района Красноярский и Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с указанным иском и, с учетом последующего уточнения исковых требований, просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 880 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Красный Яр, СДТ «Кондурчинское» участок № в порядке наследования после смерти их матери ФИО1 по 1/2 доле за каждым.

Свои требования истцы мотивируют следующим:

В 1992 году их матери ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 0,08 га., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ В последствие земельному участку был присвоен адрес: <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ их мать ФИО5 умерла. После ее смерти открылось наследство на различное имущество, в том числе на указанный земельный участок для садоводства, также было открыто наследственное дело, с заявлениями о принятии наследства обратились муж ФИО2 и сыновья ФИО3 ФИО15 и ФИО3 ФИО16.

ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2. Оба истца обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, однако указанный земельный участок не вошел в состав наследственной массы после смерти родителей, поскольку свидетельство о праве собственности на земельный участок имеет исправления и дописки, а также второй экземпляр свидетельства отсутствует в архиве. В связи с чем, они обращаются в суд с указанным иском.

В судебном заседании истцы ФИО3 ФИО15 и ФИО3 ФИО16., а также их представитель, уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.

Представители ответчиков- администрации муниципального района Красноярский самарской области и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, предоставив письменные отзывы на иск, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц- Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» и представитель СДТ «Кондурчинское» в суд не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Нотариусы ФИО11 и ФИО12 в судебное заседание не явилась, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили сведения из наследственных дел после смерти ФИО1 и ФИО2

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные отзывы ответчиков, материалы гражданского дела и копии наследственных дел, суд считает уточненные исковые требования С-вых обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

На основании представленных доказательств судом установлено, что истцы ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО16 являются родными детьми ФИО2 и ФИО1, что подтверждается: свидетельствами о рождении II-ЕР № и I-ЕР №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЕР №.

После смерти ФИО1 в нотариальной конторе <адрес> было заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>» участок № после смерти ФИО1 обратились: супруг ФИО2 и сыновья ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО16.., свидетельства о праве на наследство не выдавались.

В судебном заседании также установлено, что ФИО1 на основании решения администрации Красноярского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность дачный земельный участок площадью 0,08 га., расположенный по адресу: <адрес> Яр, <адрес>, о чем было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором имеются исправления в написании имени и отчества землепользователя. На оборотной стороне указанного свидетельства о праве собственности на землю указанные исправления оговорены, указано, что исправленному имени «ФИО1» и отчеству «ФИО1» следует верить, данные исправления заверены подписью заместителя главы сельского поселения Красный Яр и скреплены печатью органа местного самоуправления.

Также факт предоставления наследодателю ФИО1 указанного земельного участка подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ и заключением правления СДНТ «Кондурчинское» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что ФИО5 с 1992 г. пользовалась закрепленным за ней земельным участком площадью 800 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, описание местоположения указанного земельного участка соответствует местоположению земельного участка, используемого ФИО1

Согласно выписке из постановления администрации с.п. Красный Яр № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением нумерации домов в СДТ «Кондурчинское», дому/ участку, принадлежащему ФИО1 присвоен адрес: <адрес>к №.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «БТИ-Поволжье», которым были проведены кадастровые работы и составлен межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Из межевого плана и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Правоустанавливающая (правоудостоверяющая) документация на земельный участок отсутствует. Поэтому съемка границ земельного участка проводилась по фактически сложившимся более 15 лет границам землепользования. Фактическая площадь земельного участка составила 880 кв.м. Земельный участок расположен в зоне Сх-3 по карте градостроительного зонирования сельского поселения Красный Яр м.р. Красноярский- Зона огородничества и садоводства. Границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами.

До настоящего времени право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что сведения об объекте и о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> № в ЕГРН отсутствуют.

В соответствие с п.32 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Кроме того, отсутствие в ЕГРН сведений об указанном земельном участке не может быть принято судом в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 открыто и добросовестно пользовалась спорным земельным участком с 1992г. по день смерти, ее право на данный земельный участок подтверждено свидетельством о праве собственности на землю, выданным органом местного самоуправления. Кроме того, сведения о земельных участках, предоставленных гражданам для коллективного садоводства вносились в государственный кадастр недвижимости не на основании заявлений их владельцев, а на основании инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, и в том, что сведения о земельном участке не были внесены в государственный кадастр недвижимости, вины землепользователя нет.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая положения ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, суд признает (помимо свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ) в качестве иного документа, удостоверяющего право наследодателя на земельный участок, заключение правления СДТ «Кондурчинское».

Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что при жизни ФИО5 являлась собственником земельного участка площадью 880 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, уч-к №, который был предоставлен ей для садоводства на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Красноярского сельского Совета, что подтверждается, заключением правления СДТ «Кондурчинское», справкой органа местного самоуправления о присвоении адреса земельному участку. Границы земельного участка определены при его межевании, установлена его фактическая площадь 880 кв.м., что не превышает 10% площади земельного участка, сведения о которой содержатся в правоустанавливающем документе. И в силу ст. 1112 ГК РФ данный земельный участок вошел в состав наследственной массы после ее смерти.

В соответствие с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с чем, в соответствии со ст.218 ГК РФ после смерти ФИО1 право собственности на указанный земельный участок перешло к ее мужу ФИО2 и сыновьям ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО16., по 1/3 доле каждому, как к наследникам по закону, вступившим в права наследования.

Однако, не успев оформить своих наследственных прав на свою долю указанного земельного участка ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. И в силу ст. 1112 и 1152 ГКРФ указанная 1/3 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Красный Яр, СДТ «Кондурчинское» участок №, вошла в состав наследственной массы после смерти ФИО2, как наследника, принявшего наследство после смерти ФИО1.

После смерти ФИО2 нотариусом г.о. Самара заведено наследственное дело №, из материалов которого следует, что наследниками ФИО2, принявшими наследство в равных долях являются его сыновья ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО16., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на наследство, состоящее из доли в праве на квартиру и денежного вклада.

И в силу ст. 218 ГК РФ после смерти ФИО2 право собственности на указанную 1/3 долю земельного участка перешло к истцам ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО16. в равных долях, которые, являясь наследниками в силу ст. 1153 ГК РФ вступили в права наследования. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО16 и ФИО3 ФИО16 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 880 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ Кондурчинское, уч-к № в порядке наследования.

Признать за ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью 880 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ Кондурчинское, уч-к № в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Козлов