Решение № 2-124/2020 2-124/2020(2-1920/2019;)~М-1652/2019 2-1920/2019 М-1652/2019 от 21 января 2020 г. по делу № 2-124/2020

дело №2-124/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2020 года <адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей по ордеру серии № от 13.12.2019, представителя третьего лица администрации сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3, кадастрового инженера ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности, мотивируя тем, что ее маме ФИО5 принадлежал земельный участок, площадью 1579 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес><адрес>А, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Запись сделана в похозяйственной книге (от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) № по лицевому счету № ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № главы Слакбашевской сельской администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участок землевладельцев» маме ФИО5 выделен земельный участок общей площадью 16 га для ведения подсобного хозяйства. Постановлением главы Слакбашевской сельской администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков землевладельцам» маме истца ФИО5 выделен земельный участок общей площадью 16 га для ведения подсобного хозяйства. Постановлением главы Слакбашевской сельской администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ 2О перерегистрации права владения земельным участком ФИО5 и выдаче государственного акта» предоставлен ФИО6 во владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в п. нижний <адрес>ю 1579 кв.м, в том числе в числе населенного пункта 1579 кв.м. ФИО5 выдан государственный акт на право владения земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после ее смерти открылось наследство на земельный участок. Наследником по закону после смерти матери является истец. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на зеельный участок площадью 1579 кв.м с кадастровым номером №, находящийс по адресу: <адрес>, д. чубукаран, <адрес> собственности на земельный участок площадью 1579 кв.м истец зарегистрировала в Росреестре, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрировав право собственности на земельный участок площадью 1579 кв.м, истец обнаружила, что вышеназванный земельный участок больше, чем зарегистрировано в Росреестре. Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Чубукаран, <адрес>, что за мамой ошибочно зарегистрирован земельный участок площадью 1579 кв.м с кадастровым номером №, так как фактически ей принадлежал земельный участок, площадь которого составляет 3245 кв.м, кадастровый №. В настоящее время истец пользуется земельным участком площадью 3245 кв.м, кадастровый №. Согласно постановления администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения и характеристик вновь образованного земельного участка в административных границах сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан « утверждены прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в административных границах сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан. Утверждены характеристики вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №: кадастровый квартал – №; категория земель – земли населенных пунктов; местоположение земельного участка – <адрес>, Слакбашевский с/с, д. Чубукаран, <адрес>; вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); площадь земельного участка – 3245 кв.м; территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами с личным подсобным хозяйством, не требующим организации СЗЗ (Ж-1(. В настоящее время вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в Росреестре, присвоен кадастровый №. Постановлением главы сельского поселения ФИО7 №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам адресации» присвоен адрес: земельному участку с кадастровым номером № – <адрес>, Белебеевский муниципальный район, сельское поселение Слакбашевский сельсовет, д. Чубукаран, <адрес>, земельный участок 10Б. Согласно записям в похозяйственной книге № за период времени с 1976 по 1985 площадь земельного участка матери составляла 2700 кв.м. Согласно записям в похозяйственной книге № за период времени с 1986 года по 1990 год площадь земельного участка матери составляла 2700-3300 кв.м. Согласно записям в похозяйственной книге № за период времени с1991 по 1995 годы площадь земельного участка составляла 3300 кв.м, в период с 1997 по 2001 – 3200 кв.м. Сведения о земельных участках внесены в ЕГРН и ГКН ошибочно. Без решения суда невозможно внести изменения в ЕГРП в графу «Правообладатель». Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют границам государственного кадастра недвижимости. Ошибка изначально допущена при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, неверно были определены границы участков и их постановка.. стафьева В.ава собственноии местоположениянании недействительными сведений государственного када

На основании изложенного, истец просит признать недействительным сведений государственного кадастра недвижимости о собственнике «ФИО1» и об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:09:110401:25, площадью 1579 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей о собственнике ФИО1 и об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 02:09:110401:25, площадью 1579 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Чубукаран, <адрес>А; установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3245 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <...>, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участок на кадастровом плане территории кадастрового инженера ФИО4, в соответствии со следующими координатами точек границ земельного участка:

№
Х

Y
1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указать в решении суда, что данное решение является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости указанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 02:09:110401:130, площадью 3245 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, д. Чубукаран, <адрес>Б; признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 3245 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Чубукаран, <адрес>Б; прекратить и погасить в ЕГРП запись о праве собственности на имя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 02:09:110401:25, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Чубукаран, <адрес>А.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении, дав пояснения, полностью совпадающие с изложенными в иске обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> РБ в суд не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, о причине неявки суду не известно.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО3 не возражала против удовлетворения требований истца.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом о времени и месте судебного заседания был извещен, о причинах неявки суду не известно.

