Решение № 2-10/2017 2-10/2017(2-761/2016;)~М-745/2016 2-761/2016 М-745/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-10/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Баяндай ДД.ММ.ГГГГ

Баяндаевский районный суд Иркутской области в составе: судьи Цыреновой Л.Д.,

при секретаре Ботогоевой Г.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам, ФИО2, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленного требования указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО3, которые фактически по указанному адресу не проживают.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, суду пояснила, что после заключения договора купли-продажи дома выяснилось, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Бывший хозяин дома обязался в течение месяца снять ответчиков с регистрационного учета, однако до настоящего требования свое обязательство не выполнил. Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования домом по адресу: <адрес>. Обязать миграционный пункт отделения полиции (дислокации <адрес>» МО МВД России «Эхирит-Булагатский» снять указанных лиц с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Направленная в адрес ответчиков судебная корреспонденция вернулась с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».

Положениями п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права своей волей и в своем интересе. Судом были предприняты все необходимые меры к извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно направлено адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица миграционного пункта отделения полиции (дислокации <адрес>) МО МВД России «Эхирит-Булагатский» в судебное заседание не явился, не известил суд о причине своей неявки.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор купли-продажи жилого дома и прилегающего земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Отчуждаемый жилой дом принадлежал ФИО4 на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что субъектом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО1

Из поквартирной карточки, выданной миграционным пунктом отделения полиции (дислокации <адрес>) МО МВД России «Эхирит-Булагатский» следует, что кроме вышеуказанного лица, в жилом доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По сообщению администрации муниципального «Ользоны» Баяндаевского района Иркутской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на территории указанного муниципального образования по адресу: <адрес>, никогда не проживал. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, выбыла в <адрес>.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики не являются членами семьи ФИО1. Ответчики зарегистрированы по адресу спорного дома как члены семьи прежнего собственника. Фактически в нем не проживают. В договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом, доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом, в материалы дела не представлено.

Право пользования ФИО2, ФИО3 спорным жилым помещением прекращено в силу закона, о смене собственника спорного дома им известно, вместе с тем они остаются быть зарегистрированными по месту жительства по данному адресу, чем нарушают права истца, как собственника, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Согласно ст.7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

ПризнатьФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.Д.Цыренова