Решение № 2-878/2017 2-878/2017~М-553/2017 М-553/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-878/2017

Дело № 2- 878/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Моисеевой О.В.,

при секретаре Вировской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Контакт», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ООО «Контакт» о прекращении права собственности на 1/18 долю на земельный участок с кадастровым номером №, признании права собственности на 1/18 долю на земельный участок с кадастровым номером №, указав, что по договорам купли-продажи от __..__..__ она купила у ФИО2 1/18 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенной на нем частью жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>Г, помещение 2, у ФИО3 1/18 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенной на нем частью жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>Г, помещение 4 и у ФИО4 1/18 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенной на нем частью жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес>, с.<адрес>, <адрес>, <адрес>Г, помещение 6. В соответствии с дополнительными соглашениями от __..__..__ к договорам купли-продажи от __..__..__ изменен пункт 1, а именно передаются в собственность объекты недвижимого имущества расположенные на земельном участке с кадастровым номером № и доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Решением Смоленского районного суда <адрес> от __..__..__ постановлено признать недействительным протокол образования земельных участков, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № в д.Киселевка Козинского сельского поселения <адрес>, прекратить права общей долевой собственности истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, на первый объект недвижимости с кадастровым номером № и признать их права общей долевой собственности на второй с кадастровым номером №. Истица в качестве соответчика привлечена не была, хотя является одним из собственников указанного выше земельного участка. Согласно договорам купли-продажи от __..__..__ ФИО1 продала: 1/18 долю земельного участка с кадастровым номером №, с расположенной на нем частью жилого дома по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес><адрес>Г помещение 6 - ФИО6; 1/18 долю земельного участка с кадастровым номером №, с расположенной на нем частью жилого дома по адресу <адрес> с.<адрес><адрес>, <адрес>Г, помещение 2 - ФИО5

Просит признать за ней право собственности на 1/18 долю земельного участка с кадастровым номером №, прекратить право собственности на 1/18 долю на земельный участок с кадастровым номером №, поскольку в настоящее время является собственником части жилого дома, находящего по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес>, <адрес>Г, помещение 4.

Судом в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО7, который уточненное исковое заявление поддержал.

Ответчики ООО «Контакт», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики ООО «Контакт», ФИО2, ФИО3, ФИО4 ранее представили суду заявления, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований истца (л.д.70,78,84,120).

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, которые должны соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. При этом необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (ч.1 ст.1 ГК Российской Федерации).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со ст. 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Судом установлено, что __..__..__. был заключен договор купли-продажи между ФИО1 и ФИО3 о приобретении в собственность 1/18 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенной на нем частью жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес>, <адрес>Г, помещение 4, впоследствии (15.08.2015г.) к названному договору стороны подписали дополнительное соглашение о продаже земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.9-10).

В настоящее время ФИО1 является собственником 1/18 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес><адрес><адрес> и расположенной на нем частью жилого дома, находящиеся по адресу: <адрес> с.<адрес><адрес>, <адрес>Г, помещение 4 (л.д.160-161).

Решением Смоленского районного суда Смоленской области от __..__..__ постановлено признать недействительным протокол образования земельных участков, снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, восстановить на кадастровом учете земельный участок с кадастровым номером № в д.Киселевка Козинского сельского поселения <адрес>, прекратить права общей долевой собственности истцов и третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования, на первый объект недвижимости и признании их права общей долевой собственности на второй (л.д.15-23).

По правилам статьи 35 Земельного кодекса РФ и части 2 статьи 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

На основании изложенного, суд считает необходимым в целях восстановления нарушенного права ФИО1 прекратить право собственности истцы 1/18 долю земельного участка с кадастровым номером №, и признать право собственности на 1/18 долю земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № в <адрес><адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Контакт», ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о прекращении права собственности, признании права собственности - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> (1/18 доли в праве).

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (1/18 доли в праве).

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Моисеева