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения не явившихся в судебное заседание лиц, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Исходя из ч.3 ст.6 ЗКРФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

По правилам п.3 ч.4 ст.8 этого же Федерального закона в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносится описание его местоположения.

По положениям ст.3Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (редакция от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственногореестранедвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственномреестренедвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами ( далее - орган регистрации прав).

Как следует из материалов дела и установлено судом, маме истца ФИО5 принадлежал земельный участок, площадью 1579 кв.м, расположенный по адресу: РБ, <адрес>А, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Запись сделана в похозяйственной книге (от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) № по лицевому счету № ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления № главы Слакбашевской сельской администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участок землевладельцев» маме истца ФИО5 выделен земельный участок общей площадью 16 га для ведения подсобного хозяйства.

Постановлением главы Слакбашевской сельской администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков землевладельцам» маме истца ФИО5 выделен земельный участок общей площадью 16 га для ведения подсобного хозяйства.

Постановлением главы Слакбашевской сельской администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации права владения земельным участком ФИО5 и выдаче государственного акта» предоставлен ФИО6 во владение земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в п. <адрес>ю 1579 кв.м, в том числе в числе населенного пункта 1579 кв.м.

ФИО5 выдан государственный акт на право владения земельным участком.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после ее смерти открылось наследство на земельный участок.

Наследником по закону после смерти матери является ФИО1

Нотариусом нотариального округа <адрес> республики Башкортостан ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 1579 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>А.

Право собственности на земельный участок, площадью 1579 кв.м истец зарегистрировала в Росреестре, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрировав право собственности на земельный участок площадью 1579 кв.м, истец обнаружила, что вышеназванный земельный участок больше, чем зарегистрировано в Росреестре.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 для определения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А.

Оказалось, что за мамой истца ошибочно зарегистрирован земельный участок площадью 1579 кв.м с кадастровым номером №, так как фактически ей принадлежал земельный участок, площадь которого составляет 3245 кв.м, кадастровый №.

Данные обстоятельства подтвердил в ходе судебного заседания кадастровый инженер ФИО4

В настоящее время истец пользуется земельным участком площадью 3245 кв.м, кадастровый №.

Согласно постановлению администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения и характеристик вновь образованного земельного участка в административных границах сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан «утверждены прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в административных границах сельского поселения Слакбашевский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан.

Утверждены характеристики вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №: кадастровый квартал – № категория земель – земли населенных пунктов; местоположение земельного участка – <адрес>, Слакбашевский с/с, д. Чубукаран, <адрес>; вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок); площадь земельного участка – 3245 кв.м; территориальная зона – зона застройки индивидуальными жилыми домами с личным подсобным хозяйством, не требующим организации СЗЗ (Ж-1(. В настоящее время вновь образованный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет в Росреестре, присвоен кадастровый №.

Постановлением главы сельского поселения ФИО7 №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса объектам адресации» присвоен адрес: земельному участку с кадастровым номером № – <адрес>, Белебеевский муниципальный район, сельское поселение Слакбашевский сельсовет, д. Чубукаран, <адрес>, земельный участок 10Б.

Согласно записям в похозяйственной книге № за период времени с 1976 по 1985 площадь земельного участка матери истца составляла 2700 кв.м.

Согласно записям в похозяйственной книге № за период времени с 1986 года по 1990 год площадь земельного участка матери составляла 2700-3300 кв.м.

Согласно записям в похозяйственной книге № за период времени с1991 по 1995 годы площадь земельного участка составляла 3300 кв.м, в период с 1997 по 2001 – 3200 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что сведения о земельных участках внесены в ЕГРН и ГКН ошибочно, границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют границам государственного кадастра недвижимости. Ошибка изначально допущена при определении границ земельного участка с кадастровым номером №, неверно были определены границы участков и их постановка.. стафьева В.ава собственноии местоположениянании недействительными сведений государственного када

Между тем в соответствии со статьей 28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Закона о кадастре заявителем, или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что представленные документы свидетельствуют о том, что ФИО5, а ныне ФИО1, на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3245 кв.м, а не с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м.

Поскольку при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № была допущена ошибка, данные сведения подлежат исключению из государственного кадастра недвижимости.

При таком положении суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости, установлении местоположения границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

Признать недействительным сведений государственного кадастра недвижимости о собственнике «ФИО1» и об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>А, и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости записей о собственнике ФИО1 и об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1579 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3245 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>Б, согласно схеме расположения земельного участка или земельных участок на кадастровом плане территории кадастрового инженера ФИО4, в соответствии со следующими координатами точек границ земельного участка:

№
Х

Y
1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости указанных сведений о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3245 кв.м, расположенного по адресу: РБ, <адрес>Б.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3245 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>Б.

Прекратить и погасить в Едином государственно реестре недвижимости запись о праве собственности на имя ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, д. Чубукаран, <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2020 года.