Решение № 2-177/2025 2-177/2025~М-61/2025 М-61/2025 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-177/2025

УИД № 58RS0007-01-2025-000080-25,

№ 2-177/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Городище 04 марта 2025 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Гараниной Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Городище Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0007-01-2025-000080-25 по иску ФИО1 к администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что ему в 1997 году администрацией Среднеелюзанского сельсовета был предоставлен земельный участок по <адрес>. В 2002 году земельный участок площадью 1000 кв.м был включен в сведения похозяйственной книги администрации Среднеелюзанского сельсовета за 2002-2006 годы №, лицевой счет №

Постановлением администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области № от 05.12.2024 земельному участку присвоен адрес: <адрес>

В настоящее время указанный земельный участок учтён в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Он открыто владеет и пользуется земельным участком более 20 лет. Сведения об истце как собственнике ранее учтенного земельного участка внесены в ЕГРН на основании Перечня ранее учтенных земельных участков Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области от 2003 года в границах кадастрового квартала №.

Однако он не имеет правоустанавливающего документа на указанный земельный участок, в связи с чем не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, уточнить границы земельного участка межеванием земельного участка, зарегистрировать право собственности и в полной мере реализовать свое право собственности на земельный участок.

Просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Одним из способов защиты нарушенного права согласно ст. 12 ГК РФ является признание права.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что согласно Перечню ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по состоянию на 2003 год, утвержденному руководителем Городищенского райкомзема, на основании Постановления № от 20.04.1992 собственником земельного участка площадью 0,1 га (кадастровый номер «:1049») по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, является ФИО2 (так в документе) ФИО3 (порядковый номер в перечне - 1014).

Согласно выписок из похозяйственной книги № на 2002-2012 годы администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области, главой хозяйства указан ФИО1, участок площадью 0,10 га.

Постановлением администрации Среднеелюзанского сельсовета Городищенского района Пензенской области от 05.12.2024 № вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Особенности (и в том числе основания) осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, установлены статьей 49 Закона о недвижимости.

Как следует из выписки из ЕГРН земельному участку площадью 1000 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер № (дата присвоения кадастрового номера 27.10.2004). Сведения о правообладателях земельного участка отсутствуют.

ФИО1 за выдел (регистрацию) земельного участка оплачена в администрацию Средней Елюзани Городищенского района Пензенской области денежная сумма в размере 1 млн. руб., что подтверждается квитанцией серии АВ № от 28.10.1997.

По данным регистрационного досье МВД России ФИО1 с 10.05.2001 по 11.11.2016 (то есть, в том числе на момент вынесения Перечня ранее учтенных земельных участков…) был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>

Анализ представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что земельный участок был предоставлен ФИО1, однако, в Перечне… его фамилия ошибочно была указана как созвучное «ФИО2», в связи с чем суд считает возможным установить факт принадлежности указанного документа именно ФИО1.

Пунктом 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод, что ФИО1 является собственником ранее учтенного земельного участка, которым он владеет с 1997 года, несет бремя по его содержанию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку удовлетворение заявленного ФИО1 иска не обусловлено установлением обстоятельств нарушения или оспаривания со стороны ответчика прав истца, понесенные ФИО1 судебные расходы подлежат отнесению на истца, что соответствует принципу добросовестности лиц, участвующих в деле, и не нарушает баланс прав и интересов сторон (статьи 12, 35 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата года рождения, паспорт серии №, выдан УМВД России по Пензенской области 08.02.2020, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Городищенский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Гаранина Л.Н